商品房買賣合同補充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房買賣合同補充協(xié)議范本精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶資料7.售后服務7.1保修期限7.2維修服務8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.合同的附則12.1解釋權12.2生效條件12.3附件13.其他約定13.1裝修事項13.2物業(yè)服務14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2適用范圍本合同適用于甲方出售房屋給乙方的情況，包括但不限于房屋的交付、價款支付、產(chǎn)權過戶等事項。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號____棟____單元____號，房產(chǎn)證號：____。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋結構房屋的結構為____（如：混合結構、框架結構、剪力墻結構等），房屋所有權人為甲方。3.買賣雙方信息3.1出賣人信息甲方名稱：____甲方地址：____甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____3.2買受人信息乙方名稱：____乙方地址：____乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時間（1）一次性付款：在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房價；（2）分期付款：按照本合同約定的分期付款計劃，在每個付款期限內(nèi)支付相應的房價款項；（3）按揭付款：乙方按照銀行批準的按揭貸款額度和還款計劃進行還款。5.交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時間為：____年____月____日。5.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）房屋及其附屬設施設備齊全、功能正常；（3）房屋交付時，應提供相關物業(yè)證明文件和資料。5.3驗收程序乙方應在交付期限內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復或更換。如甲方未在合理期限內(nèi)修復或更換，乙方有權拒絕接收房屋，并追究甲方的違約責任。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間雙方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。具體過戶時間為：____年____月____日。6.2過戶費用辦理房屋產(chǎn)權過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。6.3過戶資料雙方應提供的過戶資料包括但不限于：（1）房屋所有權證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶籍證明；（5）合同約定的其他資料。7.售后服務7.1保修期限甲方對房屋的保修期限為自交付之日起____年。7.2維修服務在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時予以修復。如因乙方使用不當導致房屋損壞，甲方有權拒絕承擔維修責任。8.違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。11.合同的終止11.1終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.2終止后的處理本合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、支付違約金等。12.合同的附則12.1解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有權證、身份證件、婚姻狀況證明等。13.其他約定13.1裝修事項雙方同意按照本合同約定的交付時間，將房屋交付給對方，并按照雙方約定的標準進行裝修。13.2物業(yè)服務乙方應按照物業(yè)公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。14.簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____14.3見證人簽字見證人簽字：____本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業(yè)服務公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應依法承擔相應的責任。第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。16.中介方介入16.1中介方定義中介方是指在本合同簽訂過程中，協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的第三方機構。16.2中介方責任中介方應誠實守信，依法履行職責，保證甲方和乙方之間的交易安全、順利進行。中介方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求中介方承擔違約責任。16.3中介費用中介方按照雙方約定收取中介費用。中介費用的標準和支付方式在本合同的附件中予以明確。17.評估機構介入17.1評估機構定義評估機構是指在本合同簽訂過程中，對房屋價值進行評估的第三方機構。17.2評估機構責任評估機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地評估房屋價值。評估機構未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求評估機構承擔違約責任。18.貸款銀行介入18.1貸款銀行定義貸款銀行是指為乙方提供按揭貸款服務的第三方機構。18.2貸款銀行責任貸款銀行應按照約定的貸款金額、利率和還款方式，向乙方提供貸款服務。貸款銀行未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求貸款銀行承擔違約責任。19.物業(yè)服務公司介入19.1物業(yè)服務公司定義物業(yè)服務公司是指為房屋提供物業(yè)服務的第三方機構。19.2物業(yè)服務公司責任物業(yè)服務公司應按照約定的服務內(nèi)容和服務標準，提供物業(yè)服務。物業(yè)服務公司未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求物業(yè)服務公司承擔違約責任。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其違約行為所應承擔的最高責任限額。20.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、履行義務的重要程度、合同約定的義務等內(nèi)容確定。具體責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。21.第三方違約處理21.1第三方違約第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約處理程序甲方或乙方要求第三方承擔違約責任時，應向第三方提出書面通知，要求其在合理期限內(nèi)履行義務或承擔責任。如第三方未在合理期限內(nèi)履行義務或承擔責任，甲方或乙方有權向人民法院提起訴訟。22.第三方權益保護22.1甲方和乙方應依法保護第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。22.2甲方和乙方在處理與第三方的糾紛時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護雙方合法權益。23.第三方信息保密23.1甲方和乙方應保守第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露第三方的相關信息。23.2未經(jīng)第三方同意，甲方和乙方不得向第三方以外的第三方披露第三方的信息。24.第三方權利義務的轉讓24.1第三方權利義務的轉讓定義第三方權利義務的轉讓是指第三方將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給他人的行為。24.2第三方權利義務的轉讓條件第三方擬轉讓其在本合同項下的權利和義務時，應取得甲方和乙方的書面同意。24.3第三方權利義務的轉讓程序第三方轉讓其在本合同項下的權利和義務，應與受讓人簽訂書面轉讓協(xié)議，并通知甲方和乙方。25.第三方與甲方乙方的關系25.1第三方與甲方乙方的關系定義第三方與甲方乙方的關系是指第三方在本合同履行過程中，與甲方乙方之間形成的法律關系。25.2第三方與甲方乙方的關系劃分第三方與甲方乙方的關系劃分如下：（1）中介方、評估機構、貸款銀行、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，應由甲方提供并提交給乙方進行過戶手續(xù)。2.身份證件附件說明：身份證件是甲方和乙方進行合同簽訂和過戶手續(xù)時必須提供的個人身份證明文件。3.婚姻狀況證明附件說明：婚姻狀況證明用于證明甲方和乙方的婚姻狀況，以便進行合同簽訂和過戶手續(xù)。4.戶籍證明附件說明：戶籍證明是甲方和乙方進行合同簽訂和過戶手續(xù)時必須提供的戶籍信息證明文件。5.合同約定的其他資料附件說明：合同約定的其他資料包括但不限于付款憑證、房屋驗收報告、裝修合同等，用于證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋或未按時支付房價。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時間交付房屋，則構成違約，甲方需支付違約金。2.乙方違約違約行為：乙方未按照合同約定支付房價或未按時接收房屋。責任