2024房產(chǎn)買賣銷售合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（請根據(jù)實際情況填寫房屋的結(jié)構(gòu)及面積等信息）1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，甲方應無條件退還給乙方。第三條付款及交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格全款支付給甲方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給乙方。第四條房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權及土地使用權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋買賣價格的____%。5.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權及土地使用權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法為雙方進行溝通確認，如有必要，可重新簽訂合同。2.房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：甲方應按照約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權及土地使用權轉(zhuǎn)移給乙方。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應承擔相應違約責任。解決辦法為甲方加快辦理過戶手續(xù)，雙方共同配合提供所需材料。3.付款及交付：乙方應按照約定支付房屋買賣價格全款。如乙方逾期支付，應承擔違約責任。解決辦法為乙方盡快支付全款，如有困難，可與甲方協(xié)商分期支付。4.定金退還：乙方支付的定金在履行完畢本合同全部義務后，甲方應無條件退還給乙方。如甲方拒絕退還定金，乙方有權依法維權。解決辦法為甲方按照約定退還定金，如有爭議，可尋求法律途徑解決。5.違約金及賠償：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約金及賠償責任。解決辦法為違約方按照約定支付違約金及賠償，如有爭議，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度上的收益權利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權及土地使用權從原所有權人名下轉(zhuǎn)移到新所有權人名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，作為違約行為的經(jīng)濟補償。5.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應承擔的賠償責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣交易。5.房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承涉及的買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確雙方在合同中約定的房屋交付時間及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋存在的缺陷和問題的維修責任歸屬。3.物業(yè)費用結(jié)算：明確房屋過戶前后的物業(yè)費用結(jié)算方式及責任方。4.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應在補充條款中約定遷移責任及期限。5.交易過程中的稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋產(chǎn)權清晰證明。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。5.房屋裝修合同及附屬設施