管理費收取合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

管理費收取合同模板本合同目錄一覽1.管理費收取合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1管理費1.1.2合同雙方1.1.3服務(wù)期間1.2管理費收取標(biāo)準(zhǔn)1.2.1收費基數(shù)1.2.2收費比例1.2.3收費方式1.2.4收費周期1.3管理費支付與退還1.3.1支付時間1.3.2支付方式1.3.3退還條件1.3.4退還流程1.4管理與服務(wù)內(nèi)容1.4.1管理職責(zé)1.4.2服務(wù)項目1.4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5合同的生效、變更與終止1.5.1生效條件1.5.2變更條件1.5.3終止條件1.5.4合同解除1.6違約責(zé)任與爭議解決1.6.1違約行為1.6.2違約責(zé)任1.6.3爭議解決方式1.7合同的適用法律與爭議解決1.7.1適用法律1.7.2爭議解決方式1.8保密條款1.9合同的簽署與份數(shù)1.9.1簽署日期1.9.2簽署地點1.9.3合同份數(shù)1.10其他約定1.10.1附加條款1.10.2附件1.10.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條管理費收取合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，按照本合同約定向乙方收取的費用。1.1.3服務(wù)期間：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2管理費收取標(biāo)準(zhǔn)1.2.1收費基數(shù)：管理費的收費基數(shù)為乙方的物業(yè)面積，具體面積以附件一《物業(yè)面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.2.2收費比例：管理費的收費比例為_______元/平方米·月。1.2.3收費方式：管理費按月收取，自乙方入住之日起計算。1.2.4收費周期：管理費的收費周期為每月一次，具體收費日期為每月的_______日。1.3管理費支付與退還1.3.1支付時間：乙方應(yīng)在每月的管理費收費日期前，將當(dāng)月管理費支付給甲方。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：戶名_______，賬號_______；（2）現(xiàn)金支付：支付地點_______；（3）其他方式：_______。（1）提前終止合同前不足一個月，扣除已支付管理費的50%；（2）提前終止合同前超過一個月但不足三個月，扣除已支付管理費的30%；（3）提前終止合同前超過三個月但不足六個月，扣除已支付管理費的10%。1.3.4退還流程：乙方如需退還管理費，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方在核實后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)將退還的管理費支付給乙方。1.4管理與服務(wù)內(nèi)容1.4.1管理職責(zé)：甲方作為物業(yè)管理方，應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）其他服務(wù)項目：_______。1.5合同的生效、變更與終止1.5.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2變更條件：合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。1.5.3終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；或雙方協(xié)商一致提前終止。1.5.4合同解除：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。1.6違約責(zé)任與爭議解決1.6.1違約行為：雙方同意，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。1.6.3爭議解決方式：雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7合同的適用法律與爭議解決1.7.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.8保密條款1.8.1雙方同意，在合同簽訂和履行過程中，對雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。1.9合同的簽署與份數(shù)1.9.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。1.9.2簽署地點：_______。1.9.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.10其他約定第八條保險責(zé)任8.1甲方應(yīng)為物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域購買保險，并確保保險的有效性和完整性。8.2乙方應(yīng)為自己及家庭成員的人身和財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，自行購買相應(yīng)的保險。8.3因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取管理費；（2）對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和處理；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；（4）本合同約定的其他權(quán)利。9.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障乙方的人身和財產(chǎn)安全；（3）維護(hù)物業(yè)的環(huán)境和秩序；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)；（5）本合同約定的其他義務(wù)。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）監(jiān)督甲方的物業(yè)管理行為，提出合理建議和意見；（3）要求甲方按照本合同約定履行管理職責(zé)；（4）本合同約定的其他權(quán)利。10.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付管理費；（2）遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和秩序；（3）愛護(hù)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（4）配合甲方的物業(yè)管理工作；（5）本合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將其部分管理職責(zé)委托給第三方履行。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2本合同的附件，均為合同的有效組成部分，與合同具有同等的法律效力。第十三條合同的解除和終止13.1甲乙雙方同意，合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的管理費。13.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，但甲方有權(quán)要求乙方支付合同解除或終止前的管理費。第十四條合同的失效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。14.2本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自動失效。14.3本合同因履行完畢、解除或終止而失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、檢測評估方、政府監(jiān)管部門等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2甲方或乙方在邀請第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第十七條第三方的主要責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量和效果，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方約定，第三方的賠償責(zé)任限額為_______元。18.3如果第三方的行為導(dǎo)致甲方和乙方損失超過賠償限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。18.4第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第十九條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的選擇、監(jiān)督和管理。19.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。19.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十十條第三方與甲方和乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)以本合同和第三方與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方不應(yīng)直接與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系，除非雙方另有約定。20.3甲方和乙方不應(yīng)直接向第三方支付費用，除非雙方另有約定。第二十一條第三方介入的變更與終止21.1第三方如需要變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并說明變更或終止的原因和條件。21.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方通知后，及時協(xié)商確定后續(xù)事宜。21.3第三方變更或終止服務(wù)，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十二條爭議解決22.1因第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第二十三條合同的適用法律與爭議解決23.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條保密條款24.1甲乙雙方及第三方應(yīng)保守本合同及雙方商業(yè)秘密和敏感信息。第二十五條合同的簽署與份數(shù)25.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。25.2簽署地點：_______。25.3合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十六條其他約定26.1本合同的附件，均為合同的有效組成部分，與合同具有同等的法律效力。26.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)面積確認(rèn)書》附件二：《管理費收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件四：《保險單據(jù)》附件五：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄》附件六：《綠化養(yǎng)護(hù)記錄》附件七：《安全保衛(wèi)記錄》附件八：《物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷》附件九：《合同變更協(xié)議》附件十：《合同終止協(xié)議》附件十一：《違約金計算公式》附件十二：《爭議解決方式選擇聲明》附件十三：《保密協(xié)議》附件十四：《物業(yè)管理人員名單和資質(zhì)證明》附件十五：《業(yè)主委員會授權(quán)書》附件十六：《緊急聯(lián)系方式列表》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例一：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。示例二：甲方未按約定時間支付管理費，延遲支付超過一個月。甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：示例一：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并賠償乙方因此造成的損失。示例二：甲方應(yīng)支付延遲支付的管理費，并承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例一：乙方未按約定時間支付管理費，延遲支付超過一個月。示例二：乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或公共設(shè)施設(shè)備損壞。