小區(qū)停車場承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)停車場承包合同范本精選本合同目錄一覽第一條合同主體與標的1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3停車場位置、面積與設施第二條承包范圍與期限2.1承包范圍2.2承包期限第三條承包金與支付方式3.1承包金金額3.2承包金支付方式與時間第四條經(jīng)營管理與維護4.1乙方經(jīng)營管理權4.2乙方維護責任第五條停車收費標準與使用規(guī)定5.1停車收費標準5.2停車使用規(guī)定第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任與賠償7.1違約行為7.2賠償責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條甲方權利與義務11.1甲方權利11.2甲方義務第十二條乙方權利與義務12.1乙方權利12.2乙方義務第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體與標的1.1甲方名稱與資質甲方全稱為小區(qū)業(yè)主委員會，根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，具有合同簽訂資格。1.2乙方名稱與資質乙方全稱為停車管理有限公司，依法成立，具備停車場的經(jīng)營管理能力。1.3停車場位置、面積與設施停車場位于小區(qū)內，占地面積X平方米，擁有停車位X個，配備有監(jiān)控系統(tǒng)、照明設施及保安人員等。第二條承包范圍與期限2.1承包范圍乙方承包小區(qū)停車場的經(jīng)營管理權，包括但不限于停車場的維護、安保、清潔等工作。2.2承包期限承包期限為年，自合同簽訂之日起計算。第三條承包金與支付方式3.1承包金金額乙方向甲方支付的承包金為人民幣X萬元整，按年支付。3.2承包金支付方式與時間乙方應在每年合同開始之日的前30天內，向甲方支付當年的承包金。第四條經(jīng)營管理與維護4.1乙方經(jīng)營管理權乙方擁有停車場的經(jīng)營管理權，負責停車場的日常運營和管理。4.2乙方維護責任乙方負責停車場的設施維護和環(huán)境衛(wèi)生，確保停車場正常運營。第五條停車收費標準與使用規(guī)定5.1停車收費標準停車場的收費標準為每輛每小時元，不足一小時的按一小時計算。5.2停車使用規(guī)定停車場僅供小區(qū)居民及訪客使用，嚴禁非小區(qū)居民車輛入場。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第七條違約責任與賠償7.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未能按照約定支付承包金；（2）乙方未能履行經(jīng)營管理與維護職責；（3）甲方未按約定提供停車場使用權。7.2賠償責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向小區(qū)所在的居民委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。9.2泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認。10.3合同續(xù)約條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)約意向，并重新簽訂合同。第十一條甲方權利與義務11.1甲方權利甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，并享有停車場使用權。11.2甲方義務甲方應按約定提供停車場，協(xié)助乙方進行經(jīng)營管理。第十二條乙方權利與義務12.1乙方權利乙方有權要求甲方履行合同約定的義務，并按約定收取承包金。12.2乙方義務乙方應按約定經(jīng)營管理停車場，確保停車場正常運營。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：停車場經(jīng)營管理方案、承包金支付明細表等。14.2補充協(xié)議雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行約定。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方對停車場進行接管或征用；（2）第三方對停車場設施進行破壞或損害；（3）第三方在停車場內發(fā)生糾紛或違法行為。第三條第三方介入的處理3.1甲乙雙方應在發(fā)現(xiàn)第三方介入情形后，立即進行協(xié)商，共同采取措施，減輕或避免損失。3.2甲乙雙方應保留與第三方介入相關的證據(jù)，以便在需要時可供使用。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔相應責任。4.2甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以說明。第五條第三方介入的額外條款5.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，協(xié)商解除或變更合同。5.2甲乙雙方應在本合同中增加有關第三方介入的條款，以明確雙方在第三方介入情形下的權利義務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方應明確區(qū)分第三方與其他各方，確保合同履行過程中各方的權益得到保障。6.2甲乙雙方應在本合同中列明與第三方介入相關的條款，以便在發(fā)生第三方介入情形時，各方能根據(jù)合同約定行使權利、承擔義務。第七條第三方介入的解決方式7.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入問題。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務8.1甲乙雙方應對第三方介入的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向無關第三方泄露。8.2違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第九條第三方介入對合同效力的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。9.2如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，協(xié)商解決辦法。第十條附件本合同附件包括：第三方介入處理方案、第三方責任限額說明等。第十一條補充協(xié)議雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行約定。第十二條合同修改與補充本合同的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方介入的告知義務甲乙雙方應在合同履行過程中，及時告知對方與第三方介入相關的信息，確保各方能根據(jù)合同約定行使權利、承擔義務。第十四條第三方介入的后果處理14.1第三方介入導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，協(xié)商解除或變更合同。14.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的后果處理方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場經(jīng)營管理方案詳細描述停車場經(jīng)營管理的各項措施，包括收費標準、車位分配、保安服務等內容。附件二：承包金支付明細表列出承包金的支付schedule，包括支付金額、支付時間等詳細信息。附件三：第三方介入處理方案明確第三方介入情形下的處理流程和方法，包括通知義務、協(xié)商解決方式等。附件四：第三方責任限額說明詳細說明第三方的責任限額，包括限額金額、限額條件等。附件五：停車場設施維護保養(yǎng)計劃列出停車場設施的維護保養(yǎng)項目、周期、責任主體等。附件六：停車場使用規(guī)定詳細描述停車場的使用規(guī)定，包括停車時間、車輛類型限制、違規(guī)行為處理等。附件七：合同履行過程中涉及的法律法規(guī)列出合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)，以便雙方遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按約定支付承包金。2.乙方未能履行經(jīng)營管理與維護職責。3.甲方未按約定提供停車場使用權。4.乙方在停車場內