2024年度二手別墅買賣合同樣本（含園林）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手別墅買賣合同樣本（含園林）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.別墅信息2.1別墅基本信息2.2園林信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責任6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)費用9.2戶口遷移9.3附屬設施歸屬10.稅費承擔10.1稅費種類及標準10.2稅費承擔方式11.雙方的權利和義務11.1賣家的權利和義務11.2買家的權利和義務12.合同的簽署和保管12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同副本13.附則13.1合同的修改和補充13.2合同的解釋13.3合同的終止14.合同簽署14.1賣家簽署14.2買家簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣方名稱：（填寫賣方全稱）1.1.2賣方地址：（填寫賣方詳細地址）1.1.3賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）1.1.4賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2買家信息1.2.1買方名稱：（填寫買方全稱）1.2.2買方地址：（填寫買方詳細地址）1.2.3買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）1.2.4買方聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系電話）2.別墅信息2.1別墅基本信息2.1.1別墅坐落位置：（填寫別墅詳細地址）2.1.2別墅面積：（填寫別墅實際建筑面積）2.1.3別墅結構：（填寫別墅的建筑結構類型）2.1.4別墅所有權證號：（填寫別墅所有權證編號）2.2園林信息2.2.1園林面積：（填寫園林實際面積）2.2.2園林配套設施：（描述園林內(nèi)的配套設施情況）2.2.3園林所有權證號：（填寫園林所有權證編號，如有）3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1別墅買賣價格為人民幣：（填寫別墅的買賣價格）3.1.2園林買賣價格為人民幣：（填寫園林的買賣價格，如有）3.2支付方式3.2.1買方支付方式：（描述買方支付別墅及園林買賣價格的方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.2.2支付時間：（填寫買方支付別墅及園林買賣價格的具體時間）4.交付及過戶4.1交付時間4.1.1別墅交付時間為：（填寫別墅交付的具體日期）4.1.2園林交付時間為：（填寫園林交付的具體日期，如有）4.2過戶手續(xù)4.2.1別墅過戶手續(xù)辦理時間為：（填寫辦理別墅過戶手續(xù)的具體日期）4.2.2園林過戶手續(xù)辦理時間為：（填寫辦理園林過戶手續(xù)的具體日期，如有）5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1別墅目前使用狀況：（描述別墅目前的使用狀況）5.1.2別墅是否存在租賃合同：（注明別墅是否已有租賃合同及合同期限）5.2房屋維修責任5.2.1別墅在交付后，因自然損耗或正常使用導致的維修責任由：（注明維修責任的承擔方）5.2.2別墅在交付后，因買方使用不當導致的維修責任由：（注明維修責任的承擔方）6.違約責任6.1賣家違約6.1.1賣家未按約定時間交付別墅或園林的，應支付買方違約金：（注明違約金金額）6.1.2賣家未按約定價格交付別墅或園林的，應支付買方違約金：（注明違約金金額）6.2買家違約6.2.1買家未按約定時間支付別墅及園林買賣價格的，應支付賣家違約金：（注明違約金金額）6.2.2買家未按約定條件接受別墅及園林交付的，應支付賣家違約金：（注明違約金金額）7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。7.3法律訴訟7.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3.2本合同在履行過程中，如與國家法律、法規(guī)、政策有抵觸，應按國家法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更8.2.1任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方。8.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2.3合同變更應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除8.3.1在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.3.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。9.其他約定9.1物業(yè)費用9.1.1別墅交付后，物業(yè)費用由買方承擔。9.1.2物業(yè)費用的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.2戶口遷移9.2.1賣家應在本合同簽訂后__日內(nèi)將戶口遷出別墅。9.2.2買方應在本合同交付后__日內(nèi)協(xié)助賣家辦理戶口遷移手續(xù)。9.3附屬設施歸屬9.3.1別墅內(nèi)的附屬設施（如空調(diào)、家具等）的歸屬由雙方另行協(xié)商確定。9.3.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自帶走或損壞別墅內(nèi)的附屬設施。10.稅費承擔10.1稅費種類及標準10.1.1雙方應按照國家和地方稅務部門的規(guī)定承擔相應的稅費。10.1.2具體稅費的金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。10.2稅費承擔方式10.2.1買方應承擔的稅費包括：（列舉買方應承擔的稅費）10.2.2賣方應承擔的稅費包括：（列舉賣方應承擔的稅費）11.雙方的權利和義務11.1賣家的權利和義務11.1.1賣家有權按照合同約定收取買方的購房款。11.1.2賣家有義務按照合同約定交付符合約定的別墅和園林。11.2買家的權利和義務11.2.1買家有權按照合同約定取得別墅的所有權。11.2.2買家有義務按照合同約定支付購房款和其他費用。12.合同的簽署和保管12.1簽署時間12.1.1本合同于（填寫簽署日期）由雙方簽字蓋章。12.2簽署地點12.2.1本合同于（填寫簽署地點）簽署。12.3合同副本12.3.1雙方各執(zhí)本合同副本一份，具有同等法律效力。13.附則13.1合同的修改和補充13.1.1本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的解釋13.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.3合同的終止13.3.1本合同在履行完畢后自動終止。14.合同簽署14.1賣家簽署14.1.1賣家簽字：______________14.1.2賣家蓋章：______________14.2買家簽署14.2.1買家簽字：______________14.2.2買家蓋章：______________14.3見證人簽署14.3.1見證人簽字：______________14.3.2見證人蓋章：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、稅務機關、過戶機構等。16.第三方責任16.1第三方責任限定16.1.1第三方在本合同履行過程中，如因其過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方如未按約定履行其職責，應承擔相應的違約責任。17.第三方義務17.1第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和服務。17.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用由甲乙方按照雙方約定承擔。18.2服務費用的支付方式及時間由甲乙方另行協(xié)商確定。19.第三方介入程序19.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方。19.2甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并取得雙方認可的書面協(xié)議。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議明確。20.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決或依法解決。21.第三方責任限額21.1第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中明確。21.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。22.第三方違約處理22.1第三方如未按約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。22.2第三方如未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方進行賠償。23.第三方解除合同23.1第三方如欲解除合同，應提前書面通知甲乙方。23.2第三方解除合同的，應按照合同約定承擔相應的責任。24.第三方與合同的效力24.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲乙方及第三方均具有約束力。24.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。25.附則25.1第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。25.2本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅所有權證復印件1.1說明：別墅所有權證復印件應清晰顯示別墅所有權證的編號、日期等信息。2.附件二：園林所有權證復印件（如有）2.1說明：園林所有權證復印件應清晰顯示園林所有權證的編號、日期等信息。3.附件三：別墅現(xiàn)狀照片3.1說明：別墅現(xiàn)狀照片應包括但不限于別墅的外觀、內(nèi)部結構、園林等部位，以證明別墅的實際情況。4.附件四：買賣價格支付憑證4.1說明：買賣價格支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明買方已按約定支付購房款。5.附件五：交付確認書5.1說明：交付確認書應由賣方和買方共同簽署，確認別墅和園林已按約定交付。6.附件六：過戶手續(xù)辦理記錄6.1說明：過戶手續(xù)辦理記錄應包括過戶機構出具的證明文件，證明別墅和園林的所有權已轉移至買方。7.附件七：物業(yè)費用支付記錄7.1說明：物業(yè)費用支付記錄應包括買方支付物業(yè)費用的憑證，證明買方已履行物業(yè)費用支付義務。8.附件八：戶口遷移證明8.1說明：戶口遷移證明應由公安機關出具，證明賣家已將戶口遷出別墅。9.附件九：附屬設施歸屬確認書9.1說明：附屬設施歸屬確認書應由賣方和買方共同簽署，確認附屬設施的歸屬權。10.附件十：稅費支付憑證10.1說明：稅費支付憑證應包括買方支付稅費的憑證，證明買方已履行稅費支付義務。11.附件十一：合同修正案11.1說明：合同修正案應由甲乙方共同簽署，對原合同內(nèi)容進行修改或補充。12.附件十二：第三方服務協(xié)議12.1說明：第三方服務協(xié)議應由甲乙方與第三方簽署，明確雙方的權利義務及服務費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付別墅或園林的，應支付違約金，違約金金額為購房款總額的__%。1.2未按約定價格交付別墅或園林的，應支付違約金，違約金金額為差價的__%。1.3未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。2.買家違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款或物業(yè)費用的，應支付違約金，違約金金額為應付款項的__%。2.2未按約定條件接受別墅及園林交付的，應支付違約金，違約金金額為購房款總額的__%。2.3未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行其職責的，應支付違約金，違約金金額為服務費用的__%。3.2第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密和個人信息的，應承擔相應的違約責任。3.3第三方未按約定提供服務導致甲乙方損失的，應進行賠償，賠償金額為損失金額的__%。2024年度二手別墅買賣合同樣本（含園林）1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.別墅信息2.1別墅基本信息2.2園林信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)5.房屋狀況及維修責任5.1房屋狀況5.2維修責任6.稅費及費用6.1稅費6.2費用7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人的權益12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1附屬設施13.2寵物條款13.3訪客規(guī)定14.合同附件14.1別墅照片14.2園林設計圖紙14.3相關法律文件第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息（1）姓名：X（2）身份證號：X（3）地址：X（4）聯(lián)系方式：X1.2買家信息（1）姓名：X（2）身份證號：X（3）地址：X（4）聯(lián)系方式：X2.別墅信息2.1別墅基本信息（1）別墅坐落：X（2）房屋結構：X（3）建筑面積：X（4）土地面積：X（5）別墅現(xiàn)狀：X2.2園林信息（1）園林面積：X（2）園林景觀：X（3）園林設施：X（4）園林維護狀況：X3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格（1）別墅轉讓價格：X元（2）園林轉讓價格：X元（3）總計金額：X元3.2支付方式（1）首付款：X元，于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付（2）尾款：X元，在過戶完成后支付4.交付及過戶4.1交付時間（1）別墅交付時間：本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)（2）園林交付時間：本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)4.2過戶手續(xù)（1）雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)（2）過戶費用由雙方按照相關規(guī)定承擔5.房屋狀況及維修責任5.1房屋狀況（1）別墅及園林的現(xiàn)狀描述：X（2）已知問題及隱患：X（3）房屋保養(yǎng)情況：X5.2維修責任（1）交付后，別墅及園林的維修責任由買家承擔（2）賣家對交付前的別墅及園林質(zhì)量問題負責6.稅費及費用6.1稅費（1）房產(chǎn)交易稅費：X元，由買家承擔（2）園林交易稅費：X元，由買家承擔6.2費用（1）過戶費用：X元，由雙方按照相關規(guī)定承擔（2）物業(yè)費、水電費等日常費用由買家承擔8.違約責任8.1賣家違約（1）若賣家未能按照約定時間交付別墅或園林，應支付違約金X元。（2）若賣家提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2買家違約（1）若買家未能按照約定時間支付首付款或尾款，應支付違約金X元。（3）若買家違反合同其他約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，可向相關房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。10.2泄露后果若任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。11.第三方受益人11.1第三方受益人身份本合同涉及的第三方受益人為：X11.2第三方受益人的權益第三方受益人對于別墅和園林的權益，在本合同簽訂之日起予以保障。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向相關房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1附屬設施別墅附屬設施包括：X。附屬設施的轉讓價格為：X元。13.2寵物條款買家在別墅內(nèi)養(yǎng)寵物需遵守當?shù)叵嚓P法律法規(guī)，不得影響鄰里和諧。13.3訪客規(guī)定買家應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在別墅內(nèi)過夜。14.合同附件14.1別墅照片附件一：別墅照片（包括但不限于外觀、內(nèi)部結構、園林景觀等）。14.2園林設計圖紙附件二：園林設計圖紙及相關資料。14.3相關法律文件附件三：本合同履行過程中可能涉及的相關法律文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、過戶手續(xù)所需文件等）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等，在合同履行過程中提供服務或參與協(xié)助的個體或組織。15.2第三方責任第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同雙方的合法權益。若第三方因過錯導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入（1）中介方負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的事務，包括但不限于信息溝通、約見、協(xié)助談判等。（2）中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機構介入16.3過戶機構介入（1）過戶機構負責協(xié)助雙方完成別墅及園林的過戶手續(xù)。（2）過戶機構應確保過戶過程的合法性、有效性，并保護雙方合法權益。16.4金融服務機構介入（1）金融服務機構負責為雙方提供貸款、支付等服務。（2）金融服務機構應確保服務的合規(guī)性、安全性，并保護雙方資金安全。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方的權益得到充分保護。17.2第三方責任限額的調(diào)整若合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整第三方責任限額的，雙方應協(xié)商一致并修改合同相關條款。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方的關系第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。18.2第三方之間的關系第三方之間如有合作關系，應明確各自的權利義務，并承擔相應的責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起合同爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依據(jù)本合同爭議解決條款進行解決。19.2第三方介入的調(diào)解和訴訟如第三方介入引起的爭議進入調(diào)解或訴訟程序，雙方應按照本合同爭議解決條款約定的方式進行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入引起的合同變更如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確變更事項。20.2第三方介入的合同終止如第三方介入導致合同終止，雙方應按照本合同終止條款約定的方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅照片詳細要求：提供別墅外觀、內(nèi)部結構、園林景觀等清晰照片，以直觀展示別墅及園林的實際狀況。附件二：園林設計圖紙及相關資料詳細要求：提供園林設計圖紙，包括園林布局、植物配置、設施位置等，以及相關維護和管理資料。附件三：相關法律文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證、過戶手續(xù)所需文件等，以證明別墅和園林的法律地位和權屬情況。附件四：別墅附屬設施清單詳細要求：列出別墅附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確設施的轉讓范圍和條件。附件五：交易稅費明細表詳細要求：詳細列出合同履行過程中涉及的稅費項目、計算方式、承擔方等信息，以便雙方清楚了解稅費情況。附件六：維修責任確認書詳細要求：確認別墅及園林在交付后的維修責任分配，包括維修范圍、責任方、維修費用等。附件七：寵物管理協(xié)議詳細要求：若買家養(yǎng)寵物，需簽署寵物管理協(xié)議，明確寵物飼養(yǎng)規(guī)范、鄰里關系處理等事項。附件八：訪客管理協(xié)議詳細要求：明確訪客的管理規(guī)定，包括訪客身份驗證、訪客行為規(guī)范、訪客時間限制等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定（1）未能按照約定時間交付別墅或園林，需支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。（2）提供虛假信息，導致合同無法履行，需承擔合同履行金額的賠償責任。2.買家違約行為及責任認定（1）未能按照約定時間支付首付款或尾款，需支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。（2）違反合同其他約定，導致合同無法履行，需承擔合同履行金額的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等第三方未能按照約定提供服務或協(xié)助，導致合同無法履行或造成損失，需承擔相應的賠償責任。（2）第三方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，需按照合同約定或實際損失金額進行賠償。示例說明：若賣家未能按照合同約定時間交付別墅，構成違約。根據(jù)合同約定，賣家需支付違約金10,000元。若賣家提供虛假信息，如隱瞞別墅存在重大質(zhì)量問題，導致合同無法履行，賣家需承擔合同履行金額200,000元的賠償責任。若買家未能按照合同約定時間支付首付款，構成違約。根據(jù)合同約定，買家需支付違約金5,000元。若買家違反合同其他約定，如擅自允許訪客在別墅內(nèi)過夜，導致合同無法履行，買家需承擔合同履行金額10,000元的賠償責任。全文完。2024年度二手別墅買賣合同樣本（含園林）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3園林1.4別墅2.別墅及園林的描述2.1別墅的具體位置、面積、結構、建筑年份等2.2園林的面積、布局、種植情況等3.買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務4.別墅及園林的轉讓4.1轉讓時間4.2轉讓價格4.3轉讓方式5.付款方式及進度5.1首付款5.2貸款事宜5.3尾款支付6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序7.違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約11.其他條款11.1稅費承擔11.2物業(yè)交接11.3保密條款12.附件12.1別墅及園林的房產(chǎn)證、土地證等相關證件12.2園林的植物清單13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保管14.補充條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同簽署時擁有別墅及園林全部產(chǎn)權的自然人、法人和其他組織，出賣人在本合同中全權代表別墅及園林的產(chǎn)權人。1.2買受人買受人是指合同簽署時有購買別墅及園林意愿并支付購買價款的自然人、法人和其他組織。1.3園林園林是指位于別墅周圍的綠化區(qū)域，包括樹木、花卉、草坪等植物以及相關的設施。1.4別墅別墅是指出賣人出售的位于園林內(nèi)的住宅建筑，包括主屋、附屬建筑、車庫等。第二條別墅及園林的描述2.1別墅的具體位置、面積、結構、建筑年份等別墅位于____，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，建筑年份____年，結構為____。2.2園林的面積、布局、種植情況等園林占地面積____平方米，布局合理，種植有各類樹木、花卉、草坪等，環(huán)境優(yōu)美。第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務出賣人應保證別墅及園林的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。出賣人應按照約定時間交付別墅及園林，并保證別墅及園林的交付狀態(tài)符合約定的交付條件。3.2買受人的權利和義務買受人應按照約定時間支付購買價款。買受人應自交付之日起承擔別墅及園林的管理、維護責任。第四條別墅及園林的轉讓4.1轉讓時間別墅及園林的轉讓時間為本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.2轉讓價格別墅及園林的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3轉讓方式別墅及園林的轉讓方式為現(xiàn)金購買。第五條付款方式及進度5.1首付款買受人應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為別墅及園林轉讓價格的____%。5.2貸款事宜買受人如需貸款，應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所需的費用。5.3尾款支付買受人應在貸款審批通過后____個工作日內(nèi)支付尾款。第六條交付及驗收6.1交付時間別墅及園林的交付時間為首付款支付后____個工作日內(nèi)。6.2交付條件別墅及園林的交付條件為：別墅及園林的產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢，且別墅及園林的實際交付狀態(tài)符合約定的交付條件。6.3驗收程序買受人應在交付時對別墅及園林進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的交付條件，買受人應立即向出賣人提出，出賣人應在買受人提出后____個工作日內(nèi)予以解決。第八條違約責任8.1出賣人的違約責任出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金金額為購買價款的____%。8.2買受人的違約責任買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金金額為購買價款的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以請求相關機構進行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他條款11.1稅費承擔雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔合同履行的各項稅費。11.2物業(yè)交接出賣人應在本合同約定的交付時間將別墅及園林的物業(yè)資料、鑰匙等交付給買受人。11.3保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條附件12.1別墅及園林的房產(chǎn)證、土地證等相關證件雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將別墅及園林的房產(chǎn)證、土地證等相關證件交給對方。12.2園林的植物清單出賣人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供園林的植物清單。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方式如下：出賣人執(zhí)____份，存放在____處；買受人執(zhí)____份，存放在____處。第十四條補充條款14.1雙方約定的其他事項雙方在其他事項上達成一致，可以以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在別墅及園林買賣過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成交易而參與進來的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方范圍中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；評估機構：對別墅及園林進行價值評估；律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權過戶等；銀行：提供貸款服務、資金監(jiān)管等。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行其在交易過程中的職責，確保交易的順利進行。2.2第三方應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，公正、客觀地提供服務。2.3第三方應保密交易雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關方。第三條第三方介入的具體事項3.1中介方中介方應提供真實、準確的別墅及園林買賣信息，協(xié)助雙方協(xié)商價格，并協(xié)助辦理合同簽訂、產(chǎn)權過戶等手續(xù)。3.2評估機構評估機構應對別墅及園林進行實地查看，并根據(jù)市場行情、物業(yè)狀況等因素，出具客觀、公正的評估報告。3.3律師事務所律師事務所應提供法律咨詢，起草合同，協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權過戶等法律手續(xù)。3.4銀行銀行應提供貸款服務，對買受人的貸款申請進行審批，并協(xié)助完成貸款發(fā)放、還款等相關手續(xù)。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用應由甲乙方按照約定的方式承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確費用金額和支付方式。4.3甲乙方應在約定時間內(nèi)支付第三方費用，逾期支付的，應按照約定承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方對甲乙方損失的賠償責任，不得超過第三方介入費用的三倍。5.3甲乙方應