物業(yè)公司住宿管理規(guī)范

物業(yè)公司住宿管理規(guī)范合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（住宿者）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________一、住宿管理規(guī)范1.1乙方須按照甲方的住宿管理規(guī)定，遵守公共秩序，維護公共衛(wèi)生，愛護公共設施。1.2乙方不得在住宿期間擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及附屬設施。如有損壞，乙方應按市價賠償。1.3乙方不得在住宿期間將房屋轉租給他人。如有轉租行為，甲方有權終止乙方住宿資格，并要求乙方支付違約金。1.4乙方在住宿期間應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內使用明火，不得私拉亂接電源線路。1.5乙方應按照甲方規(guī)定的時間支付住宿費用。逾期未付的，甲方有權終止乙方住宿資格，并要求乙方支付違約金。二、住宿費用及支付方式2.1乙方的住宿費用為每____個月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在每月____日前將當月住宿費用支付給甲方。支付方式為：____（現金/轉賬//）。2.3若乙方逾期支付住宿費用，甲方有權加收滯納金，滯納金為應付款項的____%。三、合同的變更、解除與終止3.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應書面簽署，并經雙方確認。3.2在合同有效期內，如乙方需提前解除或終止合同，應提前一個月書面通知甲方。甲方在扣除乙方應付款項后，退還剩余部分的住宿費用。3.3在合同有效期內，如甲方需解除或終止合同，應提前一個月書面通知乙方。甲方在扣除乙方應付款項后，退還剩余部分的住宿費用。四、違約責任4.1雙方違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。4.2甲方未按約定提供住宿條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3乙方未按約定支付住宿費用的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。6.2雙方應尊重彼此合法權益，不得侵犯對方隱私。6.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____個月。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（住宿者）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復印件3.乙方（住宿者）身份證明復印件4.房屋所有權證復印件5.房屋租賃合同復印件6.住宿管理規(guī)范及相關規(guī)定7.消防安全管理規(guī)定8.甲方（物業(yè)公司）收費標準及收費依據9.乙方（住宿者）支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，認定為違約行為。2.乙方擅自將房屋轉租給他人，認定為違約行為。3.乙方在房屋內使用明火或私拉亂接電源線路，認定為違約行為。4.乙方逾期支付住宿費用，認定為違約行為。5.甲方未按約定提供住宿條件，認定為違約行為。6.甲方未按約定時間退還剩余住宿費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有房屋管理、維修、養(yǎng)護等業(yè)務范圍的企業(yè)。2.住宿者：指在物業(yè)公司管理的房屋內居住的個人或單位。3.住宿費用：指住宿者在住宿期間應支付給物業(yè)公司的費用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。5.滯納金：指逾期未支付款項的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施：解決辦法：要求乙方恢復原狀或賠償損失，必要時依法解除合同。2.乙方擅自將房屋轉租給他人：解決辦法：終止乙方住宿資格，并要求乙方支付違約金。3.乙方在房屋內使用明火或私拉亂接電源線路：解決辦法：制止并糾正，造成損失的，要求乙方賠償。4.乙方逾期支付住宿費用：解決辦法：加收滯納金，必要時依法解除合同。5.甲方未按約定提供住宿條件：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內整改，并向乙方支付違