員工外出租房免責(zé)的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

員工外出租房免責(zé)的協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1員工外出租房免責(zé)協(xié)議書第二條協(xié)議主體2.1甲方（出租方）2.2乙方（承租方）第三條租賃房屋及設(shè)施3.1租賃房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況3.2租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期及時間5.3租金支付方式第六條乙方義務(wù)6.1按時支付租金6.2合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序第七條甲方義務(wù)7.1保證房屋及設(shè)施的正常使用7.2負責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)7.3協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題第八條免責(zé)條款8.1甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間因個人行為導(dǎo)致的損失8.2甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失第九條提前解除協(xié)議9.1甲乙雙方同意提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)書面通知對方9.2提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條協(xié)議的變更與終止12.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守12.2除非甲乙雙方書面同意，否則任何一方不得單方面變更或終止協(xié)議第十三條附則13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條其他約定14.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解租賃房屋及協(xié)議內(nèi)容14.2本協(xié)議未涉及的事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1員工外出租房免責(zé)協(xié)議書1.2甲方（出租方）1.3乙方（承租方）1.4租賃房屋1.5租賃期限第二條協(xié)議主體2.1甲方（出租方）甲方是租賃房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的人，負責(zé)將租賃房屋出租給乙方使用。2.2乙方（承租方）乙方是租賃房屋的承租人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，并按約定支付租金。第三條租賃房屋及設(shè)施3.1租賃房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況租賃房屋位于_______（具體地址），房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.2租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；（2）電器：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等；（3）其他設(shè)施：熱水器、燃氣灶、抽油煙機等。第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2租金支付周期及時間租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。5.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。第六條乙方義務(wù)6.1按時支付租金乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。6.2合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并妥善保管。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，維護公共秩序。第七條甲方義務(wù)7.1保證房屋及設(shè)施的正常使用甲方應(yīng)確保租賃房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，保證乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用。7.2負責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)甲方負責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。7.3協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第八條免責(zé)條款8.1甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間因個人行為導(dǎo)致的損失乙方在租賃期間因個人行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水患等，由乙方自行承擔(dān)。8.2甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失乙方在租賃期間因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方減少損失。第九條提前解除協(xié)議9.1甲乙雙方同意提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)書面通知對方甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。9.2提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金甲方應(yīng)按照乙方實際租賃期限的比例退還剩余租金。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。10.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟協(xié)商不成或者一方不愿協(xié)商的，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的變更與終止12.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定。12.2除非甲乙雙方書面同意，否則任何一方不得單方面變更或終止協(xié)議除非甲乙雙方書面同意，否則任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。第十三條附則13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解租賃房屋及協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解租賃房屋及本協(xié)議的全部內(nèi)容。14.2本協(xié)議未涉及的事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充本協(xié)議未涉及的事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負責(zé)租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外規(guī)定，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用。第三條甲方與第三方之責(zé)權(quán)劃分3.1甲方與第三方之責(zé)權(quán)劃分甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的約定。如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方對第三方行為的監(jiān)督甲方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。如甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條乙方與第三方之責(zé)權(quán)劃分4.1乙方與第三方之責(zé)權(quán)劃分乙方應(yīng)按照本合同的約定履行付款義務(wù)。如乙方未按約定支付費用，導(dǎo)致第三方未能提供服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方對第三方服務(wù)的使用乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。如乙方不合理使用導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲方之責(zé)權(quán)劃分5.1第三方與甲方之責(zé)權(quán)劃分第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方對甲方提供的信息的準(zhǔn)確性負責(zé)第三方應(yīng)確保其向甲方提供的信息準(zhǔn)確無誤。如因第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與乙方之責(zé)權(quán)劃分6.1第三方與乙方之責(zé)權(quán)劃分第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方對乙方提供的信息的準(zhǔn)確性負責(zé)第三方應(yīng)確保其向乙方提供的信息準(zhǔn)確無誤。如因第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通7.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)調(diào)與溝通7.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督與建議甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出監(jiān)督與建議，以保證合同的履行。第八條第三方變更或替換8.1第三方變更或替換的情形如第三方未能按照本合同的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行變更或替換。8.2第三方變更或替換的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更或替換的具體程序，以確保合同的履行。第九條第三方違約處理9.1第三方違約的情形如第三方未能按照本合同的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，視為第三方違約。9.2第三方違約的處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方解除合同10.1第三方解除合同的情形如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。10.2第三方解除合同的程序第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定合同解除的具體程序。第十一條第三方與甲乙雙方之間的爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭議解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟協(xié)商不成或者一方不愿協(xié)商的，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條本修正條款的效力本修正條款與本合同具有同等法律效力。本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條本修正條款的變更與終止本修正條款的變更或終止，應(yīng)由甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：租賃房屋周邊設(shè)施說明附件七：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄附件八：租賃房屋保險單據(jù)附件九：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)提供方合同復(fù)印件附件一：租賃房屋照片本附件應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示租賃房屋的實際情況。附件二：租賃房屋設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細列出租賃房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付證明本附件應(yīng)記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息，以證明乙方已按約定支付租金。附件四：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件五：物業(yè)管理規(guī)定本附件應(yīng)包含租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、公共設(shè)施使用、違規(guī)行為處理等。附件六：租賃房屋周邊設(shè)施說明本附件應(yīng)詳細說明租賃房屋周邊的交通、購物、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況。附件七：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件八：租賃房屋保險單據(jù)本附件應(yīng)包含租賃房屋的保險單據(jù)，以證明房屋已按照約定進行保險。附件九：甲乙雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份。附件十：第三方服務(wù)提供方合同復(fù)印件本附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供方簽訂的合同復(fù)印件，以明確第三方服務(wù)提供方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施，或租賃房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：甲方未能提供合同約定的家具，導(dǎo)致乙方無法正常居住。2.甲方未能按照約定保證租賃房屋及設(shè)施的安全、完好，導(dǎo)致乙方遭受損失。示例說明：甲方未能及時維修租賃房屋的漏水問題，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)受損。3.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋及設(shè)施。示例說明：甲方未能定期進行家具的清潔保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方使用過程中出現(xiàn)損壞。4.乙方未按照約定支付租金，或支付租金不符合約