2024年度二手房產(chǎn)買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時間第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證責(zé)任6.2質(zhì)量問題處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險11.3其他約定第十二條合同的書面形式12.1合同文本12.2簽字蓋章第十三條合同的保管13.1合同原件保管13.2合同復(fù)印件使用第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義本合同所指的二手房產(chǎn)是指已經(jīng)購買并使用過的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方持有的二手房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該二手房產(chǎn)的交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2付款方式乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）首付款：人民幣________________元整，于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣________________元整，于房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。3.3付款時間如前所述，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房款項(xiàng)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.3過戶時間雙方應(yīng)盡最大努力確保過戶手續(xù)在簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（2）房產(chǎn)內(nèi)的家具家電等設(shè)施正常使用。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后7個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個工作日內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證責(zé)任甲方應(yīng)對所出售的二手房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2質(zhì)量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。10.3解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2房產(chǎn)保險乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照自己的需要決定是否購買房產(chǎn)保險。11.3其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十二條合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得隨意泄露給第三方。第十四條合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和責(zé)任2.1中介方本合同中的中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣交易，提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其自身的過失，如因中介方的過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2評估方本合同中的評估方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。評估方的責(zé)任限于其自身的過失，如因評估方的過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)本合同中的過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其自身的過失，如因過戶機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。如第三方因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2除法律明確規(guī)定外，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的任何爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。3.3甲乙雙方應(yīng)合理分擔(dān)第三方介入所帶來的成本和費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。4.2第三方介入本合同的履行過程，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲乙雙方與第三方之間的任何約定，均不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反其與甲乙雙方之間的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方違反其與甲乙雙方之間的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除，應(yīng)按照本合同第十條的約定辦理。第九條合同的書面形式本合同的書面形式，應(yīng)按照本合同第一條的約定辦理。第十條合同的保管本合同及其附件的保管，應(yīng)按照本合同第三條的約定辦理。第十一條合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)按照本合同第四條的約定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：房產(chǎn)過戶申請表附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評估服務(wù)協(xié)議附件8：過戶服務(wù)協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件該附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況和房產(chǎn)的基本信息。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：甲方身份證復(fù)印件該附件為甲方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)甲方的身份信息。甲方應(yīng)確保身份證的真實(shí)性和有效性。附件3：乙方身份證復(fù)印件該附件為乙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)乙方的身份信息。乙方應(yīng)確保身份證的真實(shí)性和有效性。附件4：房產(chǎn)評估報告該附件為房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的價值和現(xiàn)狀。甲乙雙方應(yīng)確保評估報告的真實(shí)性和有效性。附件5：房產(chǎn)過戶申請表該附件為房產(chǎn)過戶申請表的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方提交的過戶申請信息。甲乙雙方應(yīng)確保過戶申請表的真實(shí)性和有效性。附件6：中介服務(wù)協(xié)議該附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于確認(rèn)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保中介服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件7：評估服務(wù)協(xié)議該附件為評估服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于確認(rèn)評估方提供的評估服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保評估服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件8：過戶服務(wù)協(xié)議該附件為過戶服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于確認(rèn)過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保過戶服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。1.2甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、有效的身份信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。1.3甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.2乙方未按照本合同約定提供真實(shí)、有效的身份信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.3乙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照其與甲乙雙方之間的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)保險10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾11.2買受人陳述與承諾第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)評估報告第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同簽訂地點(diǎn)第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義本合同所指的二手房產(chǎn)是指甲方擁有的，位于X的，具備合法產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X，具體地址為X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為X結(jié)構(gòu)，具體為X。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明編號為X。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式乙方支付成交價的方式為：首付人民幣X萬元，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房產(chǎn)內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）甲方結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所述房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵說明乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)采取措施修復(fù)瑕疵。5.3瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在無法修復(fù)的瑕疵，甲方應(yīng)按照本合同第七條的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的1%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的1%。6.3違約處理方式違約方應(yīng)在本合同違約金支付之日起X日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，否則對方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為X人民法院。7.3爭議解決時效乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方提出對本合同的任何異議或索賠，否則甲方有權(quán)拒絕乙方的一切主張。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前X日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同延續(xù)條件本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行，應(yīng)書面簽署合同延續(xù)協(xié)議。第十條附加條款10.1房產(chǎn)保險本房產(chǎn)在過戶前，甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。10.2家具家電歸屬房產(chǎn)交付時，家具家電的歸屬按雙方約定處理。未約定的，甲方應(yīng)將家具家電隨房產(chǎn)一同交付給乙方。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)結(jié)算至房產(chǎn)過戶之日止，過戶后物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條雙方陳述與承諾11.1甲方陳述與承諾甲方保證所述房產(chǎn)及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)正常使用的情況。11.2乙方陳述與承諾乙方保證向甲方提供的個人信息真實(shí)有效，并按約定支付成交價及過戶費(fèi)用。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，證明編號為X。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，甲方身份證號碼：X，乙方身份證號碼：X。12.3房產(chǎn)評估報告本合同附件中包含房產(chǎn)評估報告，報告編號為X。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對本合同的理解與執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方機(jī)構(gòu)介入15.1第三方機(jī)構(gòu)定義第三方機(jī)構(gòu)是指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，客觀、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)。如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)益第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）一方無法履行合同義務(wù)，需要第三方協(xié)助解決；（3）出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。16.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十七條第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系17.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。17.2第三方機(jī)構(gòu)與房產(chǎn)的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)不存在任何影響。房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸甲乙雙方共同享有。17.3第三方機(jī)構(gòu)與合同的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，不影響本合同的成立、效力及履行。本合同的履行以甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)為基礎(chǔ)。第十八條第三方機(jī)構(gòu)的更換18.1第三方機(jī)構(gòu)更換的條件甲乙雙方在任何時候均有權(quán)更換第三方機(jī)構(gòu)，但需提前書面通知對方。18.2第三方機(jī)構(gòu)更換的程序甲乙雙方選定新的第三方機(jī)構(gòu)后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。新第三方機(jī)構(gòu)介入后，原第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議即行終止。第十九條第三方機(jī)構(gòu)介入后的合同變更19.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前X日書面通知對方，并經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)確認(rèn)。19.2合同變更程序合同變更應(yīng)遵循本合同第十六條至第十九條的約定，甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。第二十條第三方機(jī)構(gòu)介入后的爭議解決20.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為：通過甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提