商場(chǎng)2024年度中央空調(diào)運(yùn)維服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場(chǎng)2024年度中央空調(diào)運(yùn)維服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商場(chǎng)1.2中央空調(diào)1.3運(yùn)維服務(wù)1.4年度第二條合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱第三條服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)維服務(wù)范圍3.2服務(wù)時(shí)間3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條服務(wù)期限5.1起始日期5.2終止日期第六條維修與保養(yǎng)6.1維修范圍6.2保養(yǎng)計(jì)劃6.3響應(yīng)時(shí)間第七條技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2培訓(xùn)范圍7.3培訓(xùn)時(shí)間第八條應(yīng)急預(yù)案8.1突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施8.2應(yīng)急預(yù)案演練第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商場(chǎng)：指位于市區(qū)街道的購(gòu)物中心，擁有完整的建筑結(jié)構(gòu)、商戶陣容及營(yíng)業(yè)設(shè)施。1.2中央空調(diào)：指位于商場(chǎng)內(nèi)部的中央空調(diào)系統(tǒng)，包括主機(jī)、末端設(shè)備、管道、電路等組成部分。1.3運(yùn)維服務(wù)：指乙方為甲方提供的中央空調(diào)系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、修理等服務(wù)。1.4年度：指日歷年份，即2024年。第二條合同主體2.1甲方名稱：購(gòu)物中心有限公司2.2乙方名稱：機(jī)電設(shè)備有限公司第三條服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)維服務(wù)范圍：包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)的啟動(dòng)、停止、切換、調(diào)試、運(yùn)行監(jiān)控、故障排查、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等工作。3.2服務(wù)時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，每日8:00至18:00。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，確保中央空調(diào)系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額：人民幣萬元整。4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付乙方。4.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第五條服務(wù)期限5.1起始日期：2024年1月1日5.2終止日期：2024年12月31日第六條維修與保養(yǎng)6.1維修范圍：中央空調(diào)系統(tǒng)及其相關(guān)設(shè)備、設(shè)施。6.2保養(yǎng)計(jì)劃：乙方每月對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括清潔、檢查、更換耗材等。6.3響應(yīng)時(shí)間：乙方在接到甲方報(bào)修通知后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第七條技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容：乙方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決運(yùn)行中出現(xiàn)的技術(shù)問題。7.2培訓(xùn)范圍：甲方指定的運(yùn)維人員。7.3培訓(xùn)時(shí)間：本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，乙方安排不少于兩天的時(shí)間進(jìn)行培訓(xùn)。第八條應(yīng)急預(yù)案8.1突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施：乙方應(yīng)制定中央空調(diào)系統(tǒng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于設(shè)備故障、停電、泄漏等緊急情況。8.2應(yīng)急預(yù)案演練：乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同簽訂后，如甲方需求發(fā)生變更，可以書面形式向乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同內(nèi)容。9.2解除條件：合同履行期間，除非不可抗力因素，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3變更或解除程序：變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其它條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期：2024年1月15日14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3附件列表：附件1：中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)維服務(wù)清單附件2：甲方報(bào)修響應(yīng)時(shí)間要求附件3：乙方技術(shù)培訓(xùn)課程安排第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與說明1.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因甲方或乙方原因，需要第三方參與解決的事務(wù)。1.3第三方責(zé)任：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利按照本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定。第二條第三方介入的情形2.1技術(shù)支持：如甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，第三方方可介入。2.2法律咨詢：如甲方或乙方需要第三方提供法律咨詢服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，第三方方可介入。2.3保險(xiǎn)理賠：如中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生意外損壞，導(dǎo)致保險(xiǎn)公司介入理賠，第三方介入應(yīng)按照保險(xiǎn)合同及本合同約定執(zhí)行。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方資質(zhì)、介入時(shí)間等。3.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，與對(duì)方就介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方介入不影響合同正常履行。3.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案，并經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事務(wù)，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.2第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)，但甲方、乙方有權(quán)依據(jù)本合同向第三方追償。4.3第三方介入的事務(wù)，如涉及合同變更、解除或違約，應(yīng)按照本合同約定處理。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.2第三方介入的事務(wù)，不代表甲方或乙方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.3甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事務(wù)完成后，第三方應(yīng)立即退出，不得繼續(xù)干涉甲方或乙方的合同履行。6.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的正常履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方有權(quán)依據(jù)本合同向第三方追償因違約造成的損失。第八條甲方、乙方的告知義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ秸f明第三方的基本情況、介入事項(xiàng)等。8.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的事務(wù)，不影響本合同的履行。第九條合同的變更與解除9.1第三方介入不影響本合同的變更與解除，變更或解除程序按照本合同第九條執(zhí)行。9.2第三方介入的事務(wù)，如導(dǎo)致合同變更或解除，應(yīng)按照本合同約定處理。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲方、乙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其它條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1合同的簽訂日期：2024年1月15日12.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3附件列表：附件1：第三方介入申請(qǐng)表附件2：第三方資質(zhì)證明文件附件3：第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)維服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明中央空調(diào)系統(tǒng)的所有設(shè)備、設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及其運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容。附件的說明：運(yùn)維服務(wù)清單用于明確乙方運(yùn)維服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。附件2：甲方報(bào)修響應(yīng)時(shí)間要求詳細(xì)要求：明確甲方報(bào)修后的響應(yīng)時(shí)間要求，包括緊急情況和非緊急情況的響應(yīng)時(shí)間。附件的說明：報(bào)修響應(yīng)時(shí)間要求用于規(guī)范乙方在接到報(bào)修后的服務(wù)速度。附件3：乙方技術(shù)培訓(xùn)課程安排詳細(xì)要求：列明乙方技術(shù)培訓(xùn)的課程內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。附件的說明：技術(shù)培訓(xùn)課程安排用于指導(dǎo)甲方運(yùn)維人員的學(xué)習(xí)計(jì)劃。附件4：中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包含中央空調(diào)系統(tǒng)的定期檢查、保養(yǎng)、清潔等計(jì)劃。附件的說明：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃用于指導(dǎo)乙方的運(yùn)維服務(wù)活動(dòng)。附件5：應(yīng)急預(yù)案范本詳細(xì)要求：提供中央空調(diào)系統(tǒng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的范本。附件的說明：應(yīng)急預(yù)案范本用于指導(dǎo)乙方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。附件6：第三方介入申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含甲方或乙方申請(qǐng)第三方介入的表格，需填寫申請(qǐng)?jiān)颉⒌谌叫畔⒌?。附件的說明：第三方介入申請(qǐng)表用于記錄第三方介入的申請(qǐng)過程。附件7：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。附件的說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件的說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供運(yùn)維服務(wù)。3.乙方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。4.甲方未按約定提供報(bào)修信息。5.第三方未按約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定提供運(yùn)維服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。3.乙方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，應(yīng)支付違約金，違約金為保養(yǎng)費(fèi)用的10%。4.甲方未按約定提供報(bào)修信息，應(yīng)支付違約金，違約金為報(bào)修費(fèi)用