房屋出售委托協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出售委托協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證明第二條委托內(nèi)容2.1委托期限2.2委托人義務(wù)2.3受托人義務(wù)第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋出售價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1委托人responsibilities5.2受托人responsibilities第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私信息9.2信息泄露責(zé)任第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條雙方聲明12.1委托人聲明12.2受托人聲明第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細(xì)信息以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)人應(yīng)向受托人提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條委托內(nèi)容2.1委托期限：本委托協(xié)議的有效期限自雙方簽訂之日起至房屋成功出售之日止。2.2委托人義務(wù)：2.2.1委托人應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2委托人應(yīng)按照受托人的合理要求，協(xié)助受托人進(jìn)行房屋的銷售工作。2.2.3委托人應(yīng)承擔(dān)房屋在委托期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.3受托人義務(wù)：2.3.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，積極開展房屋的銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)房屋的快速出售。2.3.2受托人應(yīng)對(duì)房屋的銷售過程進(jìn)行詳細(xì)記錄，并及時(shí)向委托人報(bào)告銷售進(jìn)展。2.3.3受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的房屋所有權(quán)證明等文件，不得泄露給第三方。第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋出售價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋的出售價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整），該價(jià)格包括但不限于房屋的成交價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2定金支付：買方在簽署房屋買賣合同后三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），買方未按約定支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同。3.3首付款支付：買方應(yīng)在房屋買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣貳佰肆拾萬元整）。3.4貸款辦理：買方應(yīng)自行辦理購房貸款事宜，貸款額度、期限、利率等以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.5尾款支付：房屋過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方確認(rèn)，房屋的交付時(shí)間為年月日。買方未能按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）。4.2房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方未按約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣X萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1委托人responsibilities：5.1.1委托人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。5.1.2委托人應(yīng)在房屋出售前，對(duì)房屋進(jìn)行徹底清潔和整理，確保房屋交付時(shí)的整潔。5.2受托人responsibilities：5.2.1受托人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全與完好。5.2.2受托人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知委托人并采取相應(yīng)措施。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同即行解除。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除合同。6.1.3買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或首付款的，賣方有權(quán)解除本合同。6.1.4賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件：本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：6.2.1房屋成功出售并完成過戶手續(xù)。6.2.2雙方另有約定的終止條件。6.3合同第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：8.1.1委托人違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致受托人無法正常開展銷售工作的，應(yīng)向受托人支付違約金人民幣X萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）。8.1.2委托人提供虛假信息的，應(yīng)向受托人支付違約金人民幣X萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），并承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2受托人違約責(zé)任：8.2.1受托人違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)向委托人支付違約金人民幣X萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），并承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2.2受托人未按約定時(shí)間向委托人報(bào)告銷售進(jìn)展的，應(yīng)向委托人支付違約金人民幣X萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟時(shí)效：本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私信息：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2信息泄露責(zé)任：一方違反本條第1款的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條雙方聲明12.1委托人聲明：委托人聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。12.2受托人聲明：受托人聲明已充分了解本合同項(xiàng)下的房屋情況，并同意接受本合同的約定。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2房屋買賣合同復(fù)印件：房屋買賣合同的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他重要文件復(fù)印件：其他重要的文件復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋銷售、交易、過戶等環(huán)節(jié)的各方，以及提供相關(guān)服務(wù)和支持的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙方同意第三方提供的服務(wù)，第三方具備提供服務(wù)的資格和能力，以及第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其提供的服務(wù)范圍和法律法規(guī)的規(guī)定為限。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲得甲乙方提供的必要文件和信息，以及按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用等。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度和約定時(shí)間，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)通過合法、正規(guī)的支付渠道，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)明確其在本合同中的角色和地位，不得超越其服務(wù)范圍和職責(zé)。5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方與甲乙方之間的溝通和協(xié)商，應(yīng)秉持平等、自愿、誠信的原則。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失程度，向甲乙方支付違約金或其他賠償。第七條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方與甲乙方爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3訴訟時(shí)效：第三方與甲乙方爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第八條第三方信息的保護(hù)8.1保護(hù)信息：第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的隱私信息，不得向任何無關(guān)第三方泄露。8.2信息泄露責(zé)任：第三方違反本條第1款的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條雙方聲明與承諾10.1甲乙方聲明：甲乙方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋及交易事項(xiàng)享有合法、完整的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。10.2第三方聲明：第三方聲明已充分了解本合同的約定，并同意按照本合同的約定提供服務(wù)。第十一條合同附件11.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明和其他相關(guān)文件的復(fù)印件，作為本合同附件，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件證明房屋所有權(quán)人及房屋具體位置、面積等信息復(fù)印件應(yīng)加蓋房屋所有權(quán)人印章或簽名附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋買賣合同復(fù)印件包含房屋買賣雙方的姓名、聯(lián)系方式等信息復(fù)印件應(yīng)加蓋合同雙方印章或簽名附件3：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)等相關(guān)文件復(fù)印件清晰、完整的文件內(nèi)容復(fù)印件應(yīng)加蓋相關(guān)單位印章或簽名說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付定金或首付款甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)乙方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方未按約定提供銷售服務(wù)或違反委托事項(xiàng)第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定金額支付違約金賠償損失：根據(jù)甲方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償合