樓頂停車場(chǎng)出租合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓頂停車場(chǎng)出租合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃范圍與條件1.1租賃物的描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃物的使用與維護(hù)2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序4.租金調(diào)整與合同變更4.1租金調(diào)整的條件與方式4.2合同變更的條件與程序5.合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件與程序6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件與程序8.3合同的解除條件與程序9.其他條款9.1保險(xiǎn)9.2稅費(fèi)9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4保密條款9.5法律適用與爭(zhēng)議解決10.附件10.1租賃物清單10.2租金支付憑證樣式10.3合同變更協(xié)議11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同的簽訂日期12.1簽訂日期13.合同的有效期13.1有效期自簽訂之日起至____年__月__日止14.合同的版本與修改記錄14.1版本號(hào)14.2修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與條件1.1租賃物的描述租賃物為位于____路的____號(hào)建筑的樓頂停車場(chǎng)，停車場(chǎng)面積為_(kāi)___平方米。停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有____個(gè)停車位，可容納____輛機(jī)動(dòng)車同時(shí)停放。1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金每三個(gè)月支付一次。承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。1.4租賃物的使用與維護(hù)承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬問(wèn)題影響承租方的正常使用。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間租賃物自本合同簽訂之日起交付給承租方使用。3.2交付條件租賃物在交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)障礙使用等。3.3驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出租方。如承租方對(duì)租賃物的交付有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后三日內(nèi)向出租方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第四條租金調(diào)整與合同變更4.1租金調(diào)整的條件與方式合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。4.2合同變更的條件與程序合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條合同的終止與解除5.1合同終止的條件合同期滿，承租方未續(xù)租或出租方未同意續(xù)租的，本合同自行終止。5.2合同解除的條件與程序合同期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：退還已收取的租金、支付違約金等。6.2承租方的違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金，或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院進(jìn)行解決。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件與程序合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的解除條件與程序合同期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第九條其他條款9.1保險(xiǎn)承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。9.2稅費(fèi)租賃期間，租賃物所產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)繳納。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.5法律適用與爭(zhēng)議解決本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條附件10.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等相關(guān)信息。10.2租金支付憑證樣式詳見(jiàn)附件二，列明租金支付的銀行賬號(hào)、戶名等信息。10.3合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)簽字蓋章后生效。第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1出租方簽字蓋章（此處出租方簽字蓋章）11.2承租方簽字蓋章（此處承租方簽字蓋章）第十二條合同的簽訂日期12.1簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。第十三條合同的有效期13.1有效期自簽訂之日起至____年__月__日止。第十四條合同的版本與修改記錄14.1版本號(hào)本合同版本號(hào)為2024年版。14.2修改記錄如有修改記錄，請(qǐng)附在本合同附件三內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的個(gè)體或組織。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方未按約定或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款與說(shuō)明16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。如雙方未能達(dá)成一致，可提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行裁決。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、安全監(jiān)管、費(fèi)用結(jié)算等。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第三方服務(wù)費(fèi)用由一方支付的，支付方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.4第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限與本合同的期限相同，也可由雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如雙方未能達(dá)成一致，可提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行裁決。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同期內(nèi)，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)簽字蓋章后生效。17.4第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，賠償金額超過(guò)第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)利劃分，雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例進(jìn)行協(xié)商。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)。第十九條第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改條件如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的合同修改程序書面修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式甲乙方在履行合同過(guò)程中，如與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，包括但不限于樓頂停車場(chǎng)的面積、停車位數(shù)量、設(shè)施配置等。附件二：租金支付憑證樣式附件三：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)簽字蓋章后生效。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額的定義、確定方式、調(diào)整方式以及適用規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的。2.承租方未按合同約定支付租金。3.承租方未合理使用租賃物，或未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方的違約責(zé)任出租方未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：退還已收取的租金、支付違約金等。2.承租方的違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金，或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。3.第三方的違約責(zé)任第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出租