二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)2024年度合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)2024年度免費(fèi)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3資金監(jiān)管服務(wù)提供商信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條買賣資金金額及支付方式3.1買賣資金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1資金監(jiān)管服務(wù)范圍4.2資金監(jiān)管服務(wù)期限4.3資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用第五條資金監(jiān)管流程5.1買方支付資金5.2資金監(jiān)管服務(wù)提供商接收資金5.3資金監(jiān)管服務(wù)提供商進(jìn)行資金監(jiān)管5.4資金解凍及支付給賣方第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3資金監(jiān)管服務(wù)提供商違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的期限9.3違反保密條款的后果第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X1.3資金監(jiān)管服務(wù)提供商信息服務(wù)提供商名稱：X服務(wù)提供商地址：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X省（自治區(qū)、直轄市）：X市（地、州）：X縣（區(qū)、旗）：X街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：X門牌號(hào)碼：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證明所有權(quán)證明文件名稱：X證明文件編號(hào)：X證明文件有效期限：X第三條買賣資金金額及支付方式3.1買賣資金金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將買賣資金支付至監(jiān)管賬戶銀行名稱：X銀行賬戶名稱：X銀行賬戶號(hào)碼：X3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將買賣資金支付至監(jiān)管賬戶第四條資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1資金監(jiān)管服務(wù)范圍：本合同項(xiàng)下的買賣資金4.2資金監(jiān)管服務(wù)期限：自買方支付買賣資金之日起，至賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方之日止4.3資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用：免費(fèi)提供資金監(jiān)管服務(wù)第五條資金監(jiān)管流程5.1買方支付資金買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間，將買賣資金支付至監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管服務(wù)提供商接收資金資金監(jiān)管服務(wù)提供商在收到買方支付的買賣資金后，應(yīng)出具收款確認(rèn)書(shū)5.3資金監(jiān)管服務(wù)提供商進(jìn)行資金監(jiān)管資金監(jiān)管服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)買賣資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，不得挪用、扣款、提前解凍等行為5.4資金解凍及支付給賣方在賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方之后，資金監(jiān)管服務(wù)提供商應(yīng)將買賣資金解凍，并支付給賣方第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件：在本合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同6.2合同終止的條件：本合同項(xiàng)下的買賣資金全部解凍并支付給賣方后，合同自動(dòng)終止第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如未按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任賣方如未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任買方如未按照本合同約定，支付買賣資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任買方如未按照本合同約定，接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3資金監(jiān)管服務(wù)提供商違約責(zé)任資金監(jiān)管服務(wù)提供商如未按照本合同約定，進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任資金監(jiān)管服務(wù)提供商如未按照本合同約定，解凍并支付買賣資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決爭(zhēng)議9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決的方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商、調(diào)解解決，如無(wú)法解決，則選擇仲裁或訴訟解決第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件在本合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容在本合同有效期內(nèi)，如雙方同意補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址12.2送達(dá)的地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確記載第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修正案，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效14.3合同的解除條件在本合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下房屋買賣資金監(jiān)管服務(wù)的其他各方，包括但不限于中介方、銀行、資金監(jiān)管服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；銀行：接受買方支付資金的銀行；資金監(jiān)管服務(wù)提供商：提供資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)；房屋過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的機(jī)構(gòu)；其他參與房屋買賣流程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易；銀行：保證買賣資金的安全支付和監(jiān)管，不得挪用買賣資金；資金監(jiān)管服務(wù)提供商：提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保買賣資金的安全；房屋過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)：及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：按照各自職責(zé)，協(xié)助完成房屋買賣流程。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于：中介方：因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失；銀行：因買賣資金安全問(wèn)題導(dǎo)致的損失；資金監(jiān)管服務(wù)提供商：因資金監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失；房屋過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)：因過(guò)戶登記手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致的損失；其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：因未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、義務(wù)履行情況、損失程度等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定，第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利，第三方根據(jù)本合同約定履行義務(wù)，不享有合同權(quán)利。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方根據(jù)本合同約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的原因造成的損失。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，充分保障各方合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同修改和解除6.1第三方介入引起的合同修改如第三方介入需要修改本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。6.2第三方介入引起的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并與第三方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入后的其他事項(xiàng)7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，確保合同順利實(shí)施。7.2第三方介入后的信息披露7.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施防范和降低風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件要求：證明文件必須真實(shí)、有效，不得偽造、篡改。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明用于證明賣方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件內(nèi)容：房屋面積測(cè)量報(bào)告及相關(guān)圖紙。附件要求：測(cè)量報(bào)告必須由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：房屋面積測(cè)量報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件四：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：賣方和買方的身份證復(fù)印件。附件要求：身份證復(fù)印件必須清晰、完整，不得偽造、篡改。附件說(shuō)明：買賣雙方身份證明用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件五：資金監(jiān)管協(xié)議附件內(nèi)容：資金監(jiān)管服務(wù)提供商與甲乙雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。附件要求：協(xié)議必須真實(shí)、有效，不得偽造、篡改。附件說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議用于明確資金監(jiān)管服務(wù)提供商的義務(wù)和責(zé)任。附件六：房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表及相關(guān)附件。附件要求：申請(qǐng)表必須完整、準(zhǔn)確，不得偽造、篡改。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；買方未按照約定支付買賣資金；資金監(jiān)管服務(wù)提供商未按照約定進(jìn)行資金監(jiān)管；第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)；房屋過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)未按照約定辦理過(guò)戶登記手續(xù)；其他涉及房屋買賣流程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買方損失等；如買方未按照約定支付買賣資金，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償賣方損失等；如資金監(jiān)管服務(wù)提供商未按照約定進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致資金損失，資金監(jiān)管服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方損失等；如房屋過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)未按照約定辦理過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，房屋過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方損失等；其他涉及房屋買賣流程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)2024年度免費(fèi)合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3資金監(jiān)管服務(wù)提供商第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣資金3.1買賣總額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4尾款金額第四條資金監(jiān)管服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用第五條資金支付方式5.1首付款支付方式5.2貸款支付方式5.3尾款支付方式第六條資金監(jiān)管流程6.1賣方收款流程6.2買方付款流程6.3監(jiān)管賬戶操作流程第七條監(jiān)管賬戶管理7.1賬戶開(kāi)設(shè)7.2賬戶操作權(quán)限7.3賬戶注銷第八條風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1資金安全保障措施8.2交易雙方權(quán)益保障措施8.3應(yīng)急預(yù)案第九條合同履行期限9.1服務(wù)期限9.2資金支付期限9.3監(jiān)管賬戶管理期限第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任10.3資金監(jiān)管服務(wù)提供商違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更和解除的程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方是指房屋的合法所有權(quán)人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。乙方是指愿意購(gòu)買甲方房屋的合法自然人/法人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。丙方是指提供二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)的銀行/第三方支付平臺(tái)，名稱：________，地址：________，聯(lián)系方式：________。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。第三條買賣資金3.1買賣總額甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋買賣的成交總金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2首付款金額首付款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3貸款金額乙方向銀行申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.4尾款金額尾款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第四條資金監(jiān)管服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容丙方提供的資金監(jiān)管服務(wù)包括：為甲乙雙方提供資金監(jiān)管賬戶，確保買賣雙方資金的安全、透明和合規(guī)；對(duì)資金的支付和收取進(jìn)行監(jiān)管，保障交易雙方的合法權(quán)益。4.2服務(wù)期限資金監(jiān)管服務(wù)期限自合同簽訂之日起至尾款支付完畢之日止。4.3服務(wù)費(fèi)用丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，不收取任何服務(wù)費(fèi)用。第五條資金支付方式5.1首付款支付方式首付款通過(guò)丙方提供的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、/支付等。5.2貸款支付方式貸款金額由乙方自行向銀行申請(qǐng)，貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。5.3尾款支付方式尾款通過(guò)丙方提供的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、/支付等。第六條資金監(jiān)管流程6.1賣方收款流程甲方在收到首付款后，將收款憑證提交給丙方，丙方在確認(rèn)收款無(wú)誤后，向甲方出具收款確認(rèn)書(shū)。6.2買方付款流程乙方按照約定的付款時(shí)間，通過(guò)丙方提供的資金監(jiān)管賬戶向甲方支付首付款和尾款。6.3監(jiān)管賬戶操作流程丙方在收到甲乙雙方的付款和收款申請(qǐng)后，進(jìn)行核對(duì)并操作資金監(jiān)管賬戶，確保資金的安全和合規(guī)。第八條風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1資金安全保障措施丙方應(yīng)采取有效的技術(shù)和管理措施，確保資金的安全，防止資金被盜用或損失。8.2交易雙方權(quán)益保障措施丙方應(yīng)確保甲乙雙方的資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。在資金監(jiān)管過(guò)程中，丙方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。8.3應(yīng)急預(yù)案如發(fā)生突發(fā)情況，可能導(dǎo)致資金損失或權(quán)益受損的，丙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第九條合同履行期限9.1服務(wù)期限資金監(jiān)管服務(wù)期限自合同簽訂之日起至尾款支付完畢之日止。9.2資金支付期限首付款支付期限為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付期限為貸款發(fā)放之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.3監(jiān)管賬戶管理期限監(jiān)管賬戶管理期限自合同簽訂之日起至尾款支付完畢之日止。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為買賣總額的____%。10.2買方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為買賣總額的____%。10.3資金監(jiān)管服務(wù)提供商違約責(zé)任丙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為買賣總額的____%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容，但變更事項(xiàng)不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2合同解除條件甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式解除合同，但解除合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3變更和解除的程序甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致后，應(yīng)向丙方提出變更或解除合同的申請(qǐng)，丙方按照申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限甲乙雙方應(yīng)保密的信息，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為損失金額的____%。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行合同義務(wù)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可以在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方或丙方認(rèn)為有必要引入第三方，以協(xié)助完成合同的履行，可協(xié)商一致決定引入第三方。2.2第三方介入程序甲乙雙方或丙方如需引入第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的理由、職責(zé)和權(quán)利。雙方或丙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如無(wú)異議，則第三方介入生效。第三條第三方的主要職責(zé)3.1協(xié)助履行合同第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方和丙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2維護(hù)合同利益第三方應(yīng)忠實(shí)履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方和丙方的合法權(quán)益，避免因自身原因?qū)е潞贤瑩p失。3.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得利用職責(zé)之便謀取不正當(dāng)利益，不得損害甲乙雙方和丙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限制第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)失承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于故意行為或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.2第三方賠償限額第三方對(duì)甲乙雙方和丙方造成的損失，賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。如合同未約定限額，第三方賠償金額不得超過(guò)第三方從合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方自愿退出第三方如因自身原因需退出合同履行，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方和丙方。6.2甲乙雙方或丙方解除第三方合同甲乙雙方或丙方如認(rèn)為第三方未能履行合同義務(wù)，或存在損害甲乙雙方或丙方利益的行為，可書(shū)面通知第三方解除合同。6.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)對(duì)其退出前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保不影響合同的履行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不代表任何一方，以中立立場(chǎng)協(xié)助履行合同。7.2第三方與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守丙方的規(guī)章制度，接受丙方的監(jiān)督和管理。7.3第三方與中介方等其他第三方之間的關(guān)系各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得干預(yù)其他第三方的正常履行合同行為。第八條第三方介入合同的效力8.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方和丙方簽署之日起生效。8.2第三方介入合同的終止第三方介入合同在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)履行完畢，或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除、終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方或丙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方或丙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致后生效。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：首付款支付憑證復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：尾款支付憑證復(fù)印件附件七：資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)證明復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方房屋買賣的法律關(guān)系。附件四：首付款支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提供的首付款支付憑證的復(fù)印件，用于證明首付款的支付情況。附件五：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款的約定。附件六：尾款支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提供的尾款支付憑證的復(fù)印件，用于證明尾款的支付情況。附件七：資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為丙方提供的資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)證明的復(fù)印件，用于證明資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)情況。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方提供的評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值。附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與中介簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介的服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如丙方未按合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金安全受損，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如第三方未能按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)2024年度免費(fèi)合同6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3資金監(jiān)管服務(wù)提供方第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵第三條買賣資金監(jiān)管服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)質(zhì)量保證第四條資金監(jiān)管4.1監(jiān)管金額4.2監(jiān)管方式4.3監(jiān)管賬戶管理第五條資金解凍及支付5.1解凍條件5.2支付流程5.3支付時(shí)間第六條合同的履行和變更6.1履行方式6.2履行時(shí)間6.3合同變更第七條違約責(zé)任7.1資金監(jiān)管服務(wù)提供方的違約責(zé)任7.2買受人和出賣人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附則11.1名詞解釋11.2合同附件第十二條合同的簽署第十三條合同的修改第十四條合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有權(quán)人，即房屋的出售方，其身份信息已在本合同附件一《出賣人身份證明》中載明。1.2買受人買受人是指購(gòu)買房屋的所有權(quán)人，即房屋的購(gòu)買方，其身份信息已在本合同附件二《買受人身份證明》中載明。1.3資金監(jiān)管服務(wù)提供方資金監(jiān)管服務(wù)提供方是指根據(jù)本合同約定，為買受人提供二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)的主體，其相關(guān)信息已在本合同附件三《資金監(jiān)管服務(wù)提供方證明》中載明。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代等，具體信息已在本合同附件四《房屋所有權(quán)證》中載明。2.2房屋權(quán)利及瑕疵出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，且房屋不存在重大瑕疵。如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條買賣資金監(jiān)管服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容資金監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為買受人提供二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)，包括開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管、資金解凍及支付等服務(wù)。3.2服務(wù)期限資金監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)自買受人支付首付款之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止，提供全程的資金監(jiān)管服務(wù)。3.3服務(wù)質(zhì)量保證資金監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)保證其服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保買受人資金的安全。第四條資金監(jiān)管4.1監(jiān)管金額本合同約定的監(jiān)管金額為買受人支付的購(gòu)房款總額，包括首付款、按揭貸款額度及尾款等。4.2監(jiān)管方式資金監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)通過(guò)開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶，對(duì)買受人支付的購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管。4.3監(jiān)管賬戶管理資金監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行專戶管理，確保資金的安全。第五條資金解凍及支付5.1解凍條件在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，買受人應(yīng)向資金監(jiān)管服務(wù)提供方提出解凍申請(qǐng)。5.2支付流程資金監(jiān)管服務(wù)提供方在核實(shí)買受人解凍申請(qǐng)及相關(guān)材料無(wú)誤后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)完成資金解凍，并將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金支付給出賣人。5.3支付時(shí)間資金監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)在核實(shí)買受人解凍申請(qǐng)及相關(guān)材料無(wú)誤后，三個(gè)工作日內(nèi)完成資金的解凍及支付。第六條合同的履行和變更6.1履行方式各方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.2履行時(shí)間本合同的履行時(shí)間應(yīng)自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。6.3合同變更本合同的變更應(yīng)由各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1資金監(jiān)管服務(wù)提供方的違約責(zé)任資金監(jiān)管服務(wù)提供方如未按照本合同約定提供服務(wù)，或未妥善保管買受人資金，導(dǎo)致買受人資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人和出賣人的違約責(zé)任買受人如未按照本合同約定支付購(gòu)房款，或出賣人如未按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人同意選擇合同簽訂地人民法院作為首選爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢；（2）買受人支付完畢全部購(gòu)房款；（3）各方當(dāng)事人協(xié)商一致終止本合同。10.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）出賣人未按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)，買受人要求解除的；（2）買受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款，出賣人要求解除的；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本合同約定，對(duì)方當(dāng)事人要求解除的。第十一條附則11.1名詞解釋本合同所使用的詞語(yǔ)，如有未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）出賣人身份證明；（2）買受人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證；（4）資金監(jiān)管服務(wù)提供方證明；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條合同的簽署本合同一式四份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的修改本合同的修改應(yīng)由各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十四條合同的解除本合同的解除應(yīng)由各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款如下：第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以是通過(guò)甲乙方選擇的中介方，也可以是其他依法參與房屋買賣資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并不承擔(dān)甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入本合同，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的事務(wù)范圍內(nèi)，按照甲乙方的指示，適時(shí)介入本合同的履行過(guò)程。3.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況，確保甲乙方了解第三方服務(wù)的實(shí)時(shí)狀態(tài)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的費(fèi)用支付方案，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時(shí)約定，并在本合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，不代表其與甲乙方建立任何形式的合同關(guān)系。第三方僅提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方的合同義務(wù)。6.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與評(píng)估方、審計(jì)方等如第三方為評(píng)估方、審計(jì)方等，其應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供專業(yè)的評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。7.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方同意第三方退出本合同。8.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)事務(wù)的交接。8.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條附加條款9.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的事務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2甲乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.3本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，可由甲乙方協(xié)商補(bǔ)充。第十條合同的簽署本合同的第三方介入條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的修改本合同的第三方介入條款的修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十二條合同的解除本合同的第三方介入條款的解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：出賣人身份證明附件二：買受人身份證明附件三：房屋所有權(quán)證附件四：資金監(jiān)管服務(wù)提供方證明附件五：房屋買賣合同附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明附件九：買賣雙方支付憑證附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件十一：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件十三：第三方退出協(xié)議附件十四：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.出賣人身份證明：應(yīng)包括身份證復(fù)印件、護(hù)照或其他有效身份證明文件。2.買受人身份證明：應(yīng)包括身份證復(fù)印件、護(hù)照或其他有效身份證明文件。3.房屋所有權(quán)證：應(yīng)包括房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.資金監(jiān)管服務(wù)提供方證明：應(yīng)包括資金監(jiān)管服務(wù)提供方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。5.房屋買賣合同：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式等條款。6.資金監(jiān)管協(xié)議：應(yīng)明確資金監(jiān)管的服務(wù)內(nèi)容、期限、方式、責(zé)任等條款。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)：應(yīng)在房屋交付時(shí)由出賣人和買受人共同簽署，確認(rèn)房屋的交付情況。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明：應(yīng)包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證書(shū)原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。9.買賣雙方支付憑證：應(yīng)包括買受人支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。11.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目、金額及計(jì)算方式。12.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)：應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的金額及適用條件。13.第三方退出協(xié)議：應(yīng)明確第三方退出的條件、程序及后續(xù)責(zé)任承擔(dān)。14.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件：應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.資金監(jiān)管服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)，或未妥善保管買受人資金。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同履行遲延的違約金。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人承擔(dān)延遲交付的違約金，并有權(quán)要求解除合同。具體違約金金額可根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。如買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款，出賣人可以要求買受人支付延遲付款的違約金，并有權(quán)要求解除合同。具體違約金金額可根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。如資金監(jiān)管服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)，買受人可以要求資金監(jiān)管服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因資金損失而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，買受人可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)2024年度免費(fèi)合同7本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管服務(wù)提供方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條買賣資金金額與監(jiān)管3.1買賣資金總額3.2資金監(jiān)管方式3.3監(jiān)管賬戶信息第四條資金監(jiān)管服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限內(nèi)資金處理方式第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用退還條件第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3監(jiān)管服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后資金處理方式第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)履行期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1附加服務(wù)說(shuō)明13.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響13.3合同的完整性與副本第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X地址：X1.3監(jiān)管服務(wù)提供方信息機(jī)構(gòu)名稱：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋性質(zhì)：住宅房屋面積：X平方米房屋樓層：X層2.2房屋權(quán)屬證明所有權(quán)證明文件：附件一2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋現(xiàn)狀描述：附件二第三條買賣資金金額與監(jiān)管3.1買賣資金總額房屋成交總價(jià)：X元（大寫：X元整）3.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式說(shuō)明：本合同項(xiàng)下的買賣資金將通過(guò)雙方共同指定的銀行賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全與合規(guī)。3.3監(jiān)管賬戶信息監(jiān)管銀行名稱：X監(jiān)管銀行賬號(hào)：X監(jiān)管銀行開(kāi)戶行：X第四條資金監(jiān)管服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期資金監(jiān)管服務(wù)起始日期：年月日4.2服務(wù)結(jié)束日期資金監(jiān)管服務(wù)結(jié)束日期：年月日4.3服務(wù)期限內(nèi)資金處理方式服務(wù)期限內(nèi)資金處理方式說(shuō)明：在資金監(jiān)管服務(wù)期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得動(dòng)用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。監(jiān)管期限屆滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金將按照雙方約定進(jìn)行解凍及支付。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用：X元（大寫：X元整）5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付至監(jiān)管服務(wù)提供方指定的賬戶。5.3服務(wù)費(fèi)用退還條件服務(wù)費(fèi)用退還條件說(shuō)明：如因監(jiān)管服務(wù)提供方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用。如非因監(jiān)管服務(wù)提供方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，服務(wù)費(fèi)用不予退還。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并配合買方及監(jiān)管服務(wù)提供方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款，并配合賣方及監(jiān)管服務(wù)提供方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3監(jiān)管服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保買賣雙方資金的安全，并協(xié)助雙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更條件說(shuō)明：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除條件說(shuō)明：合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同變更或解除的程序合同變更或解除程序說(shuō)明：合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。協(xié)議生效后，按協(xié)議約定的方式處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為說(shuō)明：包括但不限于賣方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明、買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式說(shuō)明：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第十一條。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式說(shuō)明：違約金計(jì)算為本合同約定的房屋成交總價(jià)的一定比例，具體比例詳見(jiàn)本合同第十一條。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決協(xié)商解決說(shuō)明：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決調(diào)解解決說(shuō)明：如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決仲裁解決說(shuō)明：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟法律訴訟說(shuō)明：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件合同生效條件說(shuō)明：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件說(shuō)明：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同失效后資金處理方式合同失效后資金處理方式說(shuō)明：合同失效后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按本合同第四條第三款約定處理。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍說(shuō)明：包括但不限于合同內(nèi)容、房屋信息、交易雙方個(gè)人信息等。11.2保密義務(wù)履行期限保密義務(wù)履行期限說(shuō)明：保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或失效后五年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的責(zé)任說(shuō)明：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式說(shuō)明：雙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式送達(dá)地址及聯(lián)系方式說(shuō)明：雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。12.3通知生效時(shí)間通知生效時(shí)間說(shuō)明：通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式之日起生效。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)說(shuō)明附加服務(wù)說(shuō)明：監(jiān)管服務(wù)提供方可根據(jù)雙方需求提供其他附加服務(wù)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附加服務(wù)協(xié)議。13.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響說(shuō)明：如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應(yīng)按變化后的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。13.3合同的完整性與副本合同的完整性與副本說(shuō)明：本合同一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期簽署日期說(shuō)明：本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)說(shuō)明：本合同簽署地點(diǎn)為。14.3簽署人信息簽署人信息說(shuō)明：雙方簽署人信息詳見(jiàn)合同附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方定義說(shuō)明：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方范圍說(shuō)明：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件第三方介入條件說(shuō)明：第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并明確介入條件和目的。2.2第三方介入程序第三方介入程序說(shuō)明：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體事宜和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任說(shuō)明第三方責(zé)任說(shuō)明：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額說(shuō)明：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方關(guān)系說(shuō)明：第三方作為甲乙方合同履行的輔助方，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。4.2第三方與監(jiān)管服務(wù)提供方關(guān)系第三方與監(jiān)管服務(wù)提供方關(guān)系說(shuō)明：第三方與監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，共同確保買賣資金的安全。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更條件第三方介入變更條件說(shuō)明：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入解除條件第三方介入解除條件說(shuō)明：第三方介入的解除需符合變更協(xié)議的約定，并經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致。5.3第三方介入變更與解除程序第三方介入變更與解除程序說(shuō)明：甲乙方與第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定的程序進(jìn)行變更或解除。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違約行為說(shuō)明：包括但不限于第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)、未按約定履行義務(wù)等。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式說(shuō)明：第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.3第三方違約金計(jì)算方式第三方違約金計(jì)算方式說(shuō)明：違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第四條第三款。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，可先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入對(duì)合同生效、終止與失效的影響第三方介入對(duì)合同生效、終止與失效的影響說(shuō)明：第三方介入不影響本合同的生效、終止與失效，但本合同另有約定的除外。8.2第三方介入對(duì)合同履行期限的影響第三方介入對(duì)合同履行期限的影響說(shuō)明：第三方介入不影響本合同約定的履行期限，但甲乙方與第三方另有約定的除外。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。9.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方責(zé)任限額協(xié)議說(shuō)明：甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面責(zé)任限額協(xié)議，作為本合同的附件。第十條合同的簽署與生效10.1第三方介入合同簽署第三方介入合同簽署說(shuō)明：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽署日期。10.2第三方介入合同生效第三方介入合同生效說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同的終止與失效11.1第三方介入合同終止條件第三方介入合同終止條件說(shuō)明：第三方介入合同的終止條件應(yīng)符合本合同及介入?yún)f(xié)議的約定。11.2第三方介入合同失效后處理第三方介入合同失效后處理說(shuō)明：第三方介入合同失效后，甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同的完整性與副本12.1第三方介入合同的完整性第三方介入合同的完整性說(shuō)明：第三方介入合同應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件一說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證實(shí)房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明附件二說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件三：附加服務(wù)協(xié)議附件三說(shuō)明：如監(jiān)管服務(wù)提供方提供其他附加服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等，雙方應(yīng)簽訂附加服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件四說(shuō)明：甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、范圍、期限等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件五說(shuō)明：甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額及計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延履行：如賣方遲延交付房屋或買方遲延支付購(gòu)房款。不完全履行：如賣方交付的房屋不符合約定或買方支付的購(gòu)房款不足。不履行：如賣方不交付房屋或買方不支付購(gòu)房款。違反合同附隨義務(wù)：如賣方未提供房屋權(quán)屬證明或買方未提供購(gòu)房款來(lái)源證明。違約責(zé)任認(rèn)定：遲延履行責(zé)任：遲延履行的一方應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間應(yīng)付款項(xiàng)的利息或其他違約金。不完全履行責(zé)任：不完全履行的一方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足差額、修復(fù)缺陷等責(zé)任。不履行責(zé)任：不履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。違反合同附隨義務(wù)責(zé)任：違反合同附隨義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任。示例說(shuō)明：如賣方遲延交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付遲延履行期間應(yīng)付款項(xiàng)的利息，或要求賣方承擔(dān)違約金。如賣方交付的房屋不符合約定，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)缺陷或承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償。如買方遲延支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付遲延履行期間應(yīng)付款項(xiàng)的利息，或要求買方承擔(dān)違約金。全文完。二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)2024年度免費(fèi)合同8本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條買賣資金金額及支付方式3.1買賣資金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)4.2資金監(jiān)管4.3資金解凍及劃轉(zhuǎn)第五條資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管期限起止時(shí)間5.2提前解凍條件5.3延長(zhǎng)期限第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1賣方履行合同義務(wù)6.2買方履行合同義務(wù)6.3資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)6.4違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指房屋的所有人，即房屋的當(dāng)前登記所有者。1.2買方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即本合同的買受人。1.3資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)：指由買賣雙方共同選擇的，對(duì)買賣資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：具體到門牌號(hào)的房屋地址。2.1.2房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米。2.1.3房屋性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。2.2房屋權(quán)屬情況：2.2.1權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。2.2.2是否有抵押：如有抵押，需提供抵押權(quán)人同意出售的證明。2.3房屋現(xiàn)狀：2.3.1房屋使用情況：是否已出租或占用。2.3.2房屋裝修情況：裝修的材質(zhì)、風(fēng)格及大致年份。第三條買賣資金金額及支付方式3.1買賣資金金額：雙方確認(rèn)的房屋交易總價(jià)，單位為元。3.2支付方式：3.2.1買方支付定金：雙方約定的定金金額，單位為元。3.2.2買方支付首付款：雙方約定的首付款金額，單位為元。3.2.3貸款金額：如買方需貸款，貸款金額，單位為元。3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：具體日期。3.3.2首付款支付時(shí)間：具體日期。3.3.3貸款支付時(shí)間：具體日期。第四條資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)：資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)為買賣雙方開(kāi)設(shè)專門的監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管：4.2.1定金：買方支付的定金由資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。4.2.2首付款：買方支付的首付款由資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。4.2.3貸款：買方通過(guò)貸款方式支付的購(gòu)房款由資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。4.3資金解凍及劃轉(zhuǎn)：在滿足合同約定的條件后，資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)將監(jiān)管的資金按照約定解凍并劃轉(zhuǎn)至賣方或買方的賬戶。第五條資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管期限起止時(shí)間：資金監(jiān)管的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，具體日期。5.2提前解凍條件：在滿足合同約定的條件下，買方和賣方均可申請(qǐng)?zhí)崆敖鈨鲑Y金。5.3延長(zhǎng)期限：如雙方協(xié)商一致，可申請(qǐng)延長(zhǎng)資金監(jiān)管期限。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1賣方履行合同義務(wù)：6.1.1提供合法的房屋權(quán)屬證明。6.1.2保證房屋的現(xiàn)狀與合同描述相符。6.1.3協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2買方履行合同義務(wù)：6.2.1按約定支付買賣資金。6.2.2協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)：6.3.1開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶，并進(jìn)行資金監(jiān)管。6.3.2按照合同約定解凍并劃轉(zhuǎn)資金。6.4違約責(zé)任：6.4.1賣方違約：如賣方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4.2買方違約：如買方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4.3資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)違約：如資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止：8.3.1合同終止情形包括但不限于房屋過(guò)戶完成、資金全部解凍等。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同變更：如本合同的任何條款需要變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：12.1.1如雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生其他事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面補(bǔ)充約定。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：12.2.1如本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂附加條款進(jìn)行約定。12.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房屋買賣合同復(fù)印件。13.1.3資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的_______市/縣/區(qū)簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同副本份數(shù)如有需要，可由雙方協(xié)商確定