農(nóng)村宅基地租賃的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地租賃的合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.宅基地描述2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1租賃用途描述5.2出租方對(duì)租賃用途的限制6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2出租方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2合同的附件12.簽字蓋章12.1承租方簽字蓋章12.2出租方簽字蓋章13.合同的副本13.1承租方保留的副本數(shù)量13.2出租方保留的副本數(shù)量14.合同的備案與公示14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同公示方式第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱(chēng)：____________1.1.2承租方地址：____________1.1.3承租方聯(lián)系人：____________1.1.4承租方聯(lián)系電話(huà)：____________1.2出租方信息1.2.1出租方名稱(chēng)：____________1.2.2出租方地址：____________1.2.3出租方聯(lián)系人：____________1.2.4出租方聯(lián)系電話(huà)：____________2.宅基地描述2.1宅基地位置：位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體地址為_(kāi)___________2.2宅基地面積：_______平方米2.3宅基地現(xiàn)狀：____________（如：已平整、有部分建筑物等）3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元4.2租金支付周期：每_______個(gè)月支付一次租金4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)5.租賃用途5.1租賃用途描述：租賃宅基地用于_______（如：居住、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)等）5.2出租方對(duì)租賃用途的限制：出租方同意承租方將宅基地用于上述租賃用途，但不得用于非法活動(dòng)、違反社會(huì)公德的活動(dòng)以及其他出租方不同意使用的用途。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和收益宅基地。6.1.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定合理使用宅基地，不得損壞宅基地及其附屬設(shè)施。6.1.3承租方不得將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.1.4承租方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用宅基地，如需改變用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方書(shū)面同意。6.2出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定提供宅基地使用權(quán)。6.2.2出租方應(yīng)保證宅基地的使用權(quán)歸承租方所有，并確保宅基地的使用權(quán)不受第三方侵犯。6.2.3出租方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證宅基地的完整性，不得無(wú)故損壞或拆除宅基地及其附屬設(shè)施。6.2.4出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與宅基地使用權(quán)有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容相一致，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同終止條件7.2.1合同終止的情形包括：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將宅基地交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.3.1合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金（如有）。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并互相承擔(dān)因合同終止所造成的損失。7.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定方式處理合同有關(guān)的文件和資料。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。8.1.2承租方未按照合同約定使用宅基地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。8.1.3承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押宅基地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，并且出租方有權(quán)立即終止合同。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按照合同約定提供宅基地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。8.2.2出租方故意損壞或拆除宅基地及其附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，并且承租方有權(quán)立即終止合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決，超過(guò)該期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.其他約定11.1雙方的其他特殊約定：（1）____________________（2）____________________（3）____________________11.2合同的附件：（1）宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件（2）其他重要文件12.簽字蓋章12.1承租方簽字蓋章：（承租方蓋章）12.2出租方簽字蓋章：（出租方蓋章）13.合同的副本13.1承租方保留的副本數(shù)量：_______份13.2出租方保留的副本數(shù)量：_______份14.合同的備案與公示14.1合同備案機(jī)關(guān)：____________________14.2合同公示方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入程度和合同約定等因素具體確定。16.2第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方的關(guān)系獨(dú)立：甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。17.2甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的合同具體確定。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。18.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。18.3第三方介入的結(jié)果：第三方介入的結(jié)果應(yīng)由甲乙方共同認(rèn)可，并作為本合同的有效組成部分。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。19.2第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出的條件：第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或甲乙方共同同意第三方退出。20.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)提前_______天通知甲乙方，并按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。20.3第三方退出的后果：第三方退出后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)重新調(diào)整，以適應(yīng)新的合同關(guān)系。21.第三方與合同的生效、修改與解除21.1第三方與合同生效：第三方介入的合同條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方與合同修改：第三方介入的合同條款的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。21.3第三方與合同解除：第三方介入的合同條款的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。22.第三方與爭(zhēng)議解決22.1第三方與爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。22.3第三方與爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙方與第三方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決，超過(guò)該期限的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。23.第三方與簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。24.第三方與合同的副本24.1第三方保留的副本數(shù)量：第三方應(yīng)保留_______份合同副本。25.第三方與合同備案與公示25.1第三方與合同備案機(jī)關(guān)：合同備案機(jī)關(guān)為第三方所在地的相關(guān)部門(mén)。25.2第三方與合同公示方式：第三方可通過(guò)網(wǎng)站、公告等方式進(jìn)行合同公示。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：宅基地使用權(quán)證書(shū)是證明宅基地使用權(quán)歸屬的重要文件，甲乙方應(yīng)提供清晰、完整的宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.附件二：合同簽訂授權(quán)書(shū)說(shuō)明：授權(quán)書(shū)應(yīng)由宅基地所有權(quán)人或者使用權(quán)人簽署，授權(quán)他人代表其簽訂本合同。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)合同涉及第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，用于對(duì)宅基地租賃期間的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。6.附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中涉及到的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，應(yīng)提供相應(yīng)的批準(zhǔn)文件。7.附件七：其他重要文件說(shuō)明：其他與合同履行相關(guān)的文件，如租賃用途的批準(zhǔn)文件、環(huán)境保護(hù)審批文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按照合同約定支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定