電子設(shè)備制造廠房租賃合同

電子設(shè)備制造廠房租賃合同合同編號(hào)：__________電子設(shè)備制造廠房租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的電子設(shè)備制造廠房，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的電子設(shè)備制造廠房，開展相應(yīng)的生產(chǎn)活動(dòng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，周邊設(shè)施完善，交通便利。1.2廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有電子設(shè)備生產(chǎn)線一條，配套設(shè)備齊全，能夠滿足乙方生產(chǎn)需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房及設(shè)備的正常使用，確保廠房的安全、環(huán)保、消防等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；（2）負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，保證廠房設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)手續(xù)，提供必要的生產(chǎn)條件；（4）租賃期內(nèi)，甲方不得無故提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)活動(dòng)；（3）妥善保管廠房及設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（5）租賃期滿后，按甲方要求遷出廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房?jī)?nèi)設(shè)備清單3.乙方生產(chǎn)資質(zhì)證明文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.廠房及設(shè)備保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方生產(chǎn)計(jì)劃及產(chǎn)品目錄7.甲方提供的生產(chǎn)輔助設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供廠房及設(shè)備未保障乙方生產(chǎn)安全及合法權(quán)益2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變廠房用途未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)未妥善保管廠房及設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方違約乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方違約三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房及設(shè)備并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房及設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用廠房的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)需支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)需支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施，確保生產(chǎn)正常進(jìn)行。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，雙方可通過協(xié)商解決糾紛。3.生產(chǎn)許可問題：乙方應(yīng)確保生產(chǎn)資質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定，并在合同內(nèi)約定。如乙方生產(chǎn)許可出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。4.變更或解除合同：雙方同意變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容。按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)