買賣農(nóng)村自建房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買賣農(nóng)村自建房合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3自建房定義及描述第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間及條件第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件及后果第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、終止和延續(xù)8.1生效條件8.2終止條件8.3延續(xù)條件第九條：隱私保護(hù)及保密9.1保護(hù)范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條：法律法規(guī)及政策10.1遵守法律法規(guī)10.2政策影響及處理第十一條：其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.2交易稅費(fèi)承擔(dān)11.3房屋過戶手續(xù)第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋照片及其他證明材料第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁14.1合同生效日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）稅務(wù)登記號(hào)：（稅務(wù)登記號(hào)）地址：（地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）稅務(wù)登記號(hào)：（稅務(wù)登記號(hào)）地址：（地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3自建房定義及描述自建房指的是：（自建房定義），位于：（地址），房產(chǎn)證編號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）。房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)），房屋面積：（面積）平方米。土地性質(zhì)：（土地性質(zhì)），土地使用權(quán)證編號(hào)：（土地使用權(quán)證編號(hào)）。第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，自建房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：（比例/金額）（2）轉(zhuǎn)賬支付：（比例/金額）（3）其他支付方式：（比例/金額）2.3支付時(shí)間及條件買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，于：（時(shí)間）前將交易價(jià)格支付完畢。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的支付完成后：（時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施完好，無損壞；（3）房屋內(nèi)的物品清單與合同附件一致。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)按照合同附件中的物品清單，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起：（時(shí)間）內(nèi)提出，出賣人應(yīng)按照買受人的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證自建房符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。4.2質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起：（時(shí)間）內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后：（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人可要求降低交易價(jià)格或解除本合同。4.3保修期限及范圍出賣人對(duì)房屋提供的保修期限為：（期限），保修范圍包括：（范圍）。如買受人需延長(zhǎng)保修期限或擴(kuò)大保修范圍，雙方可另行協(xié)商。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前：（時(shí)間）書面通知對(duì)方。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致；（2）買受人未按約定支付交易價(jià)格，出賣人多次催告無效；（3）房屋在交付前因不可抗力導(dǎo)致無法交付；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。解除本合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約情形任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照對(duì)方因違約所遭受的損失金額支付賠償金。如損失金額難以確定，賠償金為本合同交易價(jià)格的：（比例）。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和延續(xù)8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）雙方完全履行了本合同的約定；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3延續(xù)條件本合同在終止后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延續(xù)后的合同條款。第九條：隱私保護(hù)及保密9.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保護(hù)范圍內(nèi)的信息承擔(dān)無限期的保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十條：法律法規(guī)及政策10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。10.2政策影響及處理如本合同的履行受到政策調(diào)整的影響，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。第十一條：其他約定11.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：（列舉附屬設(shè)施），雙方同意，附屬設(shè)施的使用、維護(hù)等事項(xiàng)按照本合同及實(shí)際情況另行約定。11.2交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式在本合同附件中約定。11.3房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，其真實(shí)性、有效性由出賣人保證。12.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件，其真實(shí)性、有效性由出賣人保證。12.3房屋照片及其他證明材料出賣人應(yīng)提供房屋照片及其他相關(guān)證明材料，以證明房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人：（簽字）13.2買受人簽字買受人：（簽字）13.3見證人簽字見證人：（簽字）第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章頁（簽字蓋章頁）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式甲乙方根據(jù)本合同的履行需要，可以書面形式約定第三方的介入。第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。2.2第三方介入程序甲乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入本合同的履行，不應(yīng)影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、合法性。3.2責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方不具有獨(dú)立于甲乙方合同關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾，均視為甲乙方之間的約定。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更如甲乙方因第三方介入需要變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同變更的生效條件合同變更自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第六條：第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約6.2第三方違約的賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照甲乙方因違約所遭受的損失金額支付賠償金。如損失金額難以確定，賠償金為本合同交易價(jià)格的：（比例）。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第八條：第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）甲乙方完全履行了本合同的約定；（2）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方的權(quán)益不受影響。第九條：第三方介入后的附加條款9.1附加條款甲乙方根據(jù)本合同的履行情況，可書面形式添加附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2附加條款的生效條件附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十條：第三方介入后的合同修訂10.1合同修訂本合同在第三方介入后，如需要修訂，甲乙方應(yīng)書面形式進(jìn)行修訂，并簽署新的協(xié)議。10.2修訂協(xié)議的生效條件修訂協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：第三方介入后的通知義務(wù)11.1通知義務(wù)甲乙方與第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生變更、解除等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知義務(wù)的履行甲乙方與第三方應(yīng)通過書面形式履行通知義務(wù)。第十二條：第三方介入后的權(quán)益保障12.1權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。12.2權(quán)益保障的履行甲乙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行對(duì)第三方的權(quán)益保障義務(wù)。第十三條：第三方介入后的其他約定13.1其他約定甲乙方與第三方就本合同的履行，可進(jìn)行其他約定的補(bǔ)充。13.2其他約定的形式其他約定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件一的要求房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及房屋的合法有效的所有權(quán)證明。1.2附件一的說明附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，其原件由出賣人持有。附件二：土地使用權(quán)證2.1附件二的要求土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及土地的合法有效的使用權(quán)證明。2.2附件二的說明附件二應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，其原件由出賣人持有。附件三：房屋照片及其他證明材料3.1附件三的要求附件三應(yīng)包含房屋的照片及其他相關(guān)證明材料，以證明房屋的現(xiàn)狀。3.2附件三的說明附件三應(yīng)詳細(xì)列明房屋的狀況，包括但不限于外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人違約出賣人未能按照合同約定交付房屋或未能交付符合合同約定的房屋。2.2買受人違約買受人未能按照合同約定支付交易價(jià)格或未能按照約定時(shí)間支付。2.3第三方違約第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)或未能按照約定時(shí)間履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1出賣人違約責(zé)任出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)