證券公司門面租賃合同

證券公司門面租賃合同合同編號(hào)：__________一、門面位置及面積1.乙方將其位于（地址：__________）的門面出租給甲方使用，門面面積為（面積：__________）平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為（租賃期限：__________）年，自（起始日期：__________）起至（終止日期：__________）止。2.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（租金金額：__________）元/月。2.甲方每（支付周期：__________）支付租金一次，每次支付（支付金額：__________）元。3.甲方應(yīng)在每月的（支付日期：__________）前將租金支付給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方負(fù)責(zé)辦理門面租賃合同所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方負(fù)責(zé)支付門面租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.乙方不得隨意提高租金，如因政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、裝修及使用1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)門面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃期間，甲方享有門面的使用權(quán)，乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。六、合同的解除和終止1.雙方同意，合同解除或終止的條件如下：（1）甲方未按照約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（2）甲方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，甲方逾期不恢復(fù)的；（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除和終止條件。2.合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷離門面，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比：__________）。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.門面租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.門面所有權(quán)證明5.裝修方案及預(yù)算6.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，構(gòu)成違約。2.甲方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，甲方逾期不恢復(fù)的，構(gòu)成違約。3.甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定提供門面，影響甲方正常經(jīng)營的，構(gòu)成違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，影響甲方正常經(jīng)營的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指證券公司。2.乙方：指門面出租方。3.租賃期限：指合同約定的甲方租賃乙方門面的時(shí)間期限。4.租金：指甲方按約定支付給乙方的門面租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，按照合同總金額的一定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，甲方逾期不恢復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定提供門面，影響甲方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快提供門面，如乙方逾期不提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，影響甲方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，如乙方逾期不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.證券公司租賃門面開展業(yè)