2024年二手房買賣合同中的違約責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中的違約責(zé)任條款本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。1.1.2賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，并且未能在約定期限內(nèi)解除合同的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的5%。1.1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方無法繼續(xù)履行合同的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。1.2.2買方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，并且未能在約定期限內(nèi)解除合同的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的5%。1.2.3買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。1.3其他違約情況1.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為損失金額的20%。第二條違約金支付方式2.1違約金支付方式為違約方在收到對方要求的支付違約金通知后15日內(nèi)，一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.2違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金的，對方有權(quán)向法院提起訴訟，要求違約方支付違約金及相應(yīng)的逾期利息。第三條違約金調(diào)整3.1在合同履行過程中，因不可抗力或者其他意外情況導(dǎo)致違約的，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金金額。3.2雙方未能就違約金調(diào)整達(dá)成一致的，按照合同約定的違約金金額執(zhí)行。第四條違約責(zé)任免除4.1因不可抗力或者其他意外情況導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2雙方在合同中約定不承擔(dān)違約責(zé)任的特定情況，按照約定執(zhí)行。第五條違約爭議解決5.1雙方因履行合同發(fā)生違約爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約與合同解除6.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并按照約定支付違約金。第七條違約與合同變更7.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求變更合同相關(guān)條款。第八條違約與合同轉(zhuǎn)讓8.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求終止合同轉(zhuǎn)讓。第九條違約與合同繼承9.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求繼承合同的權(quán)利和義務(wù)。第十條違約與合同解除后的權(quán)益處理10.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并按照約定支付違約金。10.2合同解除后，雙方對對方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但不影響其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十一條違約與合同終止11.1任何一方違約，導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同終止后，雙方對對方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但不影響其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十二條違約與合同無效12.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無效的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2合同無效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并按照約定支付違約金。第十三條違約與合同保全13.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)申請法院采取保全措施，以保障合同的履行和對方的合法權(quán)益。第十四條違約與合同強(qiáng)制履行14.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。1.1.2賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，并且未能在約定期限內(nèi)解除合同的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的5%。1.1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方無法繼續(xù)履行合同的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。1.2.2買方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，并且未能在約定期限內(nèi)解除合同的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的5%。1.2.3買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。1.3其他違約情況1.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為損失金額的20%。第二條違約金支付方式2.1違約金支付方式為違約方在收到對方要求的支付違約金通知后15日內(nèi)，一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.2違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金的，對方有權(quán)向法院提起訴訟，要求違約方支付違約金及相應(yīng)的逾期利息。第三條違約金調(diào)整3.1在合同履行過程中，因不可抗力或者其他意外情況導(dǎo)致違約的，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金金額。3.2雙方未能就違約金調(diào)整達(dá)成一致的，按照合同約定的違約金金額執(zhí)行。第四條違約責(zé)任免除4.1因不可抗力或者其他意外情況導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2雙方在合同中約定不承擔(dān)違約責(zé)任的特定情況，按照約定執(zhí)行。第五條違約爭議解決5.1雙方因履行合同發(fā)生違約爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約與合同解除6.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并按照約定支付違約金。第七條違約與合同變更7.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求變更合同相關(guān)條款。7.2合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照變更后的合同條款執(zhí)行。7.3合同變更不影響雙方因違約產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約與合同轉(zhuǎn)讓8.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求終止合同轉(zhuǎn)讓。8.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對原合同的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任。第九條違約與合同繼承9.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求繼承合同的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同繼承應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理。9.3合同繼承后，繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)原合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。第十條違約與合同解除后的權(quán)益處理10.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并按照約定支付違約金。10.2合同解除后，雙方對對方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但不影響其他權(quán)利義務(wù)的履行。10.3合同解除后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約與合同終止11.1任何一方違約，導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同終止后，雙方對對方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但不影響其他權(quán)利義務(wù)的履行。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并按照約定支付違約金。第十二條違約與合同無效12.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無效的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2合同無效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并按照約定支付違約金。12.3合同無效后，雙方對對方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但不影響其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十三條違約與合同保全13.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)申請法院采取保全措施，以保障合同的履行和對方的合法權(quán)益。13.2合同保全措施包括但不限于財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等。13.3合同保全費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第十四條違約與合同強(qiáng)制履行14.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。14.2合同強(qiáng)制履行包括但不限于強(qiáng)制交付房屋、支付房價(jià)等。14.3違約方應(yīng)承擔(dān)因強(qiáng)制履行產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與并影響合同的履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方未按合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其正常履行合同義務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方支付其服務(wù)費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。4.2若合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和第三方過錯程度，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方對甲乙方的責(zé)任限額，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定和第三方要求，提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的履行義務(wù)，不免除甲乙方對對方的履行義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條第三方爭議解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方與合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十條第三方與合同變更10.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照變更后的合同條款執(zhí)行。第十一條第三方與合同終止11.1第三方介入導(dǎo)致合同終止的，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十二條第三方與合同保全12.1第三方介入導(dǎo)致合同需要保全的，甲乙方有權(quán)申請法院采取保全措施。12.2合同保全費(fèi)用由違約方承擔(dān)，如無違約方，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條第三方與合同強(qiáng)制履行13.1第三方介入導(dǎo)致合同需要強(qiáng)制履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同。13.2合同強(qiáng)制履行費(fèi)用由違約方承擔(dān)，如無違約方，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條第三方與其他方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方、中介方等其他方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。14.2第三方對甲乙方、中介方等其他方的履行義務(wù)，不免除甲乙方、中介方等其他方對對方的履行義務(wù)。第十五條第三方介入后的合同修改15.1本合同履行過程中，如需要第三方介入的，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋評估報(bào)告6.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議8.房屋交易過戶申請表9.房屋交易貸款申請資料10.房屋交易中介服務(wù)協(xié)議11.房屋交易物業(yè)交割單12.房屋交易補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.房屋交易雙方身份證明復(fù)印件14.房屋交易雙方授權(quán)委托書（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：賣方原定于2022年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間延遲至2022年2月1日，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買方原定于2022年1月1日支付房價(jià)，但實(shí)際支付時(shí)間延遲至2022年2月1日，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。3.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如提供的信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：賣方在合同中聲明房屋面積為100平方米，但實(shí)際面積為90平方米，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。4.買方未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如未能按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買方原定于2022年1月1日辦理過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間延遲至2022年2月1日，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。5.賣方未能按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，如未能按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：賣方原定于2022年1月1日辦理貸款手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間延遲至2022年2月1日，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。6.買方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付首付款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買方原定于2022年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間延遲至2022年2月1日，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。7.賣方未能按照合同約定時(shí)間辦理物業(yè)交割手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理物業(yè)交割手續(xù)，如未能按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：賣方原定于2022年1月1日辦理物業(yè)交割手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間延遲至2022年2月1日，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。全文完。2024年二手房買賣合同中的違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.違約定義與責(zé)任1.1違約行為1.2違約責(zé)任計(jì)算1.3違約金支付2.賣方違約2.1不按時(shí)交付房產(chǎn)2.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵2.3虛報(bào)房產(chǎn)信息3.買方違約3.1不按時(shí)支付購房款3.2放棄購房3.3虛假陳述4.違約處理流程4.1違約通知4.2違約調(diào)解4.3法律途徑5.特殊違約情況5.1政策變動5.2不可抗力5.3第三方因素6.違約與合同解除6.1違約導(dǎo)致的合同解除6.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)6.3合同解除后的房產(chǎn)交接7.違約與賠償7.1直接損失賠償7.2間接損失賠償7.3預(yù)期利益損失賠償8.違約與時(shí)間限制8.1違約行為的時(shí)效8.2索賠時(shí)效8.3訴訟時(shí)效9.違約與合同變更9.1違約導(dǎo)致的合同變更9.2合同變更后的違約責(zé)任10.違約與合同轉(zhuǎn)讓10.1違約導(dǎo)致的合同轉(zhuǎn)讓10.2合同轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任11.違約與法律適用11.1法律適用11.2司法管轄12.違約與合同附件12.1附件說明12.2附件變更13.違約與雙方聲明13.1聲明內(nèi)容13.2聲明效力14.違約與最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)限制第一部分：合同如下：第一條違約定義與責(zé)任1.1違約行為1.1.1賣方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)的，視為違約。1.1.2賣方所交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，導(dǎo)致買方無法正常使用或處置的，視為違約。1.1.3賣方虛報(bào)或隱瞞房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致買方受損失的，視為違約。1.2違約責(zé)任計(jì)算1.2.1賣方違約導(dǎo)致合同解除的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額的10%乘以違約天數(shù)。1.2.2買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方已支付的購房款不予退還，且應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式同上。1.3違約金支付1.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)本合同第一條至第二條的規(guī)定支付違約金。1.3.2違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。第二條賣方違約2.1不按時(shí)交付房產(chǎn)2.1.1賣方未按照合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照本合同第一條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.2賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者面積等，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或者重新交付。2.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵2.2.1賣方所交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)按照本合同第一條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向買方提供房產(chǎn)權(quán)利證明文件，否則視為賣方違約。2.3虛報(bào)房產(chǎn)信息2.3.1賣方虛報(bào)或隱瞞房產(chǎn)相關(guān)信息的，應(yīng)按照本合同第一條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向買方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)調(diào)查表等。第三條買方違約3.1不按時(shí)支付購房款3.1.1買方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款的，應(yīng)按照本合同第一條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2買方支付購房款后，有權(quán)要求賣方提供相應(yīng)的收款憑證。3.2放棄購房3.2.1買方在合同約定的交付期限內(nèi)明確表示放棄購房的，應(yīng)按照本合同第一條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2買方放棄購房后，已支付的購房款不予退還。3.3虛假陳述3.3.1買方在合同簽訂過程中提供虛假陳述，導(dǎo)致賣方受損失的，應(yīng)按照本合同第一條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2買方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)相關(guān)的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等信息。第四條違約處理流程4.1違約通知4.1.1一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)立即書面通知對方。4.1.2通知應(yīng)包含違約行為的詳細(xì)描述、違約方的解釋和補(bǔ)救措施等。4.2違約調(diào)解4.2.1雙方應(yīng)在違約發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決違約事宜。4.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。4.3法律途徑4.3.1雙方同意，本合同糾紛的解決方式為仲裁或者訴訟。4.3.2雙方約定仲裁委員會為仲裁委員會。第五條特殊違約情況5.1政策變動5.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同不能履行或者需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.1.2政策變動導(dǎo)致的違約，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2不可抗力5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。5.3第三方因素5.3.1因第三方因素導(dǎo)致合同不能履行或者需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3.2第三方因素包括但不限于物業(yè)管理、相鄰關(guān)系等。第六條第八條違約與賠償8.1直接損失賠償8.1.1因違約行為導(dǎo)致對方遭受直接損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2直接損失包括但不限于購房款、裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等。8.2間接損失賠償8.2.1因違約行為導(dǎo)致對方遭受間接損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2間接損失包括但不限于預(yù)期利潤、租金損失、物業(yè)管理費(fèi)等。8.3預(yù)期利益損失賠償8.3.1因違約行為導(dǎo)致對方喪失預(yù)期利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2預(yù)期利益包括但不限于房產(chǎn)增值、租金收益等。第九條違約與時(shí)間限制9.1違約行為的時(shí)效9.1.1違約行為自發(fā)生之日起計(jì)算，訴訟時(shí)效為3年。9.1.2買方在知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起1年內(nèi)未提起訴訟的，視為放棄追究違約責(zé)任的權(quán)利。9.2索賠時(shí)效9.2.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起90日內(nèi)向賣方提出索賠。9.2.2賣方應(yīng)在收到索賠通知之日起30日內(nèi)書面答復(fù)買方。9.3訴訟時(shí)效9.3.1雙方同意，本合同糾紛的訴訟時(shí)效為3年，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。9.3.2任何一方在訴訟時(shí)效屆滿前提起訴訟的，訴訟時(shí)效中斷。第十條違約與合同變更10.1違約導(dǎo)致的合同變更10.1.1因違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2合同變更后的違約責(zé)任10.2.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。10.2.2變更后的合同如仍有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約與合同轉(zhuǎn)讓11.1違約導(dǎo)致的合同轉(zhuǎn)讓11.1.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同的全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2合同轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任11.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。11.2.2轉(zhuǎn)讓后的合同如仍有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約與法律適用12.1法律適用12.1.1本合同糾紛的解決方式為仲裁或者訴訟，適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄12.2.1雙方約定，本合同糾紛的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。12.2.2雙方也可以約定其他司法管轄地，但應(yīng)符合法律規(guī)定。第十三條違約與合同附件13.1附件說明13.1.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房款支付憑證等。13.2附件變更13.2.1合同附件如有變更，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.2.2變更后的附件應(yīng)與合同一并履行。第十四條違約與雙方聲明14.1聲明內(nèi)容14.1.1雙方聲明，本合同系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等情形。14.1.2雙方聲明，本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。14.2聲明效力14.2.1雙方聲明在本合同上簽字或者蓋章后，即具有法律效力。14.2.2雙方聲明，本合同自簽字或者蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，如因其行為導(dǎo)致甲乙方受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣事宜。2.1.2中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并履行合同約定的義務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評估機(jī)構(gòu)作為第三方，對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。2.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的評估資質(zhì)，并出具客觀、公正的評估報(bào)告。2.3物業(yè)管理公司介入2.3.1物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作。2.4銀行介入2.4.1銀行作為第三方，為甲乙方提供貸款服務(wù)。2.4.2銀行應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向甲乙方支付貸款。2.5政府相關(guān)部門介入2.5.1政府相關(guān)部門作為第三方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過程中的政策制定、監(jiān)管和執(zhí)行。2.5.2政府相關(guān)部門應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列出。3.3第三方責(zé)任限額的變更3.3.1甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。3.3.2變更后的第三方責(zé)任限額應(yīng)與合同一并履行。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為4.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。4.1.2第三方違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.2第三方違約責(zé)任4.2.1第三方違約導(dǎo)致甲乙方受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方違約賠償責(zé)任包括但不限于直接損失賠償、間接損失賠償和預(yù)期利益損失賠償。4.3第三方違約處理流程4.3.1第三方違約發(fā)生后，甲乙方應(yīng)立即書面通知第三方。4.3.2第三方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)書面答復(fù)甲乙方。第五條第三方與甲乙方權(quán)益劃分5.1第三方權(quán)益5.1.1第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方不享有合同約定的甲乙方權(quán)益，如房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等。5.2甲乙方權(quán)益5.2.1甲乙方享有合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等。5.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款6.1.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.1.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。6.2說明6.2.1本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。6.2.2本合同第三方介入條款的修訂權(quán)歸甲乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.貸款合同5.評估報(bào)告6.物業(yè)管理合同7.中介服務(wù)合同8.補(bǔ)充協(xié)議9.附件說明附件1：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明甲乙方對該房產(chǎn)享有所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的核心文件，體現(xiàn)了甲乙方對房產(chǎn)的權(quán)利要求。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明甲乙方對該土地享有使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是房產(chǎn)交易的重要文件，體現(xiàn)了甲乙方對土地的權(quán)利要求。附件3：購房款支付憑證詳細(xì)要求：購房款支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙方的支付金額、時(shí)間等信息。附件說明：購房款支付憑證是證明甲乙方履行合同付款義務(wù)的重要依據(jù)。附件4：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件說明：貸款合同是甲乙方獲取貸款資金的依據(jù)，關(guān)系到甲乙方的財(cái)務(wù)安排。附件5：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地反映房產(chǎn)價(jià)值。附件6：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件說明：物業(yè)管理合同是甲乙方享受物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)，確保甲乙方居住品質(zhì)。附件7：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介公司的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。附件說明：中介服務(wù)合同是甲乙方與中介公司之間的法律約束，保障甲乙方權(quán)益。附件8：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方約定的額外條款，包括但不限于裝修、家具購買等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是甲乙方對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益。附件9：附件說明詳細(xì)要求：附件說明應(yīng)詳細(xì)描述附件的內(nèi)容、作用和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行違約方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行義務(wù)的，視為遲延履行。示例說明：賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成遲延履行。2.不完全履行示例說明：賣方交付的房產(chǎn)存在瑕疵，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成不完全履行。3.拒絕履行違約方明確表示或者以行為表明拒絕履行合同約定的義務(wù)的，視為拒絕履行。示例說明：賣方明確表示不再履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，構(gòu)成拒絕履行。4.未按約定質(zhì)量履行違約方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)的，視為未按約定質(zhì)量履行。示例說明：賣方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，構(gòu)成未按約定質(zhì)量履行。5.未按約定時(shí)間履行違約方未按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)的，視為未按約定時(shí)間履行。示例說明：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成未按約定時(shí)間履行。6.未按約定方式履行違約方未按照合同約定的方式履行義務(wù)的，視為未按約定方式履行。示例說明：賣方未按照合同約定的方式交付房產(chǎn)，構(gòu)成未按約定方式履行。7.虛報(bào)或隱瞞信息違約方虛報(bào)或隱瞞與合同有關(guān)的重要信息的，視為虛報(bào)或隱瞞信息。示例說明：賣方虛報(bào)房產(chǎn)面積，構(gòu)成虛報(bào)信息。8.合同解除違約方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者不需要履行的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：賣方遲延交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。9.違約金支付違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)本合同第一條至第七條的規(guī)定支付違約金。示例說明：賣方遲延交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金。10.損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。示例說明：賣方未按約定質(zhì)量履行，導(dǎo)致買方遭受裝修費(fèi)用損失，賣方應(yīng)賠償。全文完。2024年二手房買賣合同中的違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽一、買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)四、違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任五、合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序六、爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟七、其他約定7.1房屋過戶相關(guān)事宜7.2房屋交付時(shí)間及方式7.3房屋價(jià)款支付方式及時(shí)間7.4房屋維修責(zé)任7.5雙方約定的其他事項(xiàng)八、違約金計(jì)算方式8.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2違約金支付時(shí)間及方式九、合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件十、合同的簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3見證人簽字蓋章十一、附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同附件十二、補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容十三、合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容十四、其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：一、買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息（1）賣方姓名：X（2）賣方身份證號碼：X（3）賣方聯(lián)系方式：X（4）賣方住址：X1.2買方基本信息（1）買方姓名：X（2）買方身份證號碼：X（3）買方聯(lián)系方式：X（4）買方住址：X二、房屋基本情況2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號（2）房屋結(jié)構(gòu)：X（3）房屋面積：X平方米（4）房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)證號：X（2）房屋土地使用權(quán)證號：X（3）房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有2.3房屋現(xiàn)狀（1）房屋裝修情況：X（2）房屋使用情況：X（3）房屋配套設(shè)施：X三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）按照合同約定時(shí)間交付房屋。（4）提供房屋相關(guān)證件的原件和復(fù)印件。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）按照合同約定時(shí)間接收房屋。（3）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）遵守房屋使用規(guī)定，維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用。四、違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。（2）若賣方提供的房屋相關(guān)證件不齊全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）若賣方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2買方違約責(zé)任（1）若買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)支付違約金。（2）若買方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）若買方違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.2合同解除的條件和程序（1）合同解除需雙方協(xié)商一致。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）解除合同后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房屋價(jià)款，并按照約定支付違約金。六、爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟七、其他約定7.1房屋過戶相關(guān)事宜（1）過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。（2）過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。7.2房屋交付時(shí)間及方式（1）房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。（2）房屋交付方式：賣方將房屋及配套設(shè)施交付給買方。7.3房屋價(jià)款支付方式及時(shí)間（1）房屋價(jià)款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。（2）房屋價(jià)款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付%，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.4房屋維修責(zé)任（1）房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。（2）房屋交付后，若因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。7.5雙方約定的其他事項(xiàng)（1）房屋交付后，賣方不得干涉買方正常使用房屋。（2）房屋交付后，買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。八、違約金計(jì)算方式8.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金計(jì)算基數(shù)為房屋總價(jià)款的%。（2）違約金計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止的逾期天數(shù)。（3）違約金計(jì)算方式：每日違約金金額為違約金計(jì)算基數(shù)的%。8.2違約金支付時(shí)間及方式（1）違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)。（2）違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。九、合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件（1）合同終止條件：合同履行完畢。（2）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同失效條件（1）合同失效條件：合同解除。（2）合同失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十、合同的簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章（1）賣方簽字：____________（2）賣方蓋章：____________10.2買方簽字蓋章（1）買方簽字：____________（2）買方蓋章：____________10.3見證人簽字蓋章（1）見證人簽字：____________（2）見證人蓋章：____________十一、附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（1）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）附件三：房屋買賣合同附件十二、補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（1）補(bǔ)充協(xié)議一：____________（2）補(bǔ)充協(xié)議二：____________（3）補(bǔ)充協(xié)議三：____________十三、合同的修訂歷史13.1修訂日期（1）第一次修訂日期：____________（2）第二次修訂日期：____________（3）第三次修訂日期：____________13.2修訂內(nèi)容（1）第一次修訂內(nèi)容：____________（2）第二次修訂內(nèi)容：____________（3）第三次修訂內(nèi)容：____________十四、其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）事項(xiàng)一：____________（2）事項(xiàng)二：____________（3）事項(xiàng)三：____________14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)（1）事項(xiàng)一：____________（2）事項(xiàng)二：____________（3）事項(xiàng)三：____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易而介入的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信為本，公正中立，提供專業(yè)服務(wù)，確保甲乙方合法權(quán)益。二、第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。（2）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)積極配合。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，信譽(yù)良好。（2）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與房屋買賣交易相關(guān)。（3）甲乙方同意第三方介入并提供必要資料。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。（2）甲乙