貿(mào)易園區(qū)租賃合同小區(qū)交易規(guī)則

貿(mào)易園區(qū)租賃合同小區(qū)交易規(guī)則合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________租賃方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于雙方同意遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃方租賃出租方擁有的貿(mào)易園區(qū)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.1出租方同意將位于________________的貿(mào)易園區(qū)物業(yè)租賃給租賃方使用。物業(yè)具體地址為：________________。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃方同意按照出租方的要求，合理使用租賃物業(yè)，并遵守園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。二、租金及支付方式2.1租賃方應(yīng)按月向出租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元，租賃面積為_(kāi)_____平方米，每月租金總額為_(kāi)_____元。2.2租賃方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租賃方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、租賃物的交付及維修3.1出租方應(yīng)在租賃起始日將租賃物交付給租賃方使用。3.3租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。4.2雙方同意，除非依法定原因，任何一方不得單方面解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。5.2出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________租賃方（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料2.租賃物的交付確認(rèn)書(shū)3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.合同變更或解除的書(shū)面通知6.違約金計(jì)算公式7.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物2.出租方交付的租賃物不符合約定3.租賃方未按約定支付租金4.租賃方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同6.任何一方遲延履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.租賃方：指承租租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方3.租金：指租賃方按約定支付給出租方的費(fèi)用4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金5.滯納金：指租賃方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付遲延：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，如協(xié)商不成，租賃方有權(quán)要求違約金。2.租賃物不符合約定：租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或更換，如協(xié)商不成，可要求違約金。3.租金支付問(wèn)題：租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；如未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)，雙方可要求違約方支付違約金