花市菜場(chǎng)租賃協(xié)議

花市菜場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的花市菜場(chǎng)的所有權(quán)，并愿意將該菜場(chǎng)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的花市菜場(chǎng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為位于__________的花市菜場(chǎng)，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的菜場(chǎng)區(qū)域包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在菜場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃標(biāo)的符合租賃用途。5.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和設(shè)施設(shè)備的維修，確保菜場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。6.2乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及相關(guān)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.花市菜場(chǎng)租賃協(xié)議2.租賃標(biāo)的地理位置示意圖3.租賃標(biāo)的內(nèi)部布局示意圖4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方身份證明文件8.甲方身份證明文件9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或者擅自改變用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及相關(guān)損失。4.乙方在菜場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者損害甲方及他人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方其他約定的違約行為及認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并有權(quán)將租賃標(biāo)的出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的承租方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.租賃標(biāo)的：指本協(xié)議項(xiàng)下出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。8.其他法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的存在瑕疵或者不符合約定的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或者調(diào)整。2.遇到乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到第三方侵權(quán)的，乙方應(yīng)及時(shí)與第三方協(xié)商解決，并通知甲方。3.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商暫?；蛘呓K止協(xié)議的履行。4.遇到租金調(diào)整或者其他費(fèi)用變動(dòng)的，雙方應(yīng)按協(xié)議約定的方式進(jìn)行調(diào)整。5.遇到其他執(zhí)行中問(wèn)題的，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：