酒店租賃經(jīng)營合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

酒店租賃經(jīng)營合同最新版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1酒店名稱、地址及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計算方式2.1.2租金支付時間及方式2.2押金2.3其他費(fèi)用2.3.1物業(yè)管理費(fèi)2.3.2維修費(fèi)用2.3.3稅費(fèi)3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證租賃標(biāo)的符合約定的用途3.1.2負(fù)責(zé)酒店的物業(yè)管理及維護(hù)3.1.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)證照及手續(xù)3.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定支付租金及押金3.2.2合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途3.2.3負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營與管理4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.2.3終止后的處理事項5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的的違約處理5.1.2出租方未履行合同約定的義務(wù)的違約處理5.2租賃方違約5.2.1租賃方未按約定支付租金及押金的違約處理5.2.2租賃方未合理使用租賃標(biāo)的的違約處理6.爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的簽訂與生效7.1合同簽訂地點(diǎn)與時間7.2合同簽訂主體7.3合同的生效條件8.附加條款8.1租賃雙方對合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.其他9.1本合同一式兩份，出租方與租賃方各執(zhí)一份9.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1酒店名稱、地址及面積酒店名稱為酒店，位于市區(qū)街道，酒店總面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起計算。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為年月日，租賃結(jié)束日期為年月日。第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為元。2.1.2租金支付時間及方式租賃方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.2押金租賃方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金元，租賃期滿或合同提前終止時，押金按約定扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。2.3其他費(fèi)用2.3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)支付。2.3.2維修費(fèi)用租賃標(biāo)的的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.3.3稅費(fèi)與租賃標(biāo)的相關(guān)的稅費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)繳納。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證租賃標(biāo)的符合約定的用途出租方保證租賃標(biāo)的符合合同約定的用途，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.1.2負(fù)責(zé)酒店的物業(yè)管理及維護(hù)出租方負(fù)責(zé)酒店的物業(yè)管理及維護(hù)，確保酒店設(shè)施正常運(yùn)行，提供安全、舒適的經(jīng)營環(huán)境。3.1.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)證照及手續(xù)出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的證照及手續(xù)，確保酒店合法經(jīng)營。3.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定支付租金及押金租賃方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.2.2合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途租賃方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變合同約定的用途，不得違反法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2.3負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營與管理租賃方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營與管理，確保酒店的正常運(yùn)營，維護(hù)酒店的品牌形象。第四條合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同終止4.2.1終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、單方提前解除合同等。4.2.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。4.2.3終止后的處理事項合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的安全、完整地交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的的違約處理出租方未按約定提供租賃標(biāo)的的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.1.2出租方未履行合同約定的義務(wù)的違約處理出租方未履行合同約定的義務(wù)的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2租賃方違約5.2.1租賃方未按約定支付租金及押金的違約處理租賃方未按約定支付租金及押金的，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金、滯納金，并有權(quán)解除合同。5.2.2租賃方未合理使用租賃標(biāo)的的違約處理租賃方未合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞、經(jīng)營虧損等后果的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的簽訂與生效7.1合同簽訂地點(diǎn)與時間本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道，簽訂時間為年月日第八條附加條款8.1租賃雙方對合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條其他9.1本合同一式兩份，出租方與租賃方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的解除11.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2一方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同簽訂時雙方提供的聯(lián)系地址。13.2雙方同意，書面通知或其他文件可以通過郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入指第三方在甲乙方合同履行過程中，應(yīng)甲乙方的邀請或根據(jù)甲乙方的委托，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動。2.第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項、介入時間等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合合同約定，且不違反法律法規(guī)。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本發(fā)送給對方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項應(yīng)在甲乙方的監(jiān)督和控制下進(jìn)行，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入事項產(chǎn)生的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決第三方與甲乙方之間的爭議。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方不對甲乙方承擔(dān)合同履行過程中的連帶責(zé)任，甲乙方也不對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入的變更與終止5.1甲乙方如需變更或終止第三方介入事項，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或終止的理由、時間等。5.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。5.3變更或終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入事項如引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密條款7.1甲乙方與第三方應(yīng)相互保密對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.第三方介入的通知與送達(dá)8.1甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。9.法律適用與爭議解決9.1本合同及第三方介入事項適用中華人民共和國法律。9.2若甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)列出酒店的設(shè)施、設(shè)備、家具等租賃標(biāo)的的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計算方式、支付時間、支付金額等信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)說明押金的支付金額、支付時間、退還條件及退還方式等信息。附件四：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計算方式、支付時間、支付金額等信息。附件五：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的計算方式、支付時間、支付金額等信息。附件六：稅費(fèi)支付明細(xì)表詳細(xì)列出與租賃標(biāo)的相關(guān)的稅費(fèi)的計算方式、支付時間、支付金額等信息。附件七：經(jīng)營許可和證照辦理指南詳細(xì)說明經(jīng)營許可和證照辦理的流程、所需材料、辦理時間等信息。附件八：酒店經(jīng)營管理制度詳細(xì)列出酒店經(jīng)營管理的各項制度，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全衛(wèi)生、員工管理等方面。附件九：合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議模板。附件十：合同終止協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中如需終止合同時簽訂的協(xié)議模板。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金及押金。2.租賃方未合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞、經(jīng)營虧損等后果。3.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，或未履行合同約定的義務(wù)。4.出租方未保證租賃標(biāo)的符合約定的用途，或未確保酒店設(shè)施正常運(yùn)行。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)