沒有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)賣合同范例

沒有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋未取得房產(chǎn)證。

二、買方有意購買該標(biāo)的房屋，并已充分了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人為賣方，賣方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%后，賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的房屋的鑰匙和所有相關(guān)證明材料。

2.4剩余轉(zhuǎn)讓價格，買方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

第三條標(biāo)的房屋的交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的鑰匙和所有相關(guān)證明材料交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房屋的鑰匙和所有相關(guān)證明材料后，應(yīng)積極配合賣方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.3標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。

第四條違約責(zé)任

4.1如賣方未在約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋的鑰匙和所有相關(guān)證明材料，應(yīng)向買方支付__________元整的違約金。

4.2如買方未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向賣方支付__________元整的違約金。

4.3如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明材料

2.標(biāo)的房屋的相關(guān)稅費繳納證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋未取得房產(chǎn)證。

二、買方有意購買該標(biāo)的房屋，但由于標(biāo)的房屋未取得房產(chǎn)證，買方擔(dān)心交易風(fēng)險，故尋求丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人為賣方，賣方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%后，賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的房屋的鑰匙和所有相關(guān)證明材料。

2.4剩余轉(zhuǎn)讓價格，買方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方支付人民幣__________元整的保證金，作為對標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保。

3.2如賣方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，未按照合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還保證金。

3.3擔(dān)保方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，保證金自動解除，退還給擔(dān)保方。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明材料，以確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。

第四條標(biāo)的房屋的交付及過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的鑰匙和所有相關(guān)證明材料交付給買方。

4.2買方在收到標(biāo)的房屋的鑰匙和所有相關(guān)證明材料后，應(yīng)積極配合賣方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

4.3標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1如賣方未在約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋的鑰匙和所有相關(guān)證明材料，應(yīng)向買方支付__________元整的違約金。

5.2如買方未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向賣方支付__________元整的違約金。

5.3如賣方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋的權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4賣方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標(biāo)的房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，降低交易風(fēng)險。通過引入擔(dān)保方，甲方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，享有更高的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時降低交易成本，提高交易效率。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明材料

2.標(biāo)的房屋的相關(guān)稅費繳納證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

一、賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋未取得房產(chǎn)證，賣方因個人原因急需資金，故尋求買方購買。

二、買方有意購買該標(biāo)的房屋，但由于標(biāo)的房屋未取得房產(chǎn)證，買方希望引入丙方作為監(jiān)管方，以確保交易過程中的資金安全和交易順利完成。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人為賣方，賣方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣__________元整的監(jiān)管資金，作為標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓的保證金。

2.3監(jiān)管資金在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，自動轉(zhuǎn)為買方支付給賣方的轉(zhuǎn)讓款項。

第三條監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

3.1監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，設(shè)立監(jiān)管賬戶，并將買方支付的監(jiān)管資金存入該賬戶。

3.2監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中的資金流動，確保資金安全。

3.3監(jiān)管方有權(quán)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，拒絕任何未經(jīng)買方同意的資金劃轉(zhuǎn)。

3.4監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明材料，以確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。

第四條標(biāo)的房屋的交付及過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的鑰匙和所有相關(guān)證明材料交付給買方。

4.2買方在收到標(biāo)的房屋的鑰匙和所有相關(guān)證明材料后，應(yīng)積極配合賣方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

4.3標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管方將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給賣方。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1如買方未在約定的時間內(nèi)支付監(jiān)管資金，應(yīng)向賣方支付__________元整的違約金。

5.2如賣方未在約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋的鑰匙和所有相關(guān)證明材料，應(yīng)向買方支付__________元整的違約金。

5.3如賣方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋的權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4賣方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標(biāo)的房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同