土地互換協(xié)議樣本

土地互換協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________一、互換甲方：1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6稅務(wù)登記證號(hào)：____________________1.7統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________二、互換乙方：2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6稅務(wù)登記證號(hào)：____________________2.7統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第一條互換土地基本情況1.1甲方土地位于______，現(xiàn)狀為_(kāi)_____，土地用途為_(kāi)_____。1.2乙方土地位于______，現(xiàn)狀為_(kāi)_____，土地用途為_(kāi)_____。1.3雙方同意將甲方土地與乙方土地進(jìn)行互換，互換面積相等，即甲方將甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條互換土地的條件2.1雙方同意，互換土地的一切權(quán)利和義務(wù)均隨土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移。2.2雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3互換土地后，甲方應(yīng)按照現(xiàn)有土地使用權(quán)證載明的用途使用乙方土地，乙方應(yīng)按照現(xiàn)有土地使用權(quán)證載明的用途使用甲方土地。2.4雙方應(yīng)在互換土地后______日內(nèi)，按照約定向?qū)Ψ街Ц锻恋鼗Q差價(jià)，差價(jià)計(jì)算方式如下：（1）甲方土地評(píng)估價(jià)值：______元；（2）乙方土地評(píng)估價(jià)值：______元；（3）互換差價(jià)：______元。2.5雙方應(yīng)在互換土地后______日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)，并將互換土地的權(quán)屬變更至對(duì)方名下。第三條合同的履行3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2雙方應(yīng)共同努力，配合相關(guān)部門(mén)完成土地使用權(quán)互換登記手續(xù)。3.3雙方應(yīng)在互換土地后______日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц锻恋鼗Q差價(jià)。3.4雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）違約方應(yīng)支付的違約金金額：______元；（2）違約方應(yīng)支付的違約金計(jì)算公式：______。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，如一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議第四條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂地為_(kāi)_____。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方土地使用權(quán)證3.土地評(píng)估報(bào)告4.互換土地差價(jià)支付憑證5.土地使用權(quán)互換登記申請(qǐng)表6.雙方的公司章程或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.法定代表人身份證明8.授權(quán)委托書(shū)（如有）9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行互換土地義務(wù)2.未依法辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)3.未按約定支付土地互換差價(jià)4.未按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地5.提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)、無(wú)效或受限6.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議失敗后，未按約定向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.土地使用權(quán)互換：土地使用權(quán)人之間相互交換土地使用權(quán)的法律行為。4.土地使用權(quán)互換登記：將土地使用權(quán)互換的法律關(guān)系登記于土地登記簿，確立互換的法律效力。5.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證不齊全或無(wú)效解決辦法：補(bǔ)充完善土地使用權(quán)證或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.土地現(xiàn)狀與評(píng)估報(bào)告不符解決辦法：重新評(píng)估土地價(jià)值，調(diào)整互換條件。3.土地使用權(quán)互換登記手續(xù)復(fù)雜解決辦法：咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，簡(jiǎn)化登記手續(xù)或聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.支付土地互換差價(jià)發(fā)生糾紛解決辦法：參照合同約定，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。5.一方違約導(dǎo)致合同不能履行解決辦法：按照合同約定追究違約責(zé)任，必要時(shí)通過(guò)法律途徑維護(hù)權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)