店面租賃合同合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選店面租賃合同合同本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃條件4.1店面使用權(quán)4.2租賃期間維修責(zé)任4.3租賃期間變更條款5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)5.2承租人權(quán)利與義務(wù)6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律10.其他條款10.1合同附件10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同解除后事宜處理11.簽字蓋章11.1房東簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同編號(hào)13.1合同編號(hào)14.附件14.1店面照片14.2租賃店面相關(guān)證件第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置：店面位于_______（詳細(xì)地址），具體位置見附件1：店面位置圖。1.2店面面積：店面總面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于_______（具體列出設(shè)施名稱），承租人可在租賃期間使用上述設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方無(wú)異議，租賃期滿后自動(dòng)續(xù)約_______年。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前_______個(gè)月，承租人應(yīng)向房東提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：租金支付周期為每_______個(gè)月一次，承租人應(yīng)在每期租金支付日前_______個(gè)工作日將租金支付至房東指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期：租金支付日期為每期租金支付周期的第一個(gè)工作日。3.4租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至房東指定的銀行賬戶。第四條租賃條件4.1店面使用權(quán)：承租人享有租賃期間店面的使用權(quán)，并應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)。4.2租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，店面的正常維護(hù)和維修責(zé)任由房東承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3租賃期間變更條款：如租賃期間國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生變更，或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同條款。第五條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)：5.1.1房東應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，并確保店面在租賃期間符合承租人的經(jīng)營(yíng)需求。5.1.2房東有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收回店面，但應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租人。5.2承租人權(quán)利與義務(wù)：5.2.1承租人應(yīng)按合同約定支付租金，并合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。5.2.2承租人應(yīng)在租賃期間妥善保管店面設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同終止與解除6.1合同終止條件：合同終止條件如下：6.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。6.1.2承租人未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。6.1.3承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響到房東或他人的合法權(quán)益。6.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除通知發(fā)出后_______個(gè)工作日內(nèi)完成交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任：如房東未按合同約定提供店面或違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定，導(dǎo)致房東權(quán)益受損，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償房東因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的法律。9.2合同履行地法律：本合同的履行地點(diǎn)為租賃店面所在地，雙方應(yīng)遵守該地的法律法規(guī)。第十條其他條款10.1合同附件：本合同附件包括但不限于店面照片、租賃店面相關(guān)證件等，附件與合同具有同等法律效力。10.2合同修改與補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同一并構(gòu)成完整的合同體系。10.3合同解除后事宜處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照房東的要求將店面恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條簽字蓋章11.1房東簽字蓋章：本合同自房東簽字蓋章之日起生效。11.2承租人簽字蓋章：本合同自承租人簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條合同編號(hào)13.1合同編號(hào)：_______號(hào)。第十四條附件14.1店面照片：詳見附件2。14.2租賃店面相關(guān)證件：詳見附件3。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：在租賃期間，如租賃業(yè)務(wù)需要第三方的協(xié)助或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于店面維修、物業(yè)管理、中介服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。5.2第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.3第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方責(zé)任的分擔(dān)6.1第三方責(zé)任分擔(dān)：如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)所支付的費(fèi)用總額。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更程序：如甲乙雙方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方變更責(zé)任：如變更第三方導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況與新第三方協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件：第三方服務(wù)合同終止的條件，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。8.2第三方終止程序：第三方服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理：如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方爭(zhēng)議提交：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向租賃店面所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含本合同未涉及的第三方介入相關(guān)條款。11.2附加條款生效：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：本合同自第三方簽字蓋章之日起生效。12.2甲乙雙方簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：_______號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面位置圖詳細(xì)描述：本附件提供店面的具體位置，包括周圍環(huán)境、交通情況等。附件2：店面照片詳細(xì)描述：本附件提供店面的內(nèi)外部照片，直觀展示店面的實(shí)際情況。附件3：租賃店面相關(guān)證件詳細(xì)描述：本附件包括租賃店面的房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)描述：本附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件5：維修服務(wù)記錄詳細(xì)描述：本附件記錄店面的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件6：租金支付記錄詳細(xì)描述：本附件記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、方式等信息。附件7：違約行為記錄詳細(xì)描述：本附件記錄雙方在合作過程中的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定和處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店面，或提供的店面不符合合同約定。2.甲方未按照約定時(shí)間交付店面，或延遲交付店面。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或延遲支付租金。4.乙方未按照約定使用店面，或使用店面的方式不符合合同約定。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)