2025版商鋪轉(zhuǎn)租與新能源技術(shù)應(yīng)用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商鋪轉(zhuǎn)租與新能源技術(shù)應(yīng)用合同范本本合同目錄一覽1.商鋪轉(zhuǎn)租基本信息1.1轉(zhuǎn)租商鋪的名稱及地址1.2轉(zhuǎn)租商鋪的面積1.3轉(zhuǎn)租商鋪的租賃期限2.轉(zhuǎn)租商鋪的權(quán)益及義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租商鋪的權(quán)益2.2轉(zhuǎn)租商鋪的義務(wù)3.轉(zhuǎn)租商鋪的租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制4.新能源技術(shù)應(yīng)用相關(guān)事項4.1新能源技術(shù)應(yīng)用范圍4.2新能源技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)4.3新能源技術(shù)應(yīng)用實施5.新能源技術(shù)應(yīng)用維護與管理5.1維護責(zé)任5.2管理責(zé)任6.新能源技術(shù)應(yīng)用相關(guān)費用6.1費用承擔(dān)6.2費用結(jié)算7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及修改12.1變更程序12.2修改程序13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.商鋪轉(zhuǎn)租基本信息1.1轉(zhuǎn)租商鋪的名稱：商業(yè)街號商鋪1.2轉(zhuǎn)租商鋪的地址：市區(qū)街道路號1.3轉(zhuǎn)租商鋪的面積：100平方米1.4轉(zhuǎn)租商鋪的租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.轉(zhuǎn)租商鋪的權(quán)益及義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租商鋪的權(quán)益：轉(zhuǎn)租商鋪的合法使用權(quán)益獲得租金收益接受相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)2.2轉(zhuǎn)租商鋪的義務(wù)：按時支付租金保持商鋪的整潔和完好遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定3.轉(zhuǎn)租商鋪的租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.新能源技術(shù)應(yīng)用相關(guān)事項4.1新能源技術(shù)應(yīng)用范圍：商鋪內(nèi)照明系統(tǒng)商鋪內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)商鋪內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)4.2新能源技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)新能源技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)能源利用效率達(dá)到國家規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)4.3新能源技術(shù)應(yīng)用實施：由甲方負(fù)責(zé)采購、安裝及調(diào)試乙方負(fù)責(zé)日常使用和維護5.新能源技術(shù)應(yīng)用維護與管理5.1維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)新能源設(shè)備的定期檢查和維護乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護保養(yǎng)5.2管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)新能源技術(shù)的運行管理乙方負(fù)責(zé)使用過程中的節(jié)能管理6.新能源技術(shù)應(yīng)用相關(guān)費用6.1費用承擔(dān)：新能源設(shè)備的購置費用由甲方承擔(dān)運行和維護費用按實際發(fā)生情況雙方協(xié)商分?jǐn)?.2費用結(jié)算：每季度結(jié)算一次，具體時間雙方協(xié)商確定7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為：乙方未按時支付租金甲方未履行設(shè)備維護義務(wù)雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算甲方未履行設(shè)備維護義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用7.3違約處理：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：遵循公平、公正、誠信的原則通過友好協(xié)商解決爭議8.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首期租金甲方交付商鋪及相關(guān)設(shè)施9.2合同終止條件：租賃期限屆滿因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件及補充條款10.1合同附件：商鋪租賃合同新能源技術(shù)應(yīng)用方案乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件10.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同解除與終止11.1合同解除條件：乙方有嚴(yán)重違約行為甲方有嚴(yán)重違約行為因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同12.合同變更及修改12.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2修改程序：同變更程序13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期：本合同自簽訂之日起生效14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3通知與送達(dá)：任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方通知以書面形式送達(dá)對方指定地址或電子郵箱14.4合同附件清單：本合同附件清單如下：1.商鋪租賃合同2.新能源技術(shù)應(yīng)用方案3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他相關(guān)服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或加入本合同。15.3第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入、設(shè)備安裝、設(shè)備維護、能源管理等。15.4第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對因其行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力及信譽，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的支持。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，接受第三方的服務(wù)，并支付相關(guān)費用。乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，以約定的金額為限。17.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.3責(zé)任限額履行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償，第三方應(yīng)在接到甲乙雙方書面通知后日內(nèi)支付。18.第三方與其他各方關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)。如甲乙雙方因第三方行為遭受損失，可向第三方追償。19.第三方退出合同19.1第三方退出條件：第三方因自身原因或經(jīng)甲乙雙方同意，可退出本合同。19.2第三方退出程序：第三方退出，需提前日書面通知甲乙雙方。退出通知送達(dá)后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。19.3第三方退出責(zé)任：第三方退出前，對其已履行職責(zé)部分，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求和說明：商鋪租賃合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。2.新能源技術(shù)應(yīng)用方案詳細(xì)要求和說明：新能源技術(shù)應(yīng)用方案應(yīng)詳細(xì)描述新能源技術(shù)的具體應(yīng)用范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單、安裝計劃、維護保養(yǎng)措施等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示乙方具備合法經(jīng)營資格。4.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示乙方的真實身份信息。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、專業(yè)技術(shù)資格證書等，證明第三方具備履行合同的能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。7.能源使用記錄詳細(xì)要求和說明：能源使用記錄應(yīng)記錄商鋪能源消耗情況，包括電力、燃?xì)?、熱水等，用于后續(xù)費用結(jié)算和節(jié)能分析。8.維護保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：維護保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄商鋪設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時間和金額支付租金。示例說明：如乙方未在每月1日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.甲方未履行設(shè)備維護義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的定期檢查和維護。示例說明：如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。示例說明：如第三方未按約定完成設(shè)備安裝或維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。示例說明：如雙方在合同履行過程中，有違反合同約定行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進行違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。2025版商鋪轉(zhuǎn)租與新能源技術(shù)應(yīng)用合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋原則第三章商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪性質(zhì)第四章轉(zhuǎn)租雙方信息4.1轉(zhuǎn)租方信息4.2承租方信息4.3中介方信息（如有）第五章轉(zhuǎn)租期限與費用5.1轉(zhuǎn)租期限5.2租金及支付方式5.3押金及退還5.4其他費用第六章商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪裝修限制第七章新能源技術(shù)應(yīng)用7.1新能源技術(shù)概述7.2技術(shù)應(yīng)用方案7.3技術(shù)應(yīng)用費用7.4技術(shù)應(yīng)用實施第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力12.3合同生效12.4合同附件第十三章合同附件13.1附件一：商鋪信息13.2附件二：轉(zhuǎn)租方與承租方身份證明13.3附件三：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議13.4附件四：新能源技術(shù)應(yīng)用方案13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確商鋪轉(zhuǎn)租關(guān)系及新能源技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進新能源技術(shù)的推廣與應(yīng)用。第二章定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）商鋪：指位于_________的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的商用房產(chǎn)。（2）新能源技術(shù)：指利用太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等可再生能源的技術(shù)。2.2解釋原則本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。第三章商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于_________，具體地址為_________。3.2商鋪面積商鋪總面積為_________平方米。3.3商鋪性質(zhì)商鋪為_________性質(zhì)，具備_________功能。第四章轉(zhuǎn)租雙方信息4.1轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.3中介方信息（如有）中介方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第五章轉(zhuǎn)租期限與費用5.1轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金及支付方式租金為每月_________元，支付方式為_________。5.3押金及退還押金為_________元，于合同簽訂時一次性支付。合同終止后，無違約行為的情況下，押金無息退還。5.4其他費用（1）物業(yè)管理費：每月_________元，按月支付。（2）水電費：按實際使用量支付。（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。第六章商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定（1）承租方需按照商鋪性質(zhì)和使用功能合理使用商鋪。（2）承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。6.2商鋪維護責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)。（2）因承租方原因造成商鋪損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3商鋪裝修限制（1）承租方如需進行裝修，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)租方申請，并經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意。（2）裝修不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，且裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。第七章新能源技術(shù)應(yīng)用7.1新能源技術(shù)概述本合同約定在商鋪內(nèi)應(yīng)用新能源技術(shù)，具體技術(shù)方案如下：（1）太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)：安裝于商鋪屋頂，用于發(fā)電。（2）風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)：安裝于商鋪附近，用于發(fā)電。7.2技術(shù)應(yīng)用方案（1）太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)：由承租方負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試、運營和維護。（2）風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)：由承租方負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試、運營和維護。7.3技術(shù)應(yīng)用費用（1）太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)：安裝費用_________元，運營維護費用_________元/年。（2）風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)：安裝費用_________元，運營維護費用_________元/年。7.4技術(shù)應(yīng)用實施（1）承租方應(yīng)按照技術(shù)方案要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成新能源技術(shù)的安裝、調(diào)試。（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保技術(shù)應(yīng)用順利進行。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）轉(zhuǎn)租方未按時支付租金或押金。（2）承租方未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用。（3）承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。（4）承租方未按照合同約定進行商鋪維護。（5）雙方未按合同約定履行新能源技術(shù)應(yīng)用相關(guān)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_________元。8.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在仲裁機構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請。（2）仲裁委員會依法進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十章合同變更與解除10.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。10.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)證明不可抗力事件的發(fā)生。（2）一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪交還轉(zhuǎn)租方。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二章其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。12.2不可抗力（1）不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，減輕損失。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：商鋪信息13.2附件二：轉(zhuǎn)租方與承租方身份證明13.3附件三：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議13.4附件四：新能源技術(shù)應(yīng)用方案13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。____________________轉(zhuǎn)租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對商鋪使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于商鋪的裝修方案、經(jīng)營方向等。1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。1.3甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及商業(yè)道德。1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____個月通知承租方。1.5甲方負(fù)責(zé)新能源技術(shù)的整體規(guī)劃、實施和運營，確保技術(shù)應(yīng)用的合規(guī)性和經(jīng)濟性。1.6甲方應(yīng)保證新能源技術(shù)的安裝、調(diào)試、運營過程中不影響商鋪的正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，享有對商鋪經(jīng)營活動的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、產(chǎn)品銷售等。2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、財務(wù)管理、客戶服務(wù)等。2.3乙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修改造，但需提前____個月向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。2.4乙方負(fù)責(zé)新能源技術(shù)的應(yīng)用和運營，確保其滿足經(jīng)營需求，并承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)維護責(zé)任。2.5乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整能源使用策略，但需保證能源消耗的合理性和經(jīng)濟性。2.6乙方應(yīng)確保商鋪在應(yīng)用新能源技術(shù)過程中，不影響甲方對商鋪的日常運營和管理。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成商鋪轉(zhuǎn)租和新能源技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)事宜。3.2中介方應(yīng)確保合同條款的公平、合理，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.4中介方應(yīng)確保在合同簽訂前，向雙方提供商鋪及新能源技術(shù)的詳細(xì)信息。3.5中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.6中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.7中介方應(yīng)對雙方提供的資料和商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。3.8中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助解決。3.9中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.10中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪信息2.附件二：轉(zhuǎn)租方與承租方身份證明3.附件三：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議4.附件四：新能源技術(shù)應(yīng)用方案5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：中介方服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：新能源技術(shù)設(shè)備清單8.附件八：商鋪裝修設(shè)計圖紙（如有）9.附件九：租金支付憑證10.附件十：物業(yè)管理費、水電費等費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或押金。乙方未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。乙方未按照合同約定進行商鋪維護。雙方未按合同約定履行新能源技術(shù)應(yīng)用相關(guān)責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可提交仲裁委員會仲裁。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁委員會：依法設(shè)立，由仲裁員組成，負(fù)責(zé)仲裁民事爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.問題：商鋪維護責(zé)任爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，明確雙方責(zé)任，必要時可聘請第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。3.問題：新能源技術(shù)應(yīng)用問題。解決辦法：按照合同約定，及時溝通，共同解決技術(shù)問題，確保技術(shù)應(yīng)用順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪轉(zhuǎn)租場景：適用于商鋪所有者將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的情況。2.新能源技術(shù)應(yīng)用場景：適用于商鋪所有者或承租方希望應(yīng)用新能源技術(shù)的情況。3.中介服務(wù)場景：適用于雙方需要第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的情況。全文完。2025版商鋪轉(zhuǎn)租與新能源技術(shù)應(yīng)用合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)租與新能源技術(shù)應(yīng)用，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進新能源技術(shù)在商鋪領(lǐng)域的應(yīng)用與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）商鋪：指甲方合法擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋；2）新能源技術(shù)：指以太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等可再生能源為能源，通過技術(shù)手段將其轉(zhuǎn)換為電能、熱能等形式的技術(shù)；3）轉(zhuǎn)租：指甲方將商鋪租賃給乙方，乙方再將其轉(zhuǎn)租給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋1）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限；2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)使用新能源技術(shù)的情況；3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面解除合同，但需提前通知乙方；4）甲方應(yīng)確保商鋪符合新能源技術(shù)應(yīng)用的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；2）乙方有權(quán)按照本合同約定使用新能源技術(shù)；3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；4）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；5）乙方應(yīng)確保在商鋪內(nèi)使用新能源技術(shù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點商鋪地址：____________________5.3合同履行方式1）乙方按照本合同約定支付租金；2）乙方按照本合同約定使用新能源技術(shù)；3）甲乙雙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及新能源技術(shù)應(yīng)用設(shè)施完好地移交給甲方；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付租金。租金包括但不限于商鋪使用費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。2）能源費用：乙方在使用新能源技術(shù)過程中產(chǎn)生的電費、熱費等能源費用，按實際使用量結(jié)算。3）維修保養(yǎng)費：商鋪及新能源技術(shù)應(yīng)用設(shè)施日常維修保養(yǎng)費用，由雙方協(xié)商確定。4）其他費用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生額結(jié)算。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，轉(zhuǎn)賬匯款時需注明“商鋪轉(zhuǎn)租與新能源技術(shù)應(yīng)用費用”字樣。2）乙方應(yīng)在每月的____日前將租金及其他費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。2）能源費用：乙方應(yīng)在能源費用結(jié)算后的____日內(nèi)支付能源費用。3）維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。a）向乙方發(fā)出書面催告；b）暫停商鋪及新能源技術(shù)應(yīng)用設(shè)施的使用；c）要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪及新能源技術(shù)應(yīng)用設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金及其他費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及新能源技術(shù)應(yīng)用設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償另一方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。2）賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3）如不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可請求第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對商鋪及新能源技術(shù)應(yīng)用設(shè)施的最終所有權(quán)；2）甲方保留對商鋪及新能源技術(shù)應(yīng)用設(shè)施進行管理和監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同期限內(nèi)單方面解除合同的權(quán)利，但需提前通知乙方；2）甲方保留在必要時對商鋪及新能源技術(shù)應(yīng)用設(shè)施進行維修、更換或升級的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充的內(nèi)容未明確約定的，仍按本合同的約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行；2）甲乙雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式溝通；2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租與新能源技術(shù)應(yīng)用的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2）本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)租與新能源技術(shù)應(yīng)用合同文本2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.商鋪及新能源技術(shù)應(yīng)用設(shè)施相關(guān)技術(shù)參數(shù)和資料5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪及新能源技術(shù)應(yīng)用設(shè)施；b.乙方未按時支付租金及其他費用；c.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及新能源技術(shù)應(yīng)用設(shè)施；d.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；e.未經(jīng)對方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款和法律法規(guī)；b.違約行為的認(rèn)定需由甲乙雙方協(xié)商一致或通過法律程序確定。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方合法擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋；2.新能源技術(shù)：指以