手房私人買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房私人買賣合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)價格第二條：交易方式及付款方式2.1交易方式2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款第三條：交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：房產(chǎn)權益及瑕疵4.1房產(chǎn)權益4.2房產(chǎn)瑕疵4.3甲方聲明第五條：違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：通知與送達8.1通知方式8.2送達地址第九條：適用法律及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決第十條：其他約定10.1裝修及家具10.2物業(yè)費用10.3水電煤及有線電視等費用10.4甲方戶口遷出第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3付款憑證復印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同生效條件第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指將房屋出售給乙方的個人或機構(gòu)，甲方對所出售的房產(chǎn)及附屬設施擁有完全的所有權或其他相關權益。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方所出售的房產(chǎn)的個體或單位，乙方應具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟能力及法律資格。1.3房產(chǎn)描述：本合同所述房產(chǎn)是指位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)，包括但不限于附屬設施和裝修。1.4房產(chǎn)價格：雙方確認并同意，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），該價格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、裝修費用、家具家電等附屬設施的價值。第二條：交易方式及付款方式2.1交易方式：雙方選擇【現(xiàn)金交易】/【轉(zhuǎn)賬交易】方式進行房產(chǎn)交易。2.2付款方式：乙方同意按照本合同約定的付款計劃，向甲方支付房產(chǎn)交易價款。2.3定金：乙方應在簽訂本合同時支付人民幣【金額】元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，轉(zhuǎn)為預付款。2.4首付款：乙方應在【付款日期】前支付首付款，首付款金額為人民幣【金額】元。2.5貸款事宜：如乙方選擇貸款方式支付剩余房款，應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關的費用和風險。2.6尾款：乙方應在房產(chǎn)過戶完成后【付款日期】內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣【金額】元。第三條：交付及過戶3.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2.1房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛；3.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致；3.2.3甲方應將其擁有的房產(chǎn)相關證照、設施設備、鑰匙等交付給乙方。3.3過戶手續(xù)：雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。3.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【甲方/乙方】承擔。第四條：房產(chǎn)權益及瑕疵4.1房產(chǎn)權益：甲方應保證其對房產(chǎn)擁有完全的所有權或其他相關權益，并保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛。4.2房產(chǎn)瑕疵：甲方應保證房產(chǎn)在交付時不存在影響居住安全的結(jié)構(gòu)問題、質(zhì)量問題等瑕疵。4.3甲方聲明：甲方聲明本合同所述房產(chǎn)及附屬設施的狀況真實準確，未隱瞞任何事實。第五條：違約責任5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。5.3違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接損失。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。6.3訴訟管轄：如仲裁不成，任何一方均可向【法院名稱】提起訴訟。第八條：通知與送達8.1通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應通過電子郵件、短信、電話或其他雙方認可的方式發(fā)送。8.2送達地址：雙方應在本合同中指定各自的聯(lián)系地址作為法律文書的送達地址，如有變更，應及時書面通知對方。第九條：適用法律及爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1裝修及家具：甲方應保證房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具等附屬設施在交付時完好無損，且符合雙方約定的品質(zhì)及數(shù)量。10.2物業(yè)費用：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。10.3水電煤及有線電視等費用：自房產(chǎn)交付之日起，水電煤及有線電視等費用由乙方承擔。10.4甲方戶口遷出：甲方應在房產(chǎn)過戶完成后【遷出日期】內(nèi)將戶口遷出，如甲方未按約定遷出戶口，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件，作為本合同的有效組成部分。11.3付款憑證復印件：本合同附件中包含所有付款憑證的復印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條：合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同生效條件13.1雙方簽字蓋章；13.2甲方將房產(chǎn)證等相關證照交付給乙方；13.3乙方支付首付款項；13.4雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔責任。1.3第三方權益：第三方在本合同項下的權益，應由第三方自行主張和保障，甲方和乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。第二條：中介方介入2.1中介方義務：中介方應按照約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關的服務，包括但不限于信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2中介費用：中介方應向甲方和乙方收取約定的中介費用，費用標準和支付方式在本合同附件中明確。2.3中介責任限額：中介方對甲方和乙方之間的交易過程進行協(xié)助和協(xié)調(diào)，但不對交易結(jié)果承擔責任。如因中介方過錯導致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應承擔相應的違約責任。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行義務：貸款銀行應按照約定，為乙方提供房產(chǎn)購買貸款服務，包括但不限于貸款審批、發(fā)放貸款、協(xié)助辦理貸款相關手續(xù)等。3.2貸款手續(xù)費用：貸款銀行收取的貸款手續(xù)費用，由乙方承擔。費用標準和支付方式在本合同附件中明確。3.3貸款責任限額：貸款銀行對甲方和乙方之間的交易過程不承擔任何責任。如因貸款銀行原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，貸款銀行應承擔相應的違約責任。第四條：房產(chǎn)交易中心介入4.1房產(chǎn)交易中心義務：房產(chǎn)交易中心應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)過戶服務，包括但不限于審核資料、辦理過戶手續(xù)、發(fā)放新產(chǎn)權證等。4.2過戶費用：房產(chǎn)交易中心收取的過戶費用，由甲方和乙方按照約定承擔。費用標準和支付方式在本合同附件中明確。4.3過戶責任限額：房產(chǎn)交易中心對甲方和乙方之間的交易過程不承擔任何責任。如因房產(chǎn)交易中心原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，房產(chǎn)交易中心應承擔相應的違約責任。第五條：其他第三方介入5.1其他第三方義務：如合同履行過程中有其他第三方介入，該第三方應按照約定，為甲方和乙方提供相關服務或協(xié)助。5.2其他第三方責任限額：其他第三方對甲方和乙方之間的交易過程不承擔任何責任。如因其他第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，其他第三方應承擔相應的違約責任。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1甲方和乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。6.2甲方和乙方應按照本合同約定，向第三方支付相關費用。6.3甲方和乙方應協(xié)助第三方完成相關手續(xù)，并承擔因第三方原因?qū)е碌臅r間延誤或其他損失。6.4甲方和乙方應監(jiān)督第三方的履行行為，確保第三方按照約定履行其義務。6.5甲方和乙方對第三方的選擇、費用支付、履行監(jiān)督等行為，不免除其根據(jù)本合同對對方的履行義務。第七條：第三方責任劃分7.1甲方和乙方與第三方之間的責任劃分，應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定確定。7.2因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方和乙方應向第三方主張權利，并要求第三方承擔相應的違約責任。7.3甲方和乙方在向第三方主張權利時，應保留相關證據(jù)，并通知對方。第八條：第三方變更8.1如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面補充協(xié)議，并通知對方。8.2甲方和乙方在變更第三方時，應確保新第三方符合本合同約定的條件。8.3甲方和乙方變更第三方的行為，不應影響本合同的履行。第九條：第三方權益保護9.1甲方和乙方應保護第三方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露與第三方相關的非公開信息。9.2甲方和乙方不得利用第三方提供的服務或產(chǎn)品進行非法活動。第十條：適用法律及爭議解決10.1本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。10.2如因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)問題，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行與第三方相關的義務。11.2甲方和乙方應第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證原件由甲方持有，乙方應在簽署本合同時查看房產(chǎn)證原件，并確認房產(chǎn)證上的信息與合同描述一致。1.2房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。1.3房產(chǎn)證復印件作為本合同的有效組成部分，應由甲方提供，并在合同簽訂后交付給乙方。附件二：買賣雙方身份證復印件2.1甲方和乙方應提供有效身份證件的復印件，以便于辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。2.2身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.3身份證復印件作為本合同的有效組成部分，應由甲方和乙方提供，并在合同簽訂后交付給乙方。附件三：付款憑證復印件3.1付款憑證包括所有甲方和乙方支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.2付款憑證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。3.3付款憑證復印件作為本合同的有效組成部分，應由甲方和乙方提供，并在合同簽訂后交付給乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合本合同約定的條件。2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行。3.甲方未按照本合同約定履行其義務，包括但不限于提供真實、準確的房產(chǎn)信息。4.乙方未按照本合同約定支付款項，或支付的款項不符合本合同約定的條件。5.乙方未按照本合同約定履行其義務，包括