2024房地產(chǎn)銷售代理合同格式

?合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目的銷售權(quán)；乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作項目1.1本合同所指的房地產(chǎn)項目為甲方位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目，項目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2乙方作為甲方的銷售代理，負責項目的銷售工作，包括客戶接待、咨詢解答、推廣活動等。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前__________個月書面通知對方。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)享有對甲方房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理權(quán)。3.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成銷售目標，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條銷售價格及折扣4.1乙方應按照甲方制定的銷售價格進行銷售，如有調(diào)整，甲方應提前通知乙方。4.2乙方在代理期限內(nèi)銷售項目物業(yè)，可享受甲方提供的優(yōu)惠政策。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1乙方在代理期限內(nèi)完成甲方制定的銷售業(yè)績，甲方應按實際銷售額的__________%向乙方支付獎勵。5.2獎勵支付時間為甲方收到乙方提交的業(yè)績報告后的__________個工作日內(nèi)。第六條費用承擔6.1乙方在代理期間發(fā)生的銷售推廣、廣告宣傳等費用，由乙方承擔。6.2甲方應承擔與項目銷售相關(guān)的稅費、土地成本等費用。第七條保密條款7.1乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。7.2甲方應對乙方提供的銷售策略、市場信息等予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2違約方應支付給對方造成的損失賠償金，賠償金計算方式為實際損失的__________倍。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方的身份合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。2.合同內(nèi)容的完整性：確保合同中涵蓋了所有雙方關(guān)心的條款，如代理期限、銷售價格、獎勵政策等。解決辦法：逐條審查合同內(nèi)容，確保無遺漏。3.合同條款的明確性：確保合同中的條款表述清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：使用明確的法律用語，對模糊不清的條款進行澄清和修改。4.合同的保密條款：確保雙方的商業(yè)秘密得到保護。解決辦法：加強內(nèi)部管理，對涉及商業(yè)秘密的信息進行加密存儲，簽訂保密協(xié)議。5.違約責任：確保雙方在違反合同約定時，能夠承擔相應的責任。解決辦法：明確違約行為的認定及違約責任的具體承擔方式。6.爭議解決：確保在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，能夠得到有效解決。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務的企業(yè)。2.房地產(chǎn)銷售代理：指專門從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務，為房地產(chǎn)開發(fā)商提供銷售服務的公司。3.獨家銷售代理權(quán)：指房地產(chǎn)開發(fā)商授予銷售代理商在一定期限內(nèi)獨家銷售其房地產(chǎn)項目的權(quán)利。4.代理期限：指房地產(chǎn)銷售代理合同中約定的乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的期限。5.銷售業(yè)績獎勵：指房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)乙方實際銷售業(yè)績支付給乙方的獎勵。6.保密條款：指合同雙方約定對合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密的條款。7.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)銷售代理公司之間，就某項房地產(chǎn)項目的銷售代理進行合作時。2.雙方在合作過程中，需要明確各自的權(quán)利、義務和責任時。3.雙方希望確保合作過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等得到保護時。4.雙方在合作過程中，可能涉及費用承擔、違約責任等方面的問題，需要進行明確約定時。補充條款：1.項目具體位置、規(guī)模、規(guī)劃等詳細信息。2.房地產(chǎn)項目的銷售策略、推廣方式等。3.甲方為乙方提供的銷售支持、培訓等事項。4.乙方在銷售過程中應遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。5.雙方在合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)機制。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照、資