2024年度旅游度假村開發(fā)與運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假村開發(fā)與運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.旅游度假村項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.運(yùn)營管理范圍與職責(zé)3.1乙方運(yùn)營管理范圍3.2乙方職責(zé)與義務(wù)3.3丙方職責(zé)與義務(wù)4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.投資與資金籌措5.1甲方投資金額5.2乙方投資金額5.3丙方投資金額5.4資金籌措方式6.收益分配6.1分配原則6.2分配比例6.3分配時間7.費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)費(fèi)用7.2乙方承擔(dān)費(fèi)用7.3丙方承擔(dān)費(fèi)用8.合作方式與流程8.1合作方式8.2合作流程9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同副本14.4附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條旅游度假村項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約為平方米，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于酒店、別墅、會議室、娛樂設(shè)施、餐飲服務(wù)等。2.4項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括土地平整、建筑施工、裝修裝飾、設(shè)施配置等工作。第三條運(yùn)營管理范圍與職責(zé)3.1乙方運(yùn)營管理范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理，包括但不限于酒店業(yè)務(wù)、餐飲服務(wù)、會議接待、娛樂設(shè)施運(yùn)營、營銷推廣等工作。3.2乙方職責(zé)與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目運(yùn)營管理的順利進(jìn)行，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益。3.3丙方職責(zé)與義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資事宜，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付投資款項(xiàng)。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：項(xiàng)目運(yùn)營滿年，即為本合同的終止日期。第五條投資與資金籌措5.1甲方投資金額甲方投資金額：甲方出資總額為萬元，用于項(xiàng)目的土地購置、開發(fā)建設(shè)等。5.2乙方投資金額乙方投資金額：乙方出資總額為萬元，用于項(xiàng)目的運(yùn)營管理、人員培訓(xùn)、營銷推廣等。5.3丙方投資金額丙方投資金額：丙方出資總額為萬元，用于項(xiàng)目的投資及后續(xù)資金支持。5.4資金籌措方式資金籌措方式：甲方、乙方、丙方通過自籌、貸款、融資等方式籌集項(xiàng)目所需資金。第六條收益分配6.1分配原則收益分配原則：按照各方投資比例進(jìn)行分配。6.2分配比例收益分配比例：甲方可獲得項(xiàng)目凈收益的%，乙方可獲得項(xiàng)目凈收益的%，丙方可獲得項(xiàng)目凈收益的%。6.3分配時間收益分配時間：項(xiàng)目開始運(yùn)營后，每半年進(jìn)行一次收益分配。第八條合作方式與流程8.1合作方式合作方式：甲方、乙方、丙方采用合資合作的形式，共同開發(fā)、運(yùn)營管理項(xiàng)目。8.2合作流程合作流程：項(xiàng)目前期，各方進(jìn)行投資籌備，完成土地購置、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作；項(xiàng)目啟動后，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，丙方負(fù)責(zé)投資事宜，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督及協(xié)調(diào)各方關(guān)系。第九條合同的變更與終止9.1變更條件變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除非各方達(dá)成一致同意，否則不得擅自變更。如遇特殊情況，各方可協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更。9.2終止條件終止條件：合同終止的條件如下：（1）項(xiàng)目因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)運(yùn)營；（2）各方協(xié)商一致，同意終止合同；（3）甲乙丙各方中任意一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.3終止后的事宜終止后的事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)清償、員工安置等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.3丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目所在地人民法院。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同修改條件：合同生效后，如各方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行修改。修改事項(xiàng)經(jīng)各方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）合同期限屆滿，各方同意不再續(xù)約；（2）合同約定的終止條件發(fā)生；（3）各方協(xié)商一致，同意解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。13.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起年。13.3違約保密條款違約保密條款：如各方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他各方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同副本合同副本：本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4附件附件：本合同附件包括項(xiàng)目可行性研究報告、投資計(jì)劃、運(yùn)營管理方案等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方：指非甲方、乙方、丙方之外的合同之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。1.2第三方范圍第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中，因業(yè)務(wù)需要或特殊情形，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可協(xié)商一致決定引入第三方。2.2第三方選定方式第三方選定方式：第三方由甲乙方共同協(xié)商選定，或由甲乙方單方面提出候選名單，經(jīng)對方同意后確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量與效果。3.2第三方權(quán)利第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙丙各方應(yīng)給予必要的配合和支持。3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系：第三方不屬于甲乙丙合同方，不參與合同的簽訂和履行，僅為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款（1）明確第三方介入的條件和程序；（2）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、期限等；（3）明確第三方的費(fèi)用支付及結(jié)算方式；（4）明確第三方違約責(zé)任及賠償方式。4.2說明說明：第三方介入合同條款應(yīng)明確具體，以避免因第三方違約或不當(dāng)行為給甲乙方造成損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額：指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額進(jìn)行限制。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額設(shè)定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如服務(wù)費(fèi)用的一定比例或特定金額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可根據(jù)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方違約處理方式：第三方若未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償方式第三方違約賠償方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，賠償因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行費(fèi)用等。第七條第三方介入的合同修訂7.1合同修訂合同修訂：甲乙方根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況，對原合同進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.2修訂后的合同生效修訂后的合同生效：修訂后的合同經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，對甲乙方具有法律約束力。第八條第三方退出及替代8.1第三方退出條件8.2第三方替代方式第三方替代方式：甲乙方根據(jù)實(shí)際情況，選定新的第三方替代原有第三方，或重新協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和要求。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止條件合同終止條件：第三方介入合同的終止條件如下：（1）第三方服務(wù)期限屆滿，甲乙方同意終止；（2）第三方違約，甲乙方有權(quán)終止合同；9.2合同終止后的事宜合同終止后的事宜：合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理遺留問題等。第十條附件附件：本合同附件包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等相關(guān)詳細(xì)說明。附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求和說明：本報告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的歷史、現(xiàn)狀、市場環(huán)境、競爭對手、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)效益等，為項(xiàng)目的決策提供依據(jù)。附件二：投資計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目的總投資額、投資分配、投資時間表、資金籌措方式等，明確項(xiàng)目的資金來源及使用計(jì)劃。附件三：運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求和說明：本方案應(yīng)包括項(xiàng)目的運(yùn)營模式、組織架構(gòu)、人員配置、營銷策略、服務(wù)質(zhì)量管理等，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營并實(shí)現(xiàn)盈利。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，確保第三方提供的服務(wù)符合項(xiàng)目需求。附件五：第三方責(zé)任限額詳細(xì)要求和說明：本附件明確第三方的責(zé)任限額，如服務(wù)費(fèi)用的一定比例或特定金額，以限制第三方的責(zé)任范圍。附件六：第三方選定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件明確甲乙方選定第三方的標(biāo)準(zhǔn)，如資質(zhì)要求、業(yè)績要求、信譽(yù)要求等，確保選定的第三方具備提供服務(wù)的能力。附件七：第三方違約處理辦法詳細(xì)要求和說明：本辦法明確第三方違約的處理方式，如違約賠償標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等，以確保甲乙方的利益不受損害。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合質(zhì)量要求；（3）第三方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)或協(xié)助；（4）第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失；（3）第三方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失；（4）第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。示例說明：若第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償經(jīng)濟(jì)損失的具體金額。全文完。2024年度旅游度假村開發(fā)與運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義第二條旅游度假村開發(fā)2.1開發(fā)范圍與內(nèi)容2.2開發(fā)進(jìn)度與時間節(jié)點(diǎn)2.3開發(fā)資金投入及籌措第三條旅游度假村運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理范圍與內(nèi)容3.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)3.3運(yùn)營管理制度與流程第四條合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期第五條合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條合同價款與支付方式6.1合同價款6.2支付方式與時間第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點(diǎn)與時間12.2合同份數(shù)及備案第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附錄14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義旅游度假村：指甲方投資開發(fā)的，位于××省××市××區(qū)××路的集旅游、休閑、娛樂、住宿、餐飲為一體的綜合性旅游度假場所。開發(fā)：指甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，對旅游度假村進(jìn)行建設(shè)、裝修、設(shè)施完善等活動，使其達(dá)到運(yùn)營條件的過程。運(yùn)營管理：指乙方在合同約定范圍內(nèi)，對旅游度假村進(jìn)行日常經(jīng)營管理、人員配置、營銷推廣等活動，確保度假村正常運(yùn)營。第二條旅游度假村開發(fā)2.1開發(fā)范圍與內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)旅游度假村的整體開發(fā)，包括但不限于：土地購置、建筑設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、設(shè)備采購及安裝、景觀打造等。2.2開發(fā)進(jìn)度與時間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照項(xiàng)目可行性研究報告確定的時間表完成開發(fā)，確保度假村在2024年6月30日前開業(yè)。2.3開發(fā)資金投入及籌措甲方保證旅游度假村開發(fā)的總投資不超過人民幣××億元，并負(fù)責(zé)籌集開發(fā)所需資金。第三條旅游度假村運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)旅游度假村的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：人員招聘與培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量管理、營銷與推廣、財(cái)務(wù)管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。3.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)乙方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)，組建完整的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，并報甲方備案。3.3運(yùn)營管理制度與流程乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定旅游度假村的運(yùn)營管理制度和流程，并確保實(shí)際操作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同有效期為5年，自合同起始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未就合同續(xù)約達(dá)成一致，則合同自動終止。第五條合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期提供運(yùn)營報告。甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成開發(fā)工作，確保度假村順利開業(yè)。乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營管理，保證服務(wù)質(zhì)量。第六條合同價款與支付方式6.1合同價款本合同的合同價款為人民幣××億元。6.2支付方式與時間甲方應(yīng)按照雙方約定的支付計(jì)劃，分階段向乙方支付合同價款。具體支付方式與時間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按照合同約定完成開發(fā)工作，導(dǎo)致度假村不能按期開業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的1%。乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致度假村服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的0.5%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等敏感信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)無限期的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停條件雙方同意暫停合同履行的，可書面達(dá)成一致，合同暫停期間，雙方均不得追究對方的違約責(zé)任。11.3合同終止條件本合同有效期屆滿，或者雙方書面同意終止合同的，合同即行終止。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點(diǎn)與時間本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)簽署。12.2合同份數(shù)及備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方均應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改與補(bǔ)充任何對合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條附錄14.1合同附件列表附件1：旅游度假村開發(fā)計(jì)劃附件2：旅游度假村運(yùn)營管理方案附件3：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為雙方在合同履行過程中的重要文件，是對合同的補(bǔ)充和說明，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：合同履行過程中的咨詢顧問、中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、分包商、合作伙伴等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1第三方選擇與協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)共同參與第三方的選擇，確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力符合合同履行要求。雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其按合同要求履行職責(zé)。2.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指令，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并對其工作成果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方變更甲方和乙方如需更換或增減第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2第三方終止第三方因故不能履行合同義務(wù)時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任設(shè)定的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力以及合同履行風(fēng)險等因素共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式予以確認(rèn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或其行為導(dǎo)致合同無法正常履行的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方對甲方和乙方均負(fù)有合同義務(wù)。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的合同權(quán)益歸甲方和乙方共同享有，第三方因履行合同產(chǎn)生的權(quán)益歸甲方和乙方按合同約定分配。第八條第三方介入的合同修訂8.1第三方介入的合同修訂當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商修訂合同，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于：第三方名稱、介入范圍、合同內(nèi)容等。10.2第三方介入的保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同的簽署與份數(shù)11.1合同簽署地點(diǎn)與時間本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)簽署。11.2合同份數(shù)及備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方均應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同暫停條件雙方同意暫停合同履行的，可書面達(dá)成一致，合同暫停期間，雙方均不得追究對方的違約責(zé)任。12.3合同終止條件本合同有效期屆滿，或者雙方書面同意終止合同的，合同即第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：旅游度假村開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)描述旅游度假村的開發(fā)目標(biāo)、規(guī)劃范圍、建設(shè)內(nèi)容、投資預(yù)算等，以及開發(fā)進(jìn)度安排和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件2：旅游度假村運(yùn)營管理方案詳細(xì)闡述旅游度假村的運(yùn)營管理模式、服務(wù)內(nèi)容、營銷策略、人員配置等，以及運(yùn)營管理費(fèi)用預(yù)算。附件3：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過程中的任何修訂、補(bǔ)充協(xié)議，以及對原合同的重要變動。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定與第三方合作的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。附件5：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證明等相關(guān)文件。附件6：合同價款支付憑證包括合同價款的支付時間表、支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件7：合同履行過程中的重要文件如第三方報告、審計(jì)報告、驗(yàn)收報告、客戶反饋等。附件8：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定完成開發(fā)工作，導(dǎo)致度假村不能按期開業(yè)。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致度假村服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或其行為導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的違約金，違約金為合同價款的10%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成開發(fā)工作，導(dǎo)致度假村不能按期開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的1%。具體違約金的計(jì)算方式在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。如果乙方未能按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致度假村服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的0.5%。具體違約金的計(jì)算方式在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。全文完。2024年度旅游度假村開發(fā)與運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1合同雙方1.2度假村定義第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條開發(fā)與運(yùn)營管理內(nèi)容3.1開發(fā)內(nèi)容3.2運(yùn)營管理內(nèi)容第四條投資與資金籌措4.1投資金額4.2資金籌措方式第五條管理與運(yùn)營團(tuán)隊(duì)5.1管理團(tuán)隊(duì)組建5.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建第六條管理與運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)6.1管理標(biāo)準(zhǔn)6.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)第七條合同價格與支付方式7.1合同價格7.2支付方式第八條收益分配8.1分配原則8.2分配方式第九條風(fēng)險管理與防范9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險防范措施第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1合同雙方1.2度假村定義1.2.1度假村：指位于[具體位置]的，占地面積約為[具體面積]平方米的綜合性旅游度假村，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、休閑、會議等各類設(shè)施和服務(wù)。第二條合同期限2.1開始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同生效日期為[具體日期]；2.2結(jié)束日期2.2.1本合同期限為[具體年限]年，自2.1.1所述合同生效日期起計(jì)算；2.2.2除非合同雙方在合同期滿前六個月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，否則本合同將在2.2.1所述的合同期限屆滿時自動終止。第三條開發(fā)與運(yùn)營管理內(nèi)容3.1開發(fā)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)度假村的整體開發(fā)，包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計(jì)與施工、設(shè)施采購、裝修裝飾等；3.1.2乙方應(yīng)在合同開始日期后[具體時間]個月內(nèi)完成度假村的開發(fā)建設(shè)，并達(dá)到甲方規(guī)定的開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2運(yùn)營管理內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘培訓(xùn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、營銷推廣、財(cái)務(wù)管理、安全管理等；3.2.2乙方應(yīng)確保度假村的運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求。第四條投資與資金籌措4.1投資金額4.1.1乙方向度假村項(xiàng)目投資的總金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），用于本合同所述的開發(fā)與運(yùn)營管理；4.2資金籌措方式4.2.1乙方應(yīng)自籌資金，確保資金的及時到位，以滿足度假村開發(fā)與運(yùn)營的需要；4.2.2乙方應(yīng)保證資金來源的合法性，不得使用非法資金進(jìn)行投資。第五條管理與運(yùn)營團(tuán)隊(duì)5.1管理團(tuán)隊(duì)組建5.1.1乙方應(yīng)組建專業(yè)化的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)度假村的整體運(yùn)營管理；5.1.2乙方應(yīng)在合同開始日期后[具體時間]個月內(nèi)，向甲方提交管理團(tuán)隊(duì)的人員名單及簡歷，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)；5.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建5.2.1乙方應(yīng)組建符合度假村運(yùn)營需求的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識；5.2.2乙方應(yīng)在合同開始日期后[具體時間]個月內(nèi)，完成運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的組建工作。第六條管理與運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)6.1管理標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定并執(zhí)行度假村的管理標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面；6.1.2乙方應(yīng)定期對管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升管理水平和業(yè)務(wù)能力；6.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定并執(zhí)行度假村的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、休閑娛樂服務(wù)等方面；6.2.2乙方應(yīng)定期對運(yùn)營人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量和游客滿意度。第八條收益分配8.1分配原則8.1.1乙方的投資收益分配，應(yīng)按照甲乙雙方的協(xié)商一致，并考慮到乙方的實(shí)際投資額、運(yùn)營成本、風(fēng)險承擔(dān)等因素確定；8.1.2收益分配應(yīng)公平、合理，且不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)；8.2分配方式8.2.1乙方應(yīng)在每個財(cái)務(wù)年度結(jié)束后[具體時間]個月內(nèi)，向甲方提交度假村當(dāng)年度的財(cái)務(wù)報告和收益分配方案；8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的財(cái)務(wù)報告和收益分配方案后[具體時間]日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定收益分配比例和方式；8.2.3收益分配的具體比例和方式，應(yīng)以雙方簽署的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第九條風(fēng)險管理與防范9.1風(fēng)險識別9.1.1乙方應(yīng)定期對度假村的運(yùn)營進(jìn)行風(fēng)險評估，并識別可能出現(xiàn)的風(fēng)險；9.1.2乙方應(yīng)將識別的風(fēng)險及時通報甲方，并與甲方共同制定風(fēng)險防范措施；9.2風(fēng)險防范措施9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防范和管理運(yùn)營過程中的各種風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險、法律風(fēng)險等；9.2.2乙方應(yīng)在合同開始日期后[具體時間]個月內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的風(fēng)險防范計(jì)劃，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)；9.2.3乙方應(yīng)定期對風(fēng)險防范措施的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和評估，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.1.1合同雙方同意，且變更內(nèi)容不違反國家相關(guān)法律法規(guī)；10.1.2因政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；10.2終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；10.2.2合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4雙方約定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按照合同約定完成開發(fā)建設(shè)或運(yùn)營管理；11.1.2乙方使用非法資金進(jìn)行投資；11.1.3乙方未按照合同約定向甲方支付收益分配；11.1.4乙方未按照合同約定履行風(fēng)險防范措施；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；11.2.3嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)；12.2.2雙方應(yīng)遵守訴訟程序，并按照法院判決執(zhí)行。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2.2如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)解釋不一致的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1合同雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力；14.1.2附加條款應(yīng)明確具體，且不得違反本合同的約定。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、附件協(xié)議等文件；14.2.2附件協(xié)議應(yīng)為本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照附件協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、融資方等，凡是在甲乙雙方合同履行過程中參與并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人，均視為第三方；1.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)甲乙雙方共同許可，第三方不得介入本合同的履行過程；1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；1.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益；1.2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議；2.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.2第三方服務(wù)協(xié)議2.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等；2.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審核批準(zhǔn)，并作為本合同的附件；2.3第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.3.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行；2.3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行合同義務(wù)，并對其服務(wù)進(jìn)行評價。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)；3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方書面約定的限額；3.2.2甲乙雙方應(yīng)合理劃分第三方的責(zé)任范圍，確保第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第