連云港2024年二手房產(chǎn)交易買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年二手房產(chǎn)交易買賣合同樣本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣家權(quán)利和義務(wù)7.2買家權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容12.合同的簽署和蓋章12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章13.合同的附件13.1附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號(hào)：32070219700101001X1.1.3賣方聯(lián)系方式：13855671.1.4賣方地址：連云港市海州區(qū)朝陽(yáng)中路68號(hào)1.2買家信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號(hào)：32070219850508003X1.2.3買方聯(lián)系方式：13955681.2.4買方地址：連云港市連云區(qū)云霧山路12號(hào)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：連云港市海州區(qū)朝陽(yáng)中路68號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：蘇房權(quán)證連字第號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買家將房款支付至賣家指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料：4.1.1賣家：身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明、戶口本等。4.1.2買家：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同等。4.2過(guò)戶時(shí)間：自買家支付完畢房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按房產(chǎn)交易中心的規(guī)定計(jì)算，由買家承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)，賣家將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的面積、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量要求，以及國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起一年。6.2質(zhì)量保證范圍：房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣家權(quán)利和義務(wù)7.1.1賣家應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。7.1.2賣家應(yīng)配合買家辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。7.1.3賣家應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量。7.2買家權(quán)利和義務(wù)7.2.1買家應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，確保交易順利進(jìn)行。7.2.2買家應(yīng)配合賣家辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。7.2.3買家應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量提出異議。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買家支付房款總額的1%作為違約金。8.1.2賣家未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣家支付房款總額的1%作為違約金。8.2.2買家未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.3若賣家在過(guò)戶前隱瞞房產(chǎn)存在的重要瑕疵或糾紛，導(dǎo)致買家無(wú)法正常過(guò)戶或產(chǎn)生額外費(fèi)用，賣家應(yīng)承擔(dān)買家因此遭受的一切損失。8.4若買家在過(guò)戶前未履行合同約定的支付義務(wù)，賣家有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并追究買家違約責(zé)任。8.5若雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）9.5如果協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除（續(xù)）10.3合同的解除10.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3.2合同解除后，賣家應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還買家已支付的房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付自付款之日起至退款日止的利息。10.3.3合同解除不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的附加條款11.1附加條款一：房產(chǎn)附屬設(shè)施和家具家電的歸屬11.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施如電梯、消防設(shè)施、綠化等歸賣家所有。11.1.2房產(chǎn)內(nèi)的家具家電清單詳見(jiàn)附件一，附件一中的物品歸買家所有。第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：連云港市X大酒店會(huì)議室。12.3蓋章：合同簽字后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間在合同上蓋章。第十三條合同的附件13.1附件一：家具家電清單13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：賣家身份證明復(fù)印件13.4附件四：買家身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2.2第三方如為中介方，應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方提供房產(chǎn)交易信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.1.2銀行、公積金管理中心等機(jī)構(gòu)參與房款支付、貸款等相關(guān)事宜。2.1.3房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)征收等。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供必要的幫助。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)互不干涉。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，第三方不得向甲乙方收取額外費(fèi)用。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后的條款5.1.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程，并接受第三方的服務(wù)。5.1.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用進(jìn)行支付。5.2第三方介入說(shuō)明5.2.1第三方介入不影響本合同的生效、變更和解除。5.2.2本合同中關(guān)于第三方的條款獨(dú)立于其他條款，具有同等法律效力。第六條第三方責(zé)任及權(quán)益保護(hù)6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。6.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。6.3甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。第七條爭(zhēng)議解決7.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更和解除應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條附件9.1附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用9.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具家電清單1.1清單內(nèi)容：包括家具（如床、沙發(fā)、餐桌等）和家電（如電視、冰箱、洗衣機(jī)等）的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。1.2清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有家具家電，并注明新舊程度、是否帶家具等。1.3清單說(shuō)明：附件一作為合同的一部分，用于明確買賣雙方對(duì)于家具家電的歸屬和狀態(tài)的認(rèn)可。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件2.1復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、面積等信息。2.2復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.3復(fù)印件說(shuō)明：附件二用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，確保買賣雙方對(duì)于房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)有明確的了解。附件三：賣家身份證明復(fù)印件3.1復(fù)印件內(nèi)容：賣家的身份證信息，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。3.2復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，不得有任何偽造或篡改。3.3復(fù)印件說(shuō)明：附件三用于驗(yàn)證賣家的身份，確保交易的安全性。附件四：買家身份證明復(fù)印件4.1復(fù)印件內(nèi)容：買家的身份證信息，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。4.2復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，不得有任何偽造或篡改。4.3復(fù)印件說(shuō)明：附件四用于驗(yàn)證買家的身份，確保交易的安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金。示例說(shuō)明：如果合同規(guī)定賣家應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但賣家未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付買家房款總額的1%作為違約金。2.買家未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金。示例說(shuō)明：如果合同規(guī)定買家