2024年度二手房貸款利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)提示合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房貸款利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)提示合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3貸款銀行第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2貸款金額2.3貸款期限第三條貸款利率3.1初始貸款利率3.2利率調(diào)整方式3.3利率調(diào)整周期3.4利率浮動(dòng)幅度第四條利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)提示4.1利率上升風(fēng)險(xiǎn)4.2利率下降風(fēng)險(xiǎn)4.3利率波動(dòng)對(duì)還款額的影響第五條利率變動(dòng)應(yīng)對(duì)措施5.1甲方權(quán)益保護(hù)措施5.2乙方權(quán)益保護(hù)措施5.3貸款銀行權(quán)益保護(hù)措施第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3貸款銀行違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的簽署、修改和終止10.1簽署程序10.2修改程序10.3終止程序第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決第十二條合同的附件12.1二手房買賣合同12.2貸款申請(qǐng)表12.3利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明書第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3貸款銀行聲明第十四條合同的簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期14.3貸款銀行簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的出售方，即本合同中所述的二手房的所有者。甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)，并能夠依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方（買方）：乙方是指房屋的購(gòu)買方，即本合同中所述的二手房的購(gòu)買者。乙方應(yīng)具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力，并能夠依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3貸款銀行：貸款銀行是指與乙方簽訂貸款合同，并提供貸款服務(wù)的銀行機(jī)構(gòu)。貸款銀行應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并能夠按照約定履行貸款義務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息：本合同所指的二手房是指位于____（地址）的房屋，房屋的具體情況如下：____（房屋的具體情況，包括面積、戶型、建造年份等）。2.2貸款金額：乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3貸款期限：乙方的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1初始貸款利率：本合同簽訂時(shí)，貸款銀行提供的初始貸款利率為_(kāi)___%（年利率）。3.2利率調(diào)整方式：本合同的利率調(diào)整方式為_(kāi)___（固定利率、浮動(dòng)利率等）。3.3利率調(diào)整周期：利率調(diào)整周期為_(kāi)___（按季度、半年、年等調(diào)整）。3.4利率浮動(dòng)幅度：利率浮動(dòng)幅度為_(kāi)___%。第四條利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)提示4.1利率上升風(fēng)險(xiǎn)：如果貸款期間的利率上升，乙方的還款金額將相應(yīng)增加，乙方需要承擔(dān)因利率上升而增加的還款金額的風(fēng)險(xiǎn)。4.2利率下降風(fēng)險(xiǎn)：如果貸款期間的利率下降，乙方的還款金額將相應(yīng)減少，但乙方不得要求貸款銀行降低已約定的還款金額。4.3利率波動(dòng)對(duì)還款額的影響：乙方向貸款銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)充分了解并接受利率波動(dòng)對(duì)還款額的影響。第五條利率變動(dòng)應(yīng)對(duì)措施5.1甲方權(quán)益保護(hù)措施：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，以降低因利率變動(dòng)對(duì)乙方還款金額的影響。5.2乙方權(quán)益保護(hù)措施：乙方應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，并在利率變動(dòng)時(shí)及時(shí)與貸款銀行溝通，以采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。5.3貸款銀行權(quán)益保護(hù)措施：貸款銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并在利率變動(dòng)時(shí)及時(shí)通知乙方，確保乙方的權(quán)益不受損害。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)需貸款銀行同意并提供貸款。6.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)貸款銀行批準(zhǔn)。6.3合同解除條件：合同的解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方或貸款銀行損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或貸款銀行因此遭受的損失。8.3貸款銀行違約責(zé)任：貸款銀行如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方或乙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方和貸款銀行在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：甲乙雙方和貸款銀行對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行期滿后____年。10.3泄露后果：如甲乙雙方和貸款銀行違反保密條款，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的簽署、修改和終止11.1簽署程序：本合同的簽署應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并經(jīng)貸款銀行同意。11.2修改程序：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)貸款銀行批準(zhǔn)。11.3終止程序：合同的終止需符合合同約定的終止條件，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三條合同的附件13.1二手房買賣合同：本合同附件一為二手房買賣合同，詳細(xì)記錄了甲乙雙方買賣二手房的條款。13.2貸款申請(qǐng)表：本合同附件二為貸款申請(qǐng)表，詳細(xì)記錄了乙方申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息。13.3利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明書：本合同附件三為利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明書，詳細(xì)說(shuō)明了利率變動(dòng)對(duì)乙方還款金額的影響。第十四條合同的簽署日期14.1甲方簽署日期：本合同的甲方簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2乙方簽署日期：本合同的乙方簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.3貸款銀行簽署日期：本合同的貸款銀行簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或協(xié)助合同履行的一方或多方。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，包括但不限于。1.2第三方介入的目的和方式：第三方介入的目的旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同的順利進(jìn)行。介入方式包括提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)或擔(dān)保范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。2.3第三方如因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。3.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方履行超出合同約定的義務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。4.2甲方、乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保第三方具備履約能力。4.3甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并報(bào)甲方、乙方備案。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決方式，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第七條第三方退出7.1第三方如因故退出合同履行，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代的第三方。7.2第三方退出導(dǎo)致的合同履行中斷，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方資料披露8.1第三方應(yīng)向甲方、乙方提供其真實(shí)、完整的資質(zhì)證明和相關(guān)信息。8.2第三方如發(fā)生重大事項(xiàng)變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。第九條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)9.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，保障第三方的合法權(quán)益。9.2甲方、乙方不得惡意拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十條法律法規(guī)變化10.1如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同第三方的義務(wù)和責(zé)任發(fā)生變化的，甲方、乙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。10.2甲方、乙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，確保合同的合法性。第十一條合同的簽署、修改和終止11.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。11.2合同的修改和終止，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十三條附件13.1本合同附件包括第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等相關(guān)文件。13.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署日期14.1甲方、乙方、第三方簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2本合同自甲方、乙方、第三方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同詳細(xì)記錄了甲乙雙方買賣二手房的條款，包括但不限于房屋的描述、買賣價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄了乙方申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件三：利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明了利率變動(dòng)對(duì)乙方還款金額的影響，以及相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)提示。附件四：第三方資質(zhì)證明證明了第三方具備提供服務(wù)或擔(dān)保的資質(zhì)和能力。附件五：服務(wù)協(xié)議明確了甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件六：擔(dān)保協(xié)議如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，該附件詳細(xì)說(shuō)明了擔(dān)保的范圍、限額、責(zé)任等。附件七：監(jiān)管協(xié)議如第三方提供監(jiān)管服務(wù)，該附件詳細(xì)說(shuō)明了監(jiān)管的范圍、責(zé)任等。附件八：評(píng)估協(xié)議如第三方提供評(píng)估服務(wù)，該附件詳細(xì)說(shuō)明了評(píng)估的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假的房屋信息、未協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、未按時(shí)還款等。3.貸款銀行未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)發(fā)放貸款、未按時(shí)提供貸款服務(wù)等。4.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供合格的服務(wù)、未履行擔(dān)保責(zé)任等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同履行中斷的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度二手房貸款利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)提示合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3貸款銀行第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣標(biāo)的2.2貸款金額及期限第三條貸款利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)3.1利率變動(dòng)范圍3.2利率調(diào)整方式3.3利率調(diào)整時(shí)間第四條利率變動(dòng)對(duì)買方的影響4.1利率上升對(duì)還款金額的影響4.2利率下降對(duì)還款金額的影響第五條利率變動(dòng)對(duì)甲方的影響5.1利率上升對(duì)賣方的影響5.2利率下降對(duì)賣方的影響第六條風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1買方風(fēng)險(xiǎn)防范6.2甲方風(fēng)險(xiǎn)防范6.3銀行風(fēng)險(xiǎn)防范第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款的效力第十三條合同的附件13.1二手房買賣合同13.2貸款合同13.3相關(guān)證明材料第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方是指將房屋出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體信息如下：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________1.2乙方（買方）：乙方是指購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體信息如下：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________1.3貸款銀行：貸款銀行是指為乙方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，具體信息如下：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣標(biāo)的：本合同項(xiàng)下的二手房買賣標(biāo)的是指甲方所擁有的，位于____________的房產(chǎn)，具體信息如下：房屋地址：____________房屋面積：____________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2貸款金額及期限：乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)3.1利率變動(dòng)范圍：貸款利率的變動(dòng)范圍為基準(zhǔn)利率的正負(fù)____個(gè)百分點(diǎn)。3.2利率調(diào)整方式：利率調(diào)整方式分為兩種，一種是固定利率方式，另一種是浮動(dòng)利率方式。具體采用哪種方式，由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和個(gè)人需求選擇。3.3利率調(diào)整時(shí)間：利率調(diào)整時(shí)間分別為每半年一次，調(diào)整時(shí)間為每半年末的一日。第四條利率變動(dòng)對(duì)買方的影響4.1利率上升對(duì)還款金額的影響：如遇利率上升，乙方的還款金額將根據(jù)新的利率進(jìn)行調(diào)整，具體還款金額按照銀行提供的還款計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。4.2利率下降對(duì)還款金額的影響：如遇利率下降，乙方的還款金額將根據(jù)新的利率進(jìn)行調(diào)整，具體還款金額按照銀行提供的還款計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。第五條利率變動(dòng)對(duì)甲方的影響5.1利率上升對(duì)賣方的影響：如遇利率上升，甲方將根據(jù)新的利率計(jì)算乙方應(yīng)還金額，可能會(huì)對(duì)甲方的收款產(chǎn)生一定影響。5.2利率下降對(duì)賣方的影響：如遇利率下降，甲方將根據(jù)新的利率計(jì)算乙方應(yīng)還金額，可能會(huì)對(duì)甲方的收款產(chǎn)生一定影響。第六條風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1買方風(fēng)險(xiǎn)防范：乙方應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，合理選擇貸款期限和還款方式，以降低利率變動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。6.2甲方風(fēng)險(xiǎn)防范：甲方應(yīng)向乙方充分披露房屋的實(shí)際情況，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的資料和證明。6.3銀行風(fēng)險(xiǎn)防范：銀行應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況合理設(shè)定貸款利率，及時(shí)向乙方通知利率變動(dòng)情況，并提供相應(yīng)的貸款產(chǎn)品和服務(wù)。第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2違約責(zé)任及賠償方式：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任和賠償方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向具有調(diào)解資格的第三方組織請(qǐng)求調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的賠償責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，按照第八條的約定進(jìn)行解決。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款的效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同體系，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同的附件13.1二手房買賣合同：本合同附件中包含的二手房買賣合同，作為本合同的有效組成部分。13.2貸款合同：本合同附件中包含的貸款合同，作為本合同的有效組成部分。13.3相關(guān)證明材料：本合同附件中包含的相關(guān)證明材料，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人：甲方（賣方）簽署人：____________乙方（買方）簽署人：____________貸款銀行簽署人：____________本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件1.1.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方介入的條件如下：（1）雙方協(xié)商不成；（2）雙方同意請(qǐng)求第三方調(diào)解；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.2第三方介入的方式1.2.1雙方同意選擇具有調(diào)解資格的第三方組織進(jìn)行調(diào)解；1.2.2如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)保持中立，公正地調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議；2.2第三方不得泄露在調(diào)解過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；2.3第三方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)履行職責(zé)；2.4第三方在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)遵循適用法律和本合同的約定。第三條第三方的工作程序3.1第三方在接到甲乙雙方的調(diào)解請(qǐng)求后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始調(diào)解工作；3.2第三方應(yīng)在調(diào)解期限內(nèi)完成調(diào)解，調(diào)解期限不超過(guò)30個(gè)工作日；3.3第三方應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后向甲乙雙方出具調(diào)解書。第四條第三方的工作費(fèi)用4.1第三方的工作費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；4.2甲乙雙方應(yīng)在調(diào)解開(kāi)始前支付第三方的工作費(fèi)用；4.3第三方的工作費(fèi)用包括但不限于調(diào)解員的報(bào)酬、調(diào)解場(chǎng)地租賃費(fèi)、資料打印費(fèi)等。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立，不構(gòu)成任何法律關(guān)系；5.2第三方僅為甲乙雙方提供調(diào)解服務(wù)，不參與合同的履行；5.3甲乙雙方在第三方調(diào)解過(guò)程中的陳述和承諾，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1本合同的其他條款繼續(xù)有效，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在甲乙雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議并履行完畢后終止；7