2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議書樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（受托方）名稱及聯(lián)系方式第二條經(jīng)紀業(yè)務范圍2.1甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務范圍2.2乙方應提供的服務內(nèi)容第三條合同期限3.1合同有效期限3.2合同延期的條件和程序第四條經(jīng)紀費用及支付方式4.1乙方向甲方收取的經(jīng)紀費用總額4.2經(jīng)紀費用的支付方式和時間第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對方信息予以保密6.2保密期限第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條法律適用及解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同的解釋權歸屬第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的生效條件第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理事項第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：____________1.1甲方（委托方）聯(lián)系方式：____________1.2乙方（受托方）名稱：____________1.2乙方（受托方）聯(lián)系方式：____________第二條經(jīng)紀業(yè)務范圍2.1甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務范圍包括但不限于：（1）為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃的信息咨詢服務；（2）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)買賣、租賃的談判；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)交易過程中所需的其他相關服務。2.2乙方應提供的服務內(nèi)容還包括：（1）對甲方所要出售或出租的房地產(chǎn)進行市場調(diào)研，并提供市場價格咨詢；（2）對甲方的房地產(chǎn)進行宣傳推廣，以提高其知名度和吸引力；（3）按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易的相關談判；（4）在交易過程中，協(xié)助甲方處理與交易有關的各類手續(xù)；（5）按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易的相關查驗工作。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第四條經(jīng)紀費用及支付方式4.1乙方向甲方收取的經(jīng)紀費用總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）經(jīng)紀業(yè)務完成后一次性支付；（2）按照房地產(chǎn)交易進度分階段支付；（3）其他方式：____。甲方支付經(jīng)紀費用后，乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)相關信息；（2）甲方應積極配合乙方完成房地產(chǎn)交易的相關工作；（3）甲方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，并履行合同約定的義務；（4）甲方應按約定支付經(jīng)紀費用。5.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照甲方的要求，積極完成房地產(chǎn)交易的相關工作；（2）乙方應保密甲方提供的信息，不得泄露給第三方；（3）乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方應按約定向甲方收取經(jīng)紀費用。第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致交易失敗的，應向乙方支付違約金，違約金為經(jīng)紀費用的____%；（2）甲方未按約定支付經(jīng)紀費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的____%；（3）甲方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定完成房地產(chǎn)交易相關工作的，應向甲方支付違約金，違約金為經(jīng)紀費用的____%；（2）乙方泄露甲方提供的信息給第三方，導致甲方遭受損失的，應向甲方承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件和程序：（1）合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除協(xié)議應明確解除的原因、日期等；（3）合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條法律適用及解釋10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十二條合同的簽署和生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件如下：（1）合同約定的經(jīng)紀業(yè)務完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同有效期限屆滿；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止后，乙方應將甲方的房地產(chǎn)交易相關信息資料全部退還給甲方，并協(xié)助甲方處理與交易有關的后續(xù)事項。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（委托方）簽字：____________甲方（委托方）蓋章：____________14.2乙方（受托方）簽字：____________乙方（受托方）蓋章：____________合同附件：1.房地產(chǎn)相關信息資料；2.合同約定的其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關的當事人，包括但不限于買方、賣方、貸款機構、物業(yè)管理公司、政府部門等。10.2當合同執(zhí)行過程中涉及到第三方時，甲方和乙方應積極溝通，協(xié)調(diào)與第三方的關系，確保合同的順利履行。第十一條第三方責任11.1第三方介入本合同項下的房地產(chǎn)交易，應自行承擔相應的法律責任。11.2甲方和乙方在履行合同過程中，應確保與第三方交往的合法性、合規(guī)性，并承擔因自身原因?qū)е碌谌綋p失的責任。11.3第三方如因違反法律法規(guī)、合同約定等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權向第三方追償。第十二條第三方義務12.1第三方應按約定履行其在交易過程中的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，配合完成相關手續(xù)等。12.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.3第三方應對其在交易過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給其他方。第十三條第三方責任限額13.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責任限額應不超過其在本合同項下應承擔的義務范圍。13.2甲方和乙方應根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。13.3如第三方未按約定履行其義務，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔有限責任。第十四條第三方違約處理14.1如第三方未按約定履行其義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。14.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償，并有權要求第三方支付違約金。14.3違約金的計算方式、金額等應在合同中予以明確。第十五條第三方與甲方、乙方的關系15.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應以本合同為準。15.2第三方如未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自與對方建立權利義務關系，導致甲方、乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十六條第三方介入的變更和解除16.1如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的權利義務關系。16.2變更或解除第三方權利義務關系的協(xié)議，應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章生效。第十七條第三方簽字蓋章17.1如合同涉及第三方，第三方應在合同上簽字蓋章，以示確認。17.2第三方簽字蓋章后，本合同對第三方具有法律約束力。第十八條第三方資料保管18.1第三方應將其提供的資料正本一份交給甲方或乙方，并由甲方或乙方妥善保管。18.2甲方或乙方應確保第三方的資料安全，不得泄露給其他方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)相關信息資料詳細要求和說明：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋結構安全檢測報告、房屋裝修情況說明等。資料應真實、準確、完整，不得有任何虛假信息。甲方應確保提供的資料合法有效，乙方應妥善保管。附件2：合同約定的其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于付款憑證、交易過程中的通訊記錄、第三方出具的評估報告等。文件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損。甲方和乙方應共同參與文件的整理和歸檔工作。附件3：交易過程中的重要協(xié)議詳細要求和說明：包括但不限于買賣雙方簽署的房屋買賣合同、租賃合同等。協(xié)議應明確雙方的權利和義務，不得有任何模糊不清的條款。協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，并副本留存。附件4：第三方出具的評估報告詳細要求和說明：包括但不限于房地產(chǎn)價值評估報告、環(huán)境評估報告等。報告應由具有資質(zhì)的第三方機構出具，確?？陀^、公正。甲方和乙方應認真閱讀評估報告，并據(jù)此做出決策。附件5：交易過程中的通訊記錄詳細要求和說明：包括但不限于甲方和乙方之間的郵件、短信、電話錄音等。通訊記錄應真實、完整，不得有任何篡改、刪除。甲方和乙方應共同維護通訊記錄的完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。甲方未按約定支付經(jīng)紀費用。乙方未按約定完成房地產(chǎn)交易相關工作。乙方泄露甲方提供的信息給第三方。乙方違反相關法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定標準：違約金：按合同約定的一定比例計算，作為違約方支付給對方的一種違約補償。損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。合同解除：當一方嚴重違約時，另一方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。違約責任的承擔：違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致交易失敗，甲方應向乙方支付違約金，違約金為經(jīng)紀費用的20%。若乙方未按約定完成房地產(chǎn)交易相關工作，乙方應向甲方支付違約金，違約金為經(jīng)紀費用的10%。若乙方泄露甲方提供的信息給第三方，導致甲方遭受損失，乙方應向甲方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源帶看1.4談判協(xié)助1.5交易手續(xù)辦理2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.經(jīng)紀費用及支付方式3.1經(jīng)紀服務費用3.2支付方式3.3費用退還條件4.雙方的權利和義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利和義務4.2客戶的權利和義務5.違約責任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任5.2客戶的違約責任6.爭議解決方式7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.保密條款9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的其他權利和義務10.2客戶的其他權利和義務11.合同附件11.1房源信息表11.2客源信息表12.簽字蓋章頁12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.附則14.合同生效條件14.1合同生效條件第一部分：合同如下：1.經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)客戶的需求，收集相關的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、價格等。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應對收集到的房源信息進行核實和更新，確保信息的真實性和準確性。1.2客源信息匹配1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)客戶的需求，匹配相應的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、購房預算、購房目的等。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應對匹配的客源信息進行核實和更新，確保信息的真實性和準確性。1.3房源帶看1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)客戶的需求，安排房源帶看，包括但不限于安排看房時間、提供看房交通工具等。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應確保房源的實際情況與收集到的信息相符，如實際情況與信息不符，應及時通知客戶。1.4談判協(xié)助1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶與房源的所有權人進行談判，包括但不限于價格談判、付款方式談判等。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供專業(yè)的談判建議和策略，協(xié)助客戶達成最佳的交易結果。1.5交易手續(xù)辦理1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶辦理與交易相關的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶等。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供相關的法律和政策咨詢，確保交易的合法性和有效性。2.合同期限2.1合同開始日期2.1.1本合同的起始日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2合同結束日期2.2.1本合同的結束日期為合同約定的服務期限屆滿之日。3.經(jīng)紀費用及支付方式3.1經(jīng)紀服務費用3.1.1客戶應支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的經(jīng)紀服務費用為人民幣【】元整。3.2支付方式3.2.1客戶應按照房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的指定方式支付經(jīng)紀服務費用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3費用退還條件3.3.1在本合同約定的服務期限內(nèi)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未提供約定的服務，客戶有權要求退還已支付的經(jīng)紀服務費用。4.雙方的權利和義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利和義務4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權要求客戶提供真實的購房需求和相關信息。4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。4.2客戶的權利和義務4.2.1客戶有權要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供真實、準確的房源信息和客源信息。4.2.2客戶應按照約定支付經(jīng)紀服務費用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司完成交易相關的各項手續(xù)。5.違約責任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任5.1.1如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的經(jīng)紀服務費用等。5.2客戶的違約責任5.2.1如客戶未按照約定支付經(jīng)紀服務費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、支付延遲支付的利息等。6.爭議解決方式6.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1雙方應對在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為【】年。9.法律適用和爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，合法合規(guī)地開展經(jīng)紀活動。10.2客戶應提供的信息和材料應真實、合法，不得故意隱瞞或提供虛假信息。11.合同附件11.1本合同附件包括房源信息表、客源信息表等，附件與合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章頁12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.附則13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2在合同生效后，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照約定開始提供服務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的其他個人或?qū)嶓w。15.1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、金融服務機構、產(chǎn)權登記機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照約定或行業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、準確性及合法性負責。15.2.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，確保其具備相應的資質(zhì)和能力。16.1.2甲乙雙方有權根據(jù)第三方服務質(zhì)量終止與該第三方的合作關系。16.2第三方費用16.2.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.2.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用。16.3第三方信息保密16.3.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。16.3.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為【】年。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定17.2.1甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定第三方責任限額。17.2.2甲乙雙方可以在合同中約定不同的第三方責任限額，也可以根據(jù)具體情況在合同履行過程中予以調(diào)整。17.3第三方責任限額的實現(xiàn)17.3.1第三方應在其責任限額內(nèi)對甲乙雙方的損失進行賠償。17.3.2如果第三方的賠償能力有限，甲乙雙方應按照約定或公平原則分擔損失。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定18.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系及法律責任互不影響。18.1.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙雙方之間的合同履行。18.2第三方與甲乙方的權益劃分18.2.1第三方提供服務所產(chǎn)生的權益歸第三方所有。18.2.2甲乙雙方按照約定支付的服務費用，不構成對第三方服務成果的所有權。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議解決19.1.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.1.2第三方如成為爭議一方，爭議的解決應按照合同約定或行業(yè)慣例進行。20.附則20.1本附加條款與合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源基本信息：包括房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份等。房源權利狀況：包括產(chǎn)權性質(zhì)、產(chǎn)權歸屬、抵押情況、租賃情況等。房源價格信息：包括掛牌價格、歷史成交價格、價格變動記錄等。2.客源信息表客源基本信息：包括購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求（如面積、戶型、地段等）等?？驮簇攧招畔ⅲ喊ㄙ彿款A算、付款方式、貸款需求等?？驮促彿抠Y格：包括購房限制條件、購房優(yōu)惠政策等。3.交易流程記錄表合同簽訂記錄：包括合同簽訂日期、簽訂地點、雙方簽字蓋章等。產(chǎn)權過戶記錄：包括過戶申請日期、過戶受理單位、過戶完成日期等。金融服務記錄：包括貸款申請日期、貸款審批結果、貸款發(fā)放日期等。4.費用明細表經(jīng)紀服務費用明細：包括服務費、傭金、其他費用等。第三方服務費用明細：包括評估費、中介費、貸款手續(xù)費等。其他費用明細：如稅費、裝修費、搬家費等。5.物業(yè)查驗報告物業(yè)外觀檢查：包括建筑外觀、設施設備外觀、園林綠化等。物業(yè)功能檢查：包括水電燃氣、供暖制冷、照明通風等。物業(yè)安全隱患檢查：包括消防設施、電氣安全、防盜安全等。6.房屋測量報告房屋尺寸測量：包括各房間尺寸、面積測算等。房屋條件評估：包括結構安全、裝修狀況、使用年限等。房屋優(yōu)缺點分析：針對房源的優(yōu)點和不足進行詳細分析。7.交易過程中的重要文件合同草稿：合同草稿的電子版或紙質(zhì)版。補充協(xié)議：對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。付款憑證：包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約行為未按約定時間提供服務：如未在合同約定期限內(nèi)提供房源信息或帶看服務。服務不符合約定標準：如提供的房源信息不準確、不及時或不符合客戶需求。未履行保密義務：如泄露客戶隱私信息或房源交易信息。未協(xié)助完成交易手續(xù)：如未能按時辦理合同簽訂、產(chǎn)權過戶等手續(xù)。2.客戶的違約行為未按約定時間支付費用：如遲延支付經(jīng)紀服務費用或第三方服務費用。提供虛假信息：如故意隱瞞購房資格、財務狀況等關鍵信息。未履行配合義務：如未按約定時間參與看房、談判等活動。未履行合同義務：如在合同有效期內(nèi)單方面解除合同。3.第三方的違約行為服務不符合行業(yè)標準：如評估機構提供不準確的評估報告。未按約定時間提供服務：如金融服務機構延遲審批貸款。未履行保密義務：如中介機構泄露客戶購房意向或房源信息。服務過程中出現(xiàn)過錯：如產(chǎn)權登記機構辦理過戶手續(xù)出現(xiàn)錯誤。4.違約責任認定標準違約金的計算：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，按照違約行為對守約方造成的損失進行計算。賠償責任的限制：違約方應承擔的賠償責任不得超過其違約行為前的合同履行利益。違約與損失的因果關系：損失的發(fā)生必須是由違約行為直接導致的。守約方的損失證明：守約方需提供證據(jù)證明因違約行為導致的實際損失。例如，如果房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定時間提供房源信息，客戶可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付違約金或賠償因延遲提供信息而導致的間接損失。如果客戶提供虛假信息，導致交易失敗，客戶應承擔因此造成的全部損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售/出租方）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）1.3丙方（房地產(chǎn)購買/承租方）第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方代理甲方進行房地產(chǎn)的出售/出租事宜2.2乙方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務2.3乙方協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)咨詢第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條乙方義務4.1乙方應積極推廣甲方的房地產(chǎn)，并盡力尋找購買/承租方4.2乙方應提供真實的房地產(chǎn)信息，不得夸大或隱瞞事實4.3乙方應協(xié)助甲方進行價格談判，并爭取最優(yōu)交易條件第五條丙方義務5.1丙方應對甲方的房地產(chǎn)進行認真查看，并如實提供購買/承租意向5.2丙方應按照約定時間支付購房/租房款項5.3丙方應按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)第六條費用及支付6.1乙方應向甲方支付傭金，具體比例雙方協(xié)商確定6.2乙方應向丙方提供正式的發(fā)票6.3甲方應按照約定時間支付乙方傭金第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任7.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應承擔賠償責任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1任何一方要求變更或解除合同，應提前書面通知對方9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同第十條保密條款10.1各方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容第十一條通知和送達11.1各方應向合同簽訂時提供的聯(lián)系方式發(fā)送通知11.2如任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知其他方第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份13.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權屬證明文件14.2房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)文件14.3其他與本合同有關的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售/出租方）：指房屋的所有人，擁有房屋的產(chǎn)權，并有權進行出售或出租。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）：指與甲方簽訂合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人，負責協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)的出售或出租事宜。1.3丙方（房地產(chǎn)購買/承租方）：指與甲方進行房地產(chǎn)交易，購買或承租房屋的一方。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方代理甲方進行房地產(chǎn)的出售/出租事宜，包括但不限于房屋的推廣、信息的發(fā)布、尋找購買/承租方、價格談判、簽訂合同等。2.2乙方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務，包括但不限于市場調(diào)研、房價咨詢、交易流程咨詢等。2.3乙方協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)咨詢，包括但不限于合同的起草、條款的解釋、過戶手續(xù)的辦理等。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2在合同有效期內(nèi)，乙方應持續(xù)提供服務，直至房屋交易完成。第四條乙方義務4.1乙方應積極推廣甲方的房地產(chǎn)，并盡力尋找購買/承租方，以盡快完成交易。4.2乙方應提供真實的房地產(chǎn)信息，不得夸大或隱瞞事實，確保甲方的權益不受損害。4.3乙方應協(xié)助甲方進行價格談判，并爭取最優(yōu)交易條件，以獲取最大的利益。4.4乙方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋交易的相關手續(xù)，確保交易的順利進行。第五條丙方義務5.1丙方應對甲方的房地產(chǎn)進行認真查看，并如實提供購買/承租意向，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2丙方應按照約定時間支付購房/租房款項，遲延支付的，應支付遲延利息。5.3丙方應按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，遲延過戶的，應承擔相應的責任。第六條費用及支付6.1乙方應向甲方支付傭金，具體比例雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.2乙方應向丙方提供正式的發(fā)票，作為支付傭金的依據(jù)。6.3甲方應按照約定時間支付乙方傭金，遲延支付的，應支付遲延利息。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，違約方應賠償因此給守約方造成的損失。7.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應承擔賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失、精神損失等。7.3如果違約方無法履行合同，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第九條合同的變更和解除9.1任何一方要求變更或解除合同，應提前書面通知對方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如果雙方無法達成一致，任何一方均不得單方面變更或解除合同。第十條保密條款10.1各方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。10.2各方應確保其員工、代理人、顧問等不泄露本合同的任何信息。第十一條通知和送達11.1各方應向合同簽訂時提供的聯(lián)系方式發(fā)送通知。11.2如果任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知其他方。11.3所有通知均應以書面形式發(fā)出，通知生效時間為對方收到通知的時間。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。13.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)各方簽署后生效。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。14.2房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)文件。14.3其他與本合同有關的文件，包括但不限于房屋照片、評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的個體或機構，包括但不限于丙方、評估機構、律師事務所、過戶機構等。1.2第三方介入：指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，需要第三方參與的事務，如房屋評估、法律咨詢、過戶手續(xù)等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行各自的職責，確保交易的順利進行。2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，不得有任何違法行為。2.3第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結果承擔責任，如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條甲乙方的權利和義務3.1甲方應按照合同約定，向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息，并配合第三方進行相關事務的處理。3.2乙方應協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并監(jiān)督第三方履行其職責，確保交易的順利進行。3.3甲方和乙方應對第三方提供的服務結果進行驗收，如不符合約定，有權要求第三方進行改正或賠償。第四條第三方責任限額4.1第三方應在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方對其提供的服務質(zhì)量和結果承擔責任，但甲乙雙方也有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。4.3如果第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲乙方的損失因不可抗力或第三方無過錯造成的，甲方或乙方不得要求第三方賠償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是獨立的服務關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務和責任。5.2第三方應按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行各自的職責，但第三方不得利用甲乙方的名義進行任何違法活動。第六條第三方介入的變更和解除6.1如果甲乙雙方同意變更或解除第三方介入