南寧2024年度寫字間租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南寧2024年度寫字間租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物的位置及面積1.2：租賃物的現(xiàn)狀及設施1.3：租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結束日期2.3：租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：押金4.1：押金金額4.2：押金退還條件及時間第五條：維修責任5.1：出租人的維修責任5.2：承租人的維修責任第六條：保險責任6.1：承租人的保險責任6.2：出租人的保險責任第七條：合同變更7.1：合同變更的條件7.2：合同變更的程序第八條：合同解除8.1：合同解除的條件8.2：合同解除的程序第九條：違約責任9.1：出租人的違約責任9.2：承租人的違約責任第十條：爭議解決10.1：爭議解決的途徑10.2：爭議解決的時間限制第十一條：合同的生效、變更和解除11.1：合同的生效條件11.2：合同的變更條件11.3：合同的解除條件第十二條：其他條款12.1：物業(yè)管理費12.2：水、電、網(wǎng)絡等費用承擔12.3：合同的轉(zhuǎn)讓第十三條：附件13.1：租賃物清單13.2：租金支付憑證13.3：押金收據(jù)第十四條：雙方簽字蓋章14.1：出租人簽字蓋章14.2：承租人簽字蓋章14.3：簽字日期本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的所有權和使用權第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及計算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的調(diào)整機制第四條：押金及退還4.1押金的金額及支付方式4.2押金的退還條件和時間第五條：租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的合理使用和維護責任第六條：保險及安全6.1承租人的保險責任6.2出租人的安全保障責任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十條：通知和送達10.1通知的方式和時間10.2送達的地址和聯(lián)系方式第十一條：合同的生效、無效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的無效和終止條件第十二條：其他約定12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十三條：附件13.1租賃物的清單和照片13.2其他相關文件和資料第十四條：合同的份數(shù)和簽字14.1合同的份數(shù)及備案14.2合同的簽字蓋章及生效第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置及面積租賃物位于南寧市青秀區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設施租賃物現(xiàn)狀為寫字間，內(nèi)部設施包括：中央空調(diào)、照明、消防設備、通訊設施等。1.3租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物用于辦公、會議、接待等商務活動，不得用于違法用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應提前三個月書面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計一年元。3.2租金支付周期租金每月底支付，預付三個月租金作為押金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條：押金4.1押金金額押金為租金的兩個月，共計元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿后，如無損壞或損失，出租人應在扣除相關費用后七個工作日內(nèi)退還押金。第五條：維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全、設備設施的正常運行，以及公共區(qū)域的維護維修。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部的使用維護，不得擅自改動設施設備，如有損壞需及時修復或賠償。第六條：保險責任6.1承租人的保險責任承租人應自行辦理租賃物內(nèi)的財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。6.2出租人的保險責任出租人應辦理租賃物本身及公共區(qū)域的保險，并承擔保險費用。第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置和面積本合同所述租賃物為位于南寧市青秀區(qū)路號棟層的寫字間，總面積為平方米。寫字間具體位置和編號詳見附件一。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物現(xiàn)狀為正?？墒褂脿顟B(tài)，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。出租人保證租賃物在租賃期間滿足承租人正常辦公需求。1.3租賃物的所有權和使用權出租人擁有租賃物的完全所有權，承租人享有租賃期間的使用權。承租人在合同約定的范圍內(nèi)有權使用租賃物，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者用于非法用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應提前一個月書面通知出租人。雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。提前終止合同需雙方書面協(xié)商一致，并按照約定提前通知對方。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及計算方式租金為每月人民幣元整，按月支付。租金支付標準及計算方式詳見附件二。3.2租金的支付期限和支付方式租金每月底支付次月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件三。3.3租金的調(diào)整機制租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需書面簽署補充協(xié)議。第四條：押金及退還4.1押金的金額及支付方式承租人需支付押金人民幣元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件三。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿后，如無損壞或違約情況，出租人在扣除相應費用后，將剩余押金退還承租人。退還時間約為租賃期滿后X個工作日內(nèi)，具體時間雙方協(xié)商確定。第五條：租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維護和維修。如租賃物出現(xiàn)故障，出租人應在接到通知后X個工作日內(nèi)進行修復。5.2承租人的合理使用和維護責任承租人應合理使用租賃物，不得進行任何改動、破壞或非法占用。如因承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔修復費用。第六條：保險及安全6.1承租人的保險責任承租人應自行辦理必要的保險手續(xù)，包括但不限于火災、盜竊等保險。如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人并按照約定承擔相應責任。6.2出租人的安全保障責任出租人應確保租賃物符合國家安全標準，采取必要的安全措施保障承租人人身及財產(chǎn)安全。如因出租人原因?qū)е鲁凶馊嗽馐軗p失，出租人應承擔相應責任。第八條：合同變更8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關事項，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條：合同解除9.1合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，或依法解除。9.2合同解除的程序合同解除前，雙方應充分溝通，明確解除原因、解除時間等相關事項，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過期限的，視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十二條：其他條款12.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租人承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2水、電、網(wǎng)絡等費用承擔水、電、網(wǎng)絡等費用由承租人承擔，具體費用按實際使用情況結算。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：附件13.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。13.2租金支付憑證詳見附件二，列明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。13.3押金收據(jù)詳見附件三，列明押金收付的金額、日期等。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方當事人，但在本合同履行過程中可能介入的個體或機構。第三方介入可能包括中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和義務，確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方服務條款16.1第三方服務內(nèi)容明確第三方提供的服務或產(chǎn)品內(nèi)容，如維修、物業(yè)管理、中介服務等。16.2第三方服務標準設定第三方服務的基本標準和要求，確保其服務或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量要求。16.3第三方服務費用明確第三方服務的費用，包括服務費用、產(chǎn)品費用等，并規(guī)定支付方式和時間。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限定第三方在其服務范圍內(nèi)應對其行為負責，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應承擔相應責任。17.2第三方責任限額明確第三方的責任限額，如賠償金額上限、責任范圍等。17.3第三方責任保險要求第三方購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的權益。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的權利劃分明確第三方介入時，甲乙雙方與第三方的權利劃分，確保甲乙雙方的權益不受損害。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作規(guī)定甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的溝通協(xié)作方式，確保合同順利履行。18.3第三方與甲乙方的糾紛解決當?shù)谌脚c甲乙雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務內(nèi)容、服務標準等，應簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務，應提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二十條：附件20.1第三方服務協(xié)議詳見附件四，列明第三方服務的具體內(nèi)容、責任限額等。20.2第三方資質(zhì)證明詳見附件五，列明第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。20.3第三方責任保險單詳見附件六，列明第三方購買的責任保險單據(jù)。本附加條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。第八條：違約責任8.1出租人的違約責任如出租人未按照合同約定提供租賃物或服務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失、違約金等。8.2承租人的違約責任如承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的其他義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失、違約金等。第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：通知和送達10.1通知的方式和時間雙方通過書面形式相互通知，通知應以簽字或蓋章的書面文件為準。通知應在合同約定的地址或雙方約定的其他地址送達。10.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式詳見附件四。任何一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即書面通知對方。第十一條：合同的生效、無效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的無效和終止條件合同無效或終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方違約行為導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)、政策等導致合同無效或終止的其他情形。第十二條：其他約定12.1合同的保密條款雙方應對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的轉(zhuǎn)讓和繼承應按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定的方式進行。第十三條：附件13.1租賃物的清單和照片附件五為租賃物的清單和照片，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。13.2其他相關文件和資料附件六為其他與本合同相關的文件和資料，包括但不限于租賃物的驗收報告、維修記錄等。第十四條：合同的份數(shù)和簽字14.1合同的份數(shù)及備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應將合同副本報送相關政府部門進行備案。14.2合同的簽字蓋章及生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、規(guī)格等信息，確認租賃物的現(xiàn)狀及設施。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付時間、支付金額等信息，作為租金支付的證明。附件三：押金收據(jù)記錄押金支付的金額、支付時間、支付方式等信息，作為押金支付的證明。附件四：第三方服務協(xié)議詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、責任限額等信息，確認甲乙雙方與第三方的權利劃分。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等文件，證明第三方具備提供服務的能力。附件六：第三方責任保險單提供第三方購買的責任保險單據(jù)，確認第三方已購買責任保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定。2.承租人未按約定支付租金或違反合同約定使用租賃物。3.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，導致甲乙雙方權益受損。責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約，應承擔違約責任，根據(jù)第三方服務協(xié)議中的責任限額進行賠償。示例說明：1.如果出租人未按約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用，出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失，如租金減免、搬遷費用等。2.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償損失，如逾期利息、租賃物損壞修復費用等。3.如果第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔違約責任，根據(jù)第三方服務協(xié)議中的責任限額進行賠償。例如，如果第三方提供的維修服務不符合約定，導致租賃物損壞，第三方應承擔維修費用或賠償損失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物或合同履行有關聯(lián)的個體或機構。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的推薦、介紹、維修、保養(yǎng)、保險購買等。第二條：第三方介入的程序和責任2.1第三方介入的程序甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入的責任第三方介入合同履行時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。第三方如因違約或過失導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。第三條：第三方服務的選擇和更換3.1第三方服務的選擇甲乙方在選擇第三方服務時，應充分了解第三方的信譽、資質(zhì)、服務內(nèi)容等信息，并確保第三方服務符合租賃物的需求。3.2第三方服務的更換如甲乙方對提供的第三方服務不滿意，有權書面通知對方更換第三方。更換第三方應遵守本合同第二十三條的程序。第四條：第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用的承擔方第三方服務費用由甲乙方按照約定承擔。如甲乙方未按約定承擔第三方服務費用，導致出租人或承租人遭受損失的，應承擔相應的責任。4.2第三方服務費用的支付方式甲乙方應在第三方服務前，與第三方協(xié)商確定服務費用及支付方式。支付方式應符合本合同第十三條的約定。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方對甲乙方承擔的責任限額，由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定。如雙方未能就責任限額達成一致，甲乙方有權拒絕第三方的服務。5.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方有權根據(jù)第三方服務的實際情況，書面通知對方調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的責任限額應經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式如第三方違約，甲乙方有權書面通知對方要求第三方承擔違約責任。第三方如拒絕承擔責任，甲乙方有權向法院提起訴訟。6.2第三方違約導致的損失賠償?shù)谌竭`約導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。賠償金額應根據(jù)損失的實際金額及第三方責任限額確定。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間為獨立的法律關系。第三方對甲乙方的義務及責任，不因本合同的簽訂而免除。7.2第三方與甲乙方的權益劃分甲乙方與第三方之間的權益劃分，應遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。如合同未作約定，甲乙方與第三方應協(xié)商確定。第八條：第三方介入的合同補充協(xié)議8.1第三方介入的合同補充協(xié)議的簽訂如甲乙方與第三方就本合同外的條款進行補充協(xié)議，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入的合同補充協(xié)議的備案甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應報送相關政府部門進行備案。未經(jīng)備案的補充協(xié)議，不得對抗善意第三人。第九條：第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入對本合同的條款解釋第三方介入不影響本合同任何條款的解釋和履行。本合同的條款應嚴格按照雙方簽字蓋章的文本為準。9.2第三方介入對本合同的履行甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務關系。第十條：附件10.1第三方服務提供者的資質(zhì)證明附件七為第三方服務提供者的資質(zhì)證明文件，包括但不限于