2024房產(chǎn)贈與合同協(xié)議范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：贈與人名稱（全稱）：____________________贈與人地址：____________________贈與人聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________受贈人名稱（全稱）：____________________受贈人地址：____________________受贈人聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于贈與人與受贈人本著真實、自愿、公平的原則，就房產(chǎn)贈與事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)情況1.1贈與房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2贈與房產(chǎn)為____（是/否）有附屬設(shè)施和裝修，具體描述如下：____________________。第二條贈與條件2.1贈與人保證贈與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2受贈人接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。2.3受贈人接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)按照贈與人的要求合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。3.2贈與人應(yīng)將贈與房產(chǎn)的鑰匙和所有相關(guān)證明文件交付給受贈人。第四條贈與房產(chǎn)的過戶4.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶費用由受贈人承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除。5.2如贈與人嚴(yán)重違反本合同第二條的約定，受贈人有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：____________________受贈人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具有贈與和接受贈與的權(quán)利和能力。解決辦法：核實贈與人和受贈人的身份證明及其是否有權(quán)處分贈與房產(chǎn)。2.房產(chǎn)贈與應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如贈與房產(chǎn)的稅收政策等。解決辦法：了解并遵守相關(guān)稅收法律法規(guī)，必要時咨詢稅務(wù)顧問。3.明確贈與房產(chǎn)的具體情況，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、附屬設(shè)施、裝修等。解決辦法：詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，并可通過房產(chǎn)證、實地查看等方式核實。4.注意合同中關(guān)于贈與條件的約定，確保贈與人履行相關(guān)義務(wù)。解決辦法：在合同中明確贈與人的義務(wù)，并留存相關(guān)證據(jù)以便追究責(zé)任。5.合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵循我國法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性，必要時咨詢法律顧問。6.注意合同爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。解釋：贈與人是指在本合同中愿意將房產(chǎn)無償贈與給受贈人的當(dāng)事人。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：受贈人是指在本合同中接受贈與人贈與的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)贈與：指贈與人將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。解釋：房產(chǎn)贈與是指贈與人將房產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈人，使受贈人成為房產(chǎn)的新所有人。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)由原所有人轉(zhuǎn)移給新所有人的手續(xù)。解釋：房產(chǎn)過戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)由贈與人轉(zhuǎn)移給受贈人，使受贈人成為房產(chǎn)的新所有人。5.爭議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。解釋：爭議解決是指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。解釋：友好協(xié)商是指合同各方在發(fā)生爭議時，不通過法律程序，而是通過相互溝通、協(xié)商，以和平方式解決問題。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)所有人將自有房產(chǎn)無償贈與家庭成員或親友。2.房產(chǎn)所有人因慈善目的將房產(chǎn)贈與公益組織。3.房產(chǎn)所有人出于感恩、紀(jì)念等情感因素將房產(chǎn)贈與他人。4.房產(chǎn)所有人希望將房產(chǎn)傳承給后代，提前進(jìn)行贈與。補充條款：1.房產(chǎn)贈與的目的和動機：明確贈與房產(chǎn)的原因和目的，如家庭關(guān)愛、慈善捐贈等。2.贈與房產(chǎn)的用途：約定受贈人接收房產(chǎn)后的使用用途，如自住、出租、出售等。3.贈與房產(chǎn)的維護(hù)與管理：明確受贈人負(fù)責(zé)維護(hù)、管理房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)。4.贈與房產(chǎn)的保險：約定受贈人是否需要為房產(chǎn)購買保險，以及保險受益人的問題。5.贈與房產(chǎn)的繼承：明確贈與房產(chǎn)在贈與人去世后的繼承問題，如遺囑繼承等。附件列表：1.贈與人的身份證明文件。2.受贈人