鄉(xiāng)鎮(zhèn)門面房轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鄉(xiāng)鎮(zhèn)門面房轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議通用本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3第三方定義第二條門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房所有權(quán)及使用權(quán)第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方同意將門面房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證門面房的合法性和合規(guī)性第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料第六條受讓方義務(wù)6.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)門面房今后的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證門面房的合法性和合規(guī)性7.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密12.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3第三方定義第二條門面房基本情況2.1門面房位置門面房位于_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______街道_______號(hào)，具體位置以甲方提供的房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。2.2門面房面積門面房的建筑面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3門面房所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對(duì)上述門面房享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方同意將門面房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。甲方同意將上述門面房的所有權(quán)及使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證門面房的合法性和合規(guī)性。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證門面房的合法性和合規(guī)性。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向乙方提供門面房的房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證所提供的文件真實(shí)、合法、有效。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定門面房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式乙方同意在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付甲方門面房轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在不遲于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理門面房過戶登記手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料。甲方應(yīng)向乙方提供門面房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。第六條受讓方義務(wù)6.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付門面房轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)門面房今后的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。自門面房過戶登記至乙方名下之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)門面房今后的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件、拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。8.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如果雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同在下列條件下終止：（一）乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并完成過戶登記；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密。除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門報(bào)告或者公開的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。如果一方違反本條保密義務(wù)，泄露了合同保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同如有未盡事宜，雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方各執(zhí)一份。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的方式和條件2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成門面房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)門面房進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)方介入審計(jì)方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，以確保合同履行的合法性和合規(guī)性。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同約定的履行。第三條第三方介入后的合同履行3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并按照第三方的要求提供必要的文件和證明材料。3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供文件、接受調(diào)查、參與評(píng)估等。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額的_______倍。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。5.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在任何雇傭、代理、合伙等關(guān)系。5.3第三方與甲乙方的溝通第三方與甲乙雙方的溝通，應(yīng)以本合同約定的事項(xiàng)為限，不得涉及合同約定之外的事項(xiàng)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，且涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)的處理如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更和解除的條件本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2合同變更和解除的后果合同變更和解除的后果，應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理，第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)不受影響。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于未按約定時(shí)間提供服務(wù)、未提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未按約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密。除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門報(bào)告或者公開的事項(xiàng)外，第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2泄露秘密的第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。如果第三方違反本條保密義務(wù)，泄露了合同保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同如有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房房產(chǎn)證附件二：門面房土地使用權(quán)證附件三：甲方身份證明附件四：乙方身份證明附件五：第三方身份證明（如中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等）附件六：門面房評(píng)估報(bào)告附件七：門面房審計(jì)報(bào)告附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.門面房房產(chǎn)證：應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明門面房的所有權(quán)及使用權(quán)。2.門面房土地使用權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明門面房的土地使用權(quán)。3.甲方身份證明：應(yīng)提供甲方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4.乙方身份證明：應(yīng)提供乙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。5.第三方身份證明：應(yīng)提供第三方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明其合法身份。6.門面房評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄門面房的評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果。7.門面房審計(jì)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄門面房的財(cái)務(wù)狀況和審計(jì)結(jié)果。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明材料：包括但不限于合同變更、解除的書面協(xié)議、支付憑證、過戶登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件、拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，如未按約定時(shí)間提供服務(wù)、未提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)等。4.甲乙雙方未按約定履行其義務(wù)，如提供虛假文件、拒絕提供必要協(xié)助等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金