2024年度個(gè)人二手房交易合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建造年份第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間4.2辦理過戶時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間4.4物業(yè)交割時(shí)間第五條：房屋現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋現(xiàn)狀5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修及家具家電第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3水電氣費(fèi)用11.4戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證件12.4貸款相關(guān)文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章第十四條：合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3相關(guān)部門留存副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，出售房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.3房屋：指甲方出售的位于_______的_______（房屋地址），面積為_______平方米，_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，_______（房屋類型）住宅。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/區(qū)/街道）_______（房屋地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋建造年份：_______年。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：（1）乙方支付給甲方定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為購(gòu)買房屋的保證。（2）簽訂房屋買賣合同后，乙方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（3）剩余房款通過銀行貸款方式支付，具體貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)由乙方與銀行協(xié)商確定。（4）貸款審批通過后，乙方將尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。第四條：交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間：雙方于_______年_______月_______日簽訂本合同。4.2辦理過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.4物業(yè)交割時(shí)間：房屋交付時(shí)，雙方同時(shí)辦理物業(yè)交割手續(xù)。第五條：房屋現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。房屋現(xiàn)狀符合我國(guó)有關(guān)房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、管道、電氣設(shè)備等。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保房屋交易合法有效。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶等手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。（4）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保不存在影響居住安全及使用的問題。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋交易款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶等手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，接收房屋及附屬設(shè)施的交付。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易的，應(yīng)退還乙方已支付的定金及首付款，并支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易的，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟過程中，除依法可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；8.4無論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，均不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條：合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的部分或全部條款；9.3如一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余份由相關(guān)部門留存；10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；11.2物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)；11.3水電氣費(fèi)用：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)水電氣費(fèi)用；11.4戶口遷移：甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出。第十二條：附件12.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證；12.2本合同附件二：房屋土地使用權(quán)證；12.3本合同附件三：買賣雙方身份證件；12.4本合同附件四：貸款相關(guān)文件。第十三條：合同簽署13.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署；13.2簽署地點(diǎn)：____________________________；13.3甲方（賣方）簽字：_______________________；13.4乙方（買方）簽字：_______________________。第十四條：合同副本14.1甲方留存副本：一份；14.2乙方留存副本：一份；14.3相關(guān)部門留存副本：一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同在履行過程中，如有第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款銀行等，各方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，共同完成本合同的履行；15.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其工作；15.3第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)；16.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.4第三方介入本合同的過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)；17.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用；17.3甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以其提供的服務(wù)費(fèi)用為限；18.2第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過本合同交易價(jià)格的_______%；18.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行；19.2甲方和乙方應(yīng)遵守本合同的約定，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其合同義務(wù)；19.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)向甲方和乙方主張任何權(quán)利。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1任何一方提出變更或解除與第三方的合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；20.2經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同；20.3如一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除與第三方的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入本合同的過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；21.3訴訟過程中，除依法可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全外，各方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；21.4無論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，均不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十二條：其他約定22.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；22.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，其余份由相關(guān)部門留存。第二十三條：合同簽署23.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方及第三方共同簽署；23.2簽署地點(diǎn)：____________________________；23.3甲方（賣方）簽字：_______________________；23.4乙方（買方）簽字：_______________________；23.5第三方簽字：_______________________。第二十四條：合同副本24.1甲方留存副本：一份；24.2乙方留存副本：一份；24.3第三方留存副本：一份；24.4相關(guān)部門留存副本：一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方身份證件附件四：貸款相關(guān)文件附件五：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件六：家具家電清單附件七：水電氣費(fèi)用結(jié)算單附件八：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單附件九：稅費(fèi)支付憑證附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：物業(yè)交割單附件十二：戶口遷移證明附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：買賣雙方身份證件本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，用以證明雙方的身份。附件四：貸款相關(guān)文件本附件應(yīng)包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等相關(guān)文件復(fù)印件，用以證明貸款的相關(guān)信息。附件五：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的圖片及視頻資料，用以證明房屋的實(shí)際情況。附件六：家具家電清單本附件應(yīng)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件七：水電氣費(fèi)用結(jié)算單本附件應(yīng)包含水電氣費(fèi)用的結(jié)算單，用以證明水電氣費(fèi)用的支付情況。附件八：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單本附件應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算單，用以證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。附件九：稅費(fèi)支付憑證本附件應(yīng)包含稅費(fèi)支付的憑證，用以證明稅費(fèi)的支付情況。附件十：房屋交付確認(rèn)書本附件用以確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件十一：物業(yè)交割單本附件用以確認(rèn)物業(yè)交割的時(shí)間和狀態(tài)。附件十二：戶口遷移證明本附件用以證明甲方已將戶口遷移出房屋。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議本附件用以記錄本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。附件十四：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件的復(fù)印件，用以證明第三方服務(wù)的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、未按約定接受房屋交付等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按