簡(jiǎn)單的農(nóng)民房出租合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡(jiǎn)單的農(nóng)民房出租合同書(shū)本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的構(gòu)造與設(shè)施3.租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式與時(shí)間4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他約定8.1寵物管理8.2訪客管理8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的生效與份數(shù)9.1合同生效時(shí)間9.2合同份數(shù)10.出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利10.2出租方的義務(wù)11.承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1承租方的權(quán)利11.2承租方的義務(wù)12.特殊情況處理12.1自然災(zāi)害12.2社會(huì)事件13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.簽署信息14.1出租方簽署信息14.2承租方簽署信息第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息地址：____________________聯(lián)系方式：_________________證件號(hào)碼：_________________1.2承租方的基本信息地址：____________________聯(lián)系方式：_________________證件號(hào)碼：_________________2.房屋信息2.1房屋的地址房屋地址：____________________2.2房屋的面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋的構(gòu)造與設(shè)施房屋構(gòu)造與設(shè)施：包括但不限于____________（詳細(xì)列出房屋內(nèi)部構(gòu)造、家具、設(shè)施等）3.租期與租金3.1租期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.3租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前__個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方只能將房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)或非法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。房屋及設(shè)施的正常損耗除外。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同；（3）甲方提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方支付合同終止后的租金及違約金。6.違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日8.其他約定8.1寵物管理（1）寵物種類限于小型寵物，具體品種由甲方指定；（2）乙方負(fù)責(zé)寵物的日常管理與清潔，不得影響鄰里安寧；（3）寵物產(chǎn)生的噪音、糞便等污染問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)解決；（4）合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將寵物自行處理，或妥善安置。8.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜，影響甲方及鄰里正常生活秩序。8.3保險(xiǎn)責(zé)任甲方建議乙方購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任自負(fù)。9.合同的生效與份數(shù)9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同約定。10.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。11.承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受甲方提供的服務(wù)。11.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。12.特殊情況處理12.1自然災(zāi)害如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，甲方有權(quán)終止合同，且不承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2社會(huì)事件如因社會(huì)事件導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)終止合同，且不承擔(dān)賠償責(zé)任。13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容（此處可添加雙方約定的其他附加條款，如違約金數(shù)額、房屋維修責(zé)任等）14.簽署信息14.1出租方簽署信息甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽署信息乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人員或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，如違反造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂合同及后續(xù)服務(wù)工作。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲方要求及合同約定，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)的物業(yè)管理。物業(yè)管理方的責(zé)任限于維護(hù)小區(qū)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限為中介費(fèi)的__倍；（2）維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限為維修費(fèi)的__倍；（3）物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限為物業(yè)管理費(fèi)的__倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方非甲乙雙方的雇員、代理或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）中介方權(quán)益劃分：中介方按照合同約定收取中介費(fèi)，不享有房屋租賃期間的收益；（2）維修服務(wù)方權(quán)益劃分：維修服務(wù)方僅負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)工作，不參與房屋租賃的其他事務(wù)；（3）物業(yè)管理方權(quán)益劃分：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)管理，不參與房屋租賃及使用過(guò)程中的具體事務(wù)。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未履行違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款（1）中介方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還中介費(fèi)；（2）維修服務(wù)方未按約定修復(fù)設(shè)施，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)方及時(shí)修復(fù)，或承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）物業(yè)管理方未按約定維護(hù)小區(qū)秩序，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方改正，或承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2說(shuō)明本合同第三方介入條款旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本條款約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)描述房屋內(nèi)外部構(gòu)造、家具、設(shè)施等，作為合同附件，以便雙方清晰了解房屋實(shí)際情況。2.附件二：租賃押金收據(jù)甲方收到乙方支付的租賃押金后，應(yīng)出具押金收據(jù)，作為合同附件。3.附件三：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額、方式等信息，作為合同附件。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等事項(xiàng)，作為合同附件。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理方的管理職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)，作為合同附件。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)，作為合同附件。7.附件七：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單乙方購(gòu)買(mǎi)的第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，作為合同附件，以保障雙方權(quán)益。8.附件八：房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明房屋使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等，作為合同附件，以便乙方合理使用房屋。9.附件九：合同變更協(xié)議如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。10.附件十：合同終止協(xié)議如合同雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。具體包括但不限于：示例：甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋與附件一描述不符，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。具體包括但不限于：示例：乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并