通遼市物業(yè)公共設施更新計劃

通遼市物業(yè)公共設施更新計劃合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工單位）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為通遼市某住宅小區(qū)的物業(yè)公司，負責該小區(qū)的物業(yè)管理與維護工作；乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的施工單位，愿意承擔通遼市物業(yè)公共設施更新計劃的施工任務。雙方為了確保工程的順利進行，明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：通遼市物業(yè)公共設施更新計劃1.2工程地點：通遼市某住宅小區(qū)1.3工程內(nèi)容：包括但不限于公共設施的維修、改造、更新等。1.4工程規(guī)模：按雙方確認的施工圖紙和工程量清單執(zhí)行。1.5工程總價：根據(jù)乙方提交的施工圖紙和工程量清單，經(jīng)雙方確認后的總價。第二條合同價格2.1雙方確認，本合同工程總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價款包括：工程款、材料款、人工費、利潤、稅金等。2.3乙方報價應遵循公平、合理的原則，不得高于市場行情。第三條合同工期3.1雙方確認，本合同工程計劃工期為______天。3.2乙方應按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。第四條質(zhì)量標準4.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收標準：按照甲方、乙方及第三方驗收機構(gòu)共同確認的驗收標準執(zhí)行。4.3工程質(zhì)量保修期：自工程竣工驗收合格之日起______年。第五條付款方式及進度5.1本合同采用進度付款方式，具體付款節(jié)點和比例按雙方確認的施工進度計劃執(zhí)行。5.2甲方根據(jù)乙方完成的工程量，按約定的付款比例支付合同價款。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。第六條違約責任6.1乙方未按約定工期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×1%。6.2甲方未按約定時間支付合同價款，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應付款項×逾期天數(shù)×1%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.驗收標準4.付款憑證5.工程進度計劃6.違約金計算公式7.滯納金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付合同價款，屬于違約行為。3.工程質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。4.甲方、乙方未能就工程變更達成一致，導致工程延期，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同總價：指雙方約定的工程完成后的總價格。2.違約金：指違約方因未履行合同約定的義務，應向守約方支付的違約補償。3.滯納金：指逾期支付款項的一方應向另一方支付的逾期補償。4.工程驗收：指對完成的建設工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。5.工程保修：指施工單位對建設工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔修復或賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應與甲方溝通，制定合理的進度計劃，并采取措施確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應按照約定的質(zhì)量標準施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量。3.付款糾紛：雙方應嚴格按照付款憑證和付款約定執(zhí)行，如有糾紛，通過友好協(xié)商解決。4.合同變更：甲方、乙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價格等。5.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：