關(guān)于對(duì)乙方有利的租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

關(guān)于對(duì)乙方有利的租房合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果第三條房屋使用與維護(hù)3.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)3.2房屋維修與保養(yǎng)3.3房屋變更或改造的限制第四條乙方權(quán)益保障4.1租賃押金4.2房屋保險(xiǎn)4.3乙方隱私與安寧權(quán)第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1房屋交付與驗(yàn)收5.2甲方對(duì)房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.3甲方對(duì)乙方權(quán)益的保障第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用房屋與設(shè)施6.3遵守法律法規(guī)與社區(qū)規(guī)定第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與方式第十一條其他條款11.1房屋交付清單11.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定11.3房屋轉(zhuǎn)租與繼承的規(guī)定第十二條甲方與乙方信息登記12.1甲方與乙方提供的信息12.2信息變更的通知義務(wù)第十三條房屋交付與驗(yàn)收程序13.1交付日期與時(shí)間13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效的條件14.2合同份數(shù)與保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以甲方提供的《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），每月的租金支付日期為每月【日期】。乙方應(yīng)在每月的租金支付日期前【提前天數(shù)】將租金支付給甲方。（一）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（一）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【增長(zhǎng)率】%；（二）若遇市場(chǎng)行情變化，甲方可以根據(jù)市場(chǎng)行情適當(dāng)調(diào)整租金，但需提前【提前天數(shù)】通知乙方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前天數(shù)】簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2提前解除租賃合同的條件與后果甲乙雙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【提前天數(shù)】書面通知對(duì)方。若甲方提前解除合同，應(yīng)支付給乙方【金額】元整的違約金；若乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方【金額】元整的違約金。第三條房屋使用與維護(hù)3.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于違法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的《房屋使用手冊(cè)》進(jìn)行使用和維護(hù)。3.2房屋維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。若因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修與保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3房屋變更或改造的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何變更或改造。若乙方確需進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前【提前天數(shù)】向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方提出的條件進(jìn)行。第四條乙方權(quán)益保障4.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同涉及的房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。若發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定負(fù)責(zé)賠償。4.3乙方隱私與安寧權(quán)甲方及其家屬、員工、訪客等進(jìn)入租賃房屋時(shí)，應(yīng)尊重乙方的隱私與安寧權(quán)，不得影響乙方的正常生活。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約的責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與方式本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地，爭(zhēng)議解決的方式為訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付清單甲乙雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的具體狀況?！斗课萁桓肚鍐巍窞楸竞贤母郊?，具有同等法律效力。11.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定，合理使用并妥善保管。11.3房屋轉(zhuǎn)租與繼承的規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方在本合同期限內(nèi)喪失民事行為能力的，本合同終止。第十二條甲方與乙方信息登記12.1甲方與乙方提供的信息甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、完整的個(gè)人信息及聯(lián)系方式。12.2信息變更的通知義務(wù)甲乙雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后【提前天數(shù)】?jī)?nèi)書面通知對(duì)方。第十三條房屋交付與驗(yàn)收程序13.1交付日期與時(shí)間房屋的交付日期為本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)。交付時(shí)間為【時(shí)間】。13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方可在本合同約定的交付時(shí)間前往房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本合同附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)與保管責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、損毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（一）中介方提供的租賃房源信息；（二）維修服務(wù)方進(jìn)行的房屋維修與保養(yǎng)；（三）保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)服務(wù)；（四）其他與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前天數(shù)】書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（一）第三方介入事項(xiàng)為甲乙雙方無(wú)法解決的；（二）第三方介入事項(xiàng)需要專業(yè)技能或知識(shí)；（三）第三方介入事項(xiàng)涉及甲乙雙方的共同利益。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第三方未按照約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方向其支付合理費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因違約、疏忽或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同外的關(guān)聯(lián)方。第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其在甲乙雙方之間提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改程序當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要修改本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。6.2第三方介入的合同修改內(nèi)容第三方介入的合同修改內(nèi)容應(yīng)包括：第三方名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)益劃分等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件（一）第三方按照約定完成了介入事項(xiàng)；（二）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（三）合同約定的第三方介入期限屆滿。8.2第三方介入的合同終止后果第三方介入的合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三方不再享有本合同約定的權(quán)益，也不再承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同一經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。9.2第三方介入的合同與本合同的關(guān)系第三方介入的合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。但第三方介入的合同不得與本合同相抵觸。第十條第三方介入的合同份數(shù)與保管責(zé)任10.1第三方介入的合同份數(shù)第三方介入的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2第三方介入的合同保管責(zé)任甲乙雙方及第三方應(yīng)妥善保管第三方介入的合同，不得擅自涂改、損毀。如合同份數(shù)不足，各方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋使用手冊(cè)》附件三：《房屋交付清單》附件四：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同樣本附件六：保險(xiǎn)合同附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提供房屋權(quán)屬證明，詳細(xì)載明房屋的所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。甲乙雙方應(yīng)確保附件一的真實(shí)性和有效性。附件二：《房屋使用手冊(cè)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提供房屋使用、維護(hù)和管理的指南。甲乙雙方應(yīng)遵守手冊(cè)中的規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。附件三：《房屋交付清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了房屋及附屬設(shè)施的交付狀況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的種類和數(shù)量等。甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署該清單，并作為本合同的附件。附件四：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。甲乙雙方應(yīng)按照附件四的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同樣本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同樣本。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與第三方簽訂合同，并按照合同約定履行義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)合同。甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，并享受保險(xiǎn)權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定交付房屋或附屬設(shè)施；2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；3.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用；4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.甲乙雙方未按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)