宅基地轉(zhuǎn)讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地轉(zhuǎn)讓合同書通用本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3宅基地基本情況1.4轉(zhuǎn)讓原因1.5轉(zhuǎn)讓期限2.宅基地使用權(quán)2.1使用權(quán)歸屬2.2使用權(quán)益2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益2.4受讓權(quán)益3.轉(zhuǎn)讓條件3.1合法性3.2完整性3.3宅基地使用權(quán)證3.4無爭議4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付憑證5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1宅基地使用權(quán)變更登記5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間6.合同的生效、變更與終止6.1生效條件6.2變更條件6.3終止條件6.4合同解除7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的份數(shù)9.1原件份數(shù)9.2副本份數(shù)9.3各方的保存份10.其他約定10.1宅基地使用規(guī)定10.2土地規(guī)劃10.3環(huán)境保護(hù)10.4相鄰關(guān)系11.附件11.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______1.2受讓方信息姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______1.3宅基地基本情況宅基地位于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（街道）_______村，土地使用權(quán)證號：_______，總面積為_______平方米。1.4轉(zhuǎn)讓原因甲方因_______原因，需將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.5轉(zhuǎn)讓期限本合同所述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條宅基地使用權(quán)2.1使用權(quán)歸屬甲方保證其對上述宅基地享有合法使用權(quán)，并同意將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2使用權(quán)益乙方自合同簽訂之日起，享有上述宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益甲方同意將上述宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)完整無保留地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4受讓權(quán)益乙方接受甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同約定行使相關(guān)權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法性甲乙雙方必須確保本次宅基地轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2完整性甲方必須保證宅基地使用權(quán)的完整性，不得有所保留或設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利。3.3宅基地使用權(quán)證甲方必須提供合法有效的宅基地使用權(quán)證，作為本次轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明。3.4無爭議甲方必須保證上述宅基地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式（1）一次性支付（2）分_______期支付（3）其他方式：_______4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。4.4支付憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1宅基地使用權(quán)變更登記甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)變更登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。第六條合同的生效、變更與終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3終止條件（1）合同有效期屆滿（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除（3）法律規(guī)定的其他情形6.4合同解除甲乙雙方同意，本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。8.3違約賠償方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求_______（地名）的居民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的份數(shù)10.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)如下：（1）_______份，由甲方保存；（2）_______份，由乙方保存；（3）_______份，由見證人保存。第十一條附件11.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件予以附上。第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________12.2受讓方簽字乙方（受讓方）簽字：____________12.3見證人簽字見證人簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的居間服務(wù)；（2）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；（3）政府部門進(jìn)行的審批、登記等服務(wù)；（4）其他與宅基地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任的限定第三方對于甲乙雙方的任何承諾或行為，均視為對其自身的約束，而非對甲乙雙方的約束。甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所導(dǎo)致的責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定的條款提供服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如無約定或標(biāo)準(zhǔn)，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。18.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不適用于第三方對甲乙雙方以外的第三方的責(zé)任。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決或依法解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方同意，本合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。20.2甲乙雙方與第三方之間的合同，如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，不免除其對甲乙雙方以外的第三方的責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可依法選擇調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的份數(shù)和簽署23.1本合同的副本份數(shù)如下：（1）甲方執(zhí)一份；（2）乙方執(zhí)一份；（3）第三方執(zhí)一份；（4）其他必要的副本份數(shù)。23.2本合同的簽署地點(diǎn)和日期，按照本合同第一條至第四條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件附件三：中介機(jī)構(gòu)提供的居間服務(wù)合同復(fù)印件附件四：銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)合同復(fù)印件附件五：政府部門進(jìn)行的審批、登記等服務(wù)文件復(fù)印件附件六：其他與宅基地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等相關(guān)合同復(fù)印件附件的要求：1.所有附件必須是真實(shí)、有效、完整的文件。2.附件三至六應(yīng)由第三方提供，并確保其合法性和有效性。3.甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并不得擅自泄露給無關(guān)第三方。4.附件的復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有需要，甲乙雙方有權(quán)要求提供原件以供核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方未按照本合同約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)證。3.甲方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.乙方未按照本合同約定履行受讓手續(xù)。6.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。7.第三方未按照本合同約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。