二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4附加條款定義第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款條件第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間第四條：產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保4.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.2瑕疵擔(dān)保4.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修范圍及期限5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款的生效第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：房屋平面圖第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2未盡事宜的處理第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保管第十四條：合同的翻譯和解釋14.1合同語言14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3房地產(chǎn)描述甲方同意向乙方出售位于_______的房地產(chǎn)，具體包括：房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______其他附屬設(shè)施：_______1.4附加條款定義第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方約定，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式定金：乙方在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求退還；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方。首付款：乙方在簽署本合同后一個(gè)月內(nèi)支付房價(jià)的_______%作為首付款。貸款：乙方自行解決剩余房價(jià)的融資問題，并承擔(dān)相關(guān)的融資費(fèi)用。支付時(shí)間及方式：具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付房價(jià)。2.4付款條件乙方支付房價(jià)的條件是：_______第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；甲方已按照約定完成所有的交易稅費(fèi)支付；甲方已按照約定完成所有的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。3.4過戶時(shí)間雙方約定，過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。第四條：產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保4.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)甲方保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2瑕疵擔(dān)保主體結(jié)構(gòu)不合格；嚴(yán)重?fù)p壞；其他影響使用和價(jià)值的因素。4.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理如因產(chǎn)權(quán)原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)要求解除本合同，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容協(xié)助乙方解決水、電、燃?xì)獾冉尤雴栴}；解答乙方關(guān)于房地產(chǎn)使用及維護(hù)的問題；提供房地產(chǎn)裝修及改造的建議。5.2保修范圍及期限主體結(jié)構(gòu)；室內(nèi)裝修；附屬設(shè)施。保修期限為：_______年。5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：_______第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方均有權(quán)在本合同履行期間提出變更要求，但需提前_______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件任何一方均有權(quán)在本合同履行期間提出解除要求，但需提前_______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3變更和解除的程序變更或解除本合同的程序如下：提出方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏蚪獬暾?qǐng)；雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，雙方簽署變更或解除協(xié)議；雙方按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄任何一方提起的訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件雙方完成本合同約定的所有交易義務(wù)；雙方達(dá)成書面終止協(xié)議并生效。9.3解除條件雙方達(dá)成書面解除協(xié)議并生效；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法達(dá)成書面解除協(xié)議。第十條：附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：房屋裝修條款；家具家電贈(zèng)送條款；物業(yè)管理?xiàng)l款；其他雙方約定的附加條款。10.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：房屋平面圖11.4附件四：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，并與本合同具有同等法律效力。12.2未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)要求解除本合同，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期本合同簽署日期為：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、復(fù)印或公開。第十四條：合同的翻譯和解釋14.1合同語言本合同的語言為：_______。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方同意第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品；第三方具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的資格和能力；第三方介入不影響本合同的履行。第三條：第三方服務(wù)或產(chǎn)品的交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間交付服務(wù)或產(chǎn)品。3.2交付條件符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求；符合本合同及第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議的約定；無質(zhì)量問題。3.3驗(yàn)收程序甲乙雙方應(yīng)按照約定程序?qū)Φ谌浇桓兜姆?wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、金額等因素確定，并在第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平原則，甲乙雙方可協(xié)商確定，或由第三方在其服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議中承諾。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同及第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循本合同及第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議的約定。6.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，包括但不限于服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間及違約責(zé)任等。第七條：第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響7.1第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響第三方介入不影響本合同其他條款的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議與本合同的沖突如第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，以本合同為準(zhǔn)。第八條：第三方變更或解除合同8.1第三方變更或解除合同如第三方因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2變更或解除程序第三方變更或解除合同的程序如下：第三方提出書面變更或解除申請(qǐng)；甲乙雙方協(xié)商一致；簽署變更或解除協(xié)議。第九條：第三方信息變更9.1第三方信息變更如第三方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息發(fā)生變更，第三方應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方。9.2信息變更通知第三方信息變更通知應(yīng)采用書面形式，并由第三方加蓋公章或法定代表人簽字。第十條：附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議；第三方責(zé)任保險(xiǎn)條款；其他雙方約定的附加條款。10.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方及第三方簽署后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的附件11.1附件一：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議11.2附件二：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，并與本合同具有同等法律效力。12.2未盡事宜的處理本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)要求解除本合同，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：合同的簽署和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證必須是原件，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，注明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證必須是原件，由土地管理部門出具，注明土地的位置、面積、用途等信息。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖要求：房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。說明：房屋平面圖有助于乙方了解房屋的具體情況，便于后續(xù)的裝修、改造等。附件四：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，注明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及生效條件。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議要求：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議應(yīng)詳細(xì)注明服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間及違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的約定，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同要求：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同應(yīng)由第三方出具，注明保險(xiǎn)的范圍、金額、期限等信息。說明：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同是保障甲乙雙方權(quán)益的一種方式，有助于減輕甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)；2.甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵；3.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付房價(jià)；4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定時(shí)間、條件交付服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題；7.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算損害賠償；3.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；4.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的實(shí)際損失。2.如果第三方未按照約定時(shí)間交付服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付及過戶時(shí)間第三條：附加條款3.1裝修及附屬設(shè)施3.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3雙方的權(quán)利與責(zé)任第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟或仲裁管轄第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第九條：法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2合同條款與國家法律沖突的處理第十條：合同的解釋與適用10.1合同條款解釋10.2適用解釋規(guī)則第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2買賣合同附加條款第十三條：合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.3.1房地產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積×××平方米，使用面積×××平方米1.3.3房地產(chǎn)用途：住宅1.3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：×××××××××1.3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)×××，裝修狀況×××第二條：房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：×××2.1.2裝修狀況：×××2.1.3附屬設(shè)施：×××2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：×××××××××2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）2.2.2支付方式：2.2.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，向出賣人支付人民幣×××萬元整作為購房定金。2.2.2.2買受人應(yīng)于×××年××月××日前，向出賣人支付剩余房款人民幣×××萬元整。2.3交付及過戶時(shí)間2.3.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，出賣人將該房地產(chǎn)交付給買受人。2.3.2房屋過戶時(shí)間：買受人應(yīng)于×××年××月××日前，將該房地產(chǎn)過戶至買受人名下。第三條：附加條款3.1裝修及附屬設(shè)施3.1.1出賣人應(yīng)保證該房地產(chǎn)的裝修及附屬設(shè)施符合×××標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2買受人接受該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合×××標(biāo)準(zhǔn)的情況，買受人應(yīng)自驗(yàn)收之日起×××日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)3.2.1買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買房地產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人備案。3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。3.3.2買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，向稅務(wù)部門繳納交易稅費(fèi)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房地產(chǎn)。4.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.2買受人義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)。4.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式接收該房地產(chǎn)。4.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.3雙方的權(quán)利與責(zé)任4.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。4.3.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。4.3.3雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1出賣人未按照本合同約定時(shí)間、方式交付該房地產(chǎn)的，應(yīng)支付買受人違約金×××元。5.1.2出賣人未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償?shù)诎藯l：通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。8.1.2雙方應(yīng)確保通知的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式8.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。8.2.2雙方同意，任何一方發(fā)出的通知，只要按照合同中約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)送，即視為送達(dá)。第九條：法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同條款與國家法律沖突的處理9.2.1如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相沖突，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行解釋和執(zhí)行。第十條：合同的解釋與適用10.1合同條款解釋10.1.1本合同的條款應(yīng)按照通常的理解進(jìn)行解釋，除非合同另有明確規(guī)定。10.2適用解釋規(guī)則10.2.1如果本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證、身份證件、戶口簿等與房地產(chǎn)買賣有關(guān)的全部文件。12.2買賣合同附加條款12.2.1本合同附件還包括雙方約定的買賣合同附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起×××日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，依法獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及法律責(zé)任。1.2.2第三方介入本合同履行過程中，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、促成交易等。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.1.4金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。2.1.5行政機(jī)關(guān)進(jìn)行審批、登記等。2.1.6司法機(jī)關(guān)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。3.1.2甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮交易風(fēng)險(xiǎn)、第三方資質(zhì)等因素。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1如甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額后，發(fā)現(xiàn)第三方存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任。3.2.2如甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額顯失公平，甲乙雙方有權(quán)要求重新協(xié)商確定責(zé)任限額。第四條：第三方介入后的合同履行4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定履行其職責(zé)。4.3第三方未按照服務(wù)合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方侵權(quán)5.2.1如第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第六條：第三方退出6.1第三方退出6.1.1如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自退出本合同履行過程的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方退出后的處理6.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。6.2.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同終止，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛處理7.1.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的關(guān)系7.2.1本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，不因第三方的介入而減輕或免除。7.2.2第三方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證1.2身份證件1.3戶口簿1.4婚姻狀況證明1.5購房資質(zhì)證明1.6授權(quán)委托書（如有）附件二：買賣合同附加條款2.1裝修及附屬設(shè)施約定2.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)約定2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)約定2.4違約責(zé)任約定2.5其他特殊約定附件三：第三方服務(wù)合同3.1中介服務(wù)合同3.2評(píng)估服務(wù)合同3.3擔(dān)保服務(wù)合同3.4金融服務(wù)合同3.5行政審批表格3.6司法執(zhí)行文件附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2驗(yàn)收人簽字4.3驗(yàn)收日期附件五：房屋過戶資料5.1過戶申請(qǐng)表5.2身份證件復(fù)印件5.3戶口簿復(fù)印件5.4婚姻狀況證明復(fù)印件5.5購房資質(zhì)證明復(fù)印件5.6授權(quán)委托書（如有）復(fù)印件附件六：付款憑證6.1定金收據(jù)6.2首付款收據(jù)6.3貸款批準(zhǔn)通知書6.4尾款收據(jù)附件七：房屋交付憑證7.1交付確認(rèn)書7.2交付日期7.3交付現(xiàn)狀描述附件八：補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議一8.2補(bǔ)充協(xié)議二8.3補(bǔ)充協(xié)議三（以此類推）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)。2.出賣人未按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。3.買受人未按照約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)。4.買受人未按照約定接收房地產(chǎn)。5.第三方未按照服務(wù)合同約定履行其職責(zé)。6.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)本合同約定，違約金計(jì)算方式為×××元。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償金額為×××元。3.延遲交付責(zé)任：出賣人應(yīng)支付買受人延遲交付違約金，計(jì)算方式為×××元。4.解除合同：甲乙雙方同意，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金×××元，并解除本合同。5.其他違約責(zé)任：根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：1.如果出賣人未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金×××元。2.如果買受人未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金×××元。3.如果第三方未按照服務(wù)合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金×××元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：質(zhì)量及保修責(zé)任5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修責(zé)任第六條：權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：合同的附件13.1附件清單第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房地產(chǎn)預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。上述證件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、有效，如因證件不真實(shí)或無效導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方出售的房地產(chǎn)位于（具體地址），坐落于（具體區(qū)域），乙方購買的房地產(chǎn)為（幢號(hào)、單元、樓層、房號(hào)）。2.2房地產(chǎn)面積甲方出售的房地產(chǎn)面積為（建筑面積、套內(nèi)面積），面積測量報(bào)告已經(jīng)乙方可查。如發(fā)生面積誤差，按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法規(guī)處理。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方出售的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為（新房、二手房等），乙方對(duì)房地產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解，并同意購買。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）（元整），小寫（元整）。3.2支付方式乙方按照下列方式向甲方支付房價(jià)款：（1）人民幣（大寫）（元整），小寫（元整），于本合同簽訂之日起（）日內(nèi)支付；（2）人民幣（大寫）（元整），小寫（元整），于（交付時(shí)間）前支付；（3）人民幣（大寫）（元整），小寫（元整），于（過戶時(shí)間）前支付。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額向甲方支付房價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的（）%支付違約金。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后向乙方交付房地產(chǎn)：（1）甲方已按照約定支付全部房價(jià)款；（2）甲方已按照約定完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方已按照約定提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。4.2交付時(shí)間雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)的交付時(shí)間為（交付時(shí)間）。如甲方不能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金。第五條：質(zhì)量及保修責(zé)任5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方出售的房地產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。5.2保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量和功能承擔(dān)保修責(zé)任。自交付之日起，房地產(chǎn)的保修期為（）年。在保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條：權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間為（過戶時(shí)間）。自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，房地產(chǎn)歸乙方所有。6.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房地產(chǎn)權(quán)利的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的（）%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房地產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的（）%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方已按照約定支付全部房價(jià)款；（2）甲方已按照約定完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方已按照約定交付房地產(chǎn)。10.3解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方均有權(quán)解除合同。第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外另有約定的，可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方就本合同未盡事宜，可以另行簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的附件13.1附件清單（1）房地產(chǎn)預(yù)售許可證或房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備清單等；（3）其他甲乙雙方約定的文件。第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：______________14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：______________14.3見證人簽字蓋章見證人（如有）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的客觀性和公正性。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，為乙方提供支付擔(dān)保。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其擔(dān)保責(zé)任的履行。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，為乙方提供貸款服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其貸款服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型的不同，分別確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：第三方違約責(zé)任4