2024年度二手房買賣合同漏洞排查服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同漏洞排查服務合同2本合同目錄一覽1.服務內容1.1二手房買賣合同漏洞排查1.2合同漏洞修復建議2.服務對象2.1二手房買賣雙方2.2房地產經紀機構3.服務時間3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.服務費用4.1服務費用為人民幣元整4.2支付方式：合同簽訂后五個工作日內支付5.服務質量5.1確保合同漏洞排查準確率不低于90%5.2在規(guī)定時間內提供排查報告6.保密條款6.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲取的信息保密6.2未經對方同意，不得向第三方披露7.違約責任7.1一方違反合同規(guī)定，需承擔違約責任7.2違約賠償金額為合同服務費用的20%8.爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議，友好協商解決8.2若協商無果，提交甲方所在地法院訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認9.3合同終止條件：雙方協商一致或合同到期10.甲方（二手房買賣方）義務10.1提供真實、完整的二手房買賣合同及相關資料10.2按照約定支付服務費用11.乙方（漏洞排查服務提供方）義務11.1按照約定時間完成漏洞排查并提供排查報告11.2保密合同執(zhí)行過程中獲取的甲方信息12.丙方（房地產經紀機構）義務12.1協助甲方和乙方完成合同簽訂及服務流程12.2負責合同履行過程中的溝通協調13.不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2不可抗力情形解除后，雙方繼續(xù)履行合同14.其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充第一部分：合同如下：第一條：服務內容1.1二手房買賣合同漏洞排查乙方應為甲方提供二手房買賣合同的漏洞排查服務，包括但不限于合同條款的合法性、合理性以及合同中可能存在的遺漏或錯誤。1.2合同漏洞修復建議乙方應在排查過程中，對發(fā)現的合同漏洞提出修復建議，幫助甲方及時修正和完善合同內容，以確保甲方的合法權益得到充分保障。第二條：服務對象2.1二手房買賣雙方本合同適用于甲方作為二手房買賣合同的一方，乙方為甲方提供合同漏洞排查服務。2.2房地產經紀機構如甲方為房地產經紀機構，乙方應同樣提供合同漏洞排查服務，以確保甲方與第三方簽訂的合同不存在法律風險。第三條：服務時間3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止乙方應自合同簽訂之日起，直至2024年12月31日止，為甲方提供合同漏洞排查服務。第四條：服務費用4.1服務費用為人民幣元整本合同的服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），甲方應按照約定支付服務費用。4.2支付方式：合同簽訂后五個工作日內支付甲方應于合同簽訂后的五個工作日內，將服務費用支付給乙方。支付方式可以是銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方協商確定。第五條：服務質量5.1確保合同漏洞排查準確率不低于90%乙方應保證其提供的合同漏洞排查服務的準確率不低于90%，確保甲方的合同權益得到充分保護。5.2在規(guī)定時間內提供排查報告乙方應在雙方約定的時間內，向甲方提供合同漏洞排查報告。排查報告應詳盡清晰，便于甲方理解和執(zhí)行。第六條：保密條款6.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲取的信息保密乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方及相關方的信息予以保密，不得向任何第三方披露。6.2未經對方同意，不得向第三方披露未經甲方或乙方同意，任何一方不得將合同執(zhí)行過程中獲取的信息披露給第三方。違反本保密條款的，應承擔違約責任。第七條：違約責任7.1一方違反合同規(guī)定，需承擔違約責任如一方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約賠償金額為合同服務費用的20%違約方的違約金賠償金額為合同服務費用的20%，違約方應在接到違約金通知書后五個工作日內，向守約方支付違約金。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議，友好協商解決雙方應通過友好協商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2若協商無果，提交甲方所在地法院訴訟解決如雙方通過友好協商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式確認。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更合同。9.3合同終止條件：雙方協商一致或合同到期第十條：甲方（二手房買賣方）義務10.1提供真實、完整的二手房買賣合同及相關資料甲方應在合同簽訂后，向乙方提供真實、完整的二手房買賣合同及相關資料，以便乙方進行合同漏洞排查。10.2按照約定支付服務費用甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付服務費用。第十一條：乙方（漏洞排查服務提供方）義務11.1按照約定時間完成漏洞排查并提供排查報告乙方應在合同約定的時間內，完成對二手房買賣合同的漏洞排查，并向甲方提供排查報告。11.2保密合同執(zhí)行過程中獲取的甲方信息乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方及相關方的信息予以保密，不得向任何第三方披露。第十二條：丙方（房地產經紀機構）義務12.1協助甲方和乙方完成合同簽訂及服務流程丙方應協助甲方和乙方完成合同的簽訂以及服務流程，確保合同的順利履行。12.2負責合同履行過程中的溝通協調丙方應負責在合同履行過程中的溝通協調工作，確保甲乙雙方的權益得到保障。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力情形解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。13.2不可抗力情形解除后，雙方繼續(xù)履行合同當不可抗力情形解除后，雙方應繼續(xù)履行合同，并按照合同約定完成各自的權利和義務。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充對于本合同未涉及的事宜，雙方可以通過另行協商的方式進行補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、金融服務機構、政府部門等，在甲乙方合同履行過程中提供協助或服務的非合同當事人。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供服務，并對提供的服務承擔責任。第三方未按約定或標準提供服務導致的損失，由第三方負責。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：協助甲乙方簽訂合同、提供房產評估、協助辦理貸款及過戶手續(xù)等。2.2第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三條：第三方義務3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信履行合同約定的義務。3.2第三方應對甲乙方提供的信息保密，未經甲乙方同意不得向他人披露。3.3第三方在提供服務過程中，應確保甲乙方的合法權益不受損害。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙方根據合同約定或行業(yè)慣例，明確第三方的責任限額。責任限額可以根據第三方提供的服務類型、服務范圍等因素確定。4.2第三方責任限額的告知甲乙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，并確保第三方理解和接受。4.3第三方責任限額的變更如甲乙方同意變更第三方的責任限額，應簽訂書面補充協議，并經第三方確認。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方應按照甲乙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約與甲乙方關系第三方違約導致的損失，甲乙方之間不互相承擔責任。甲乙方應自行協商解決由此產生的糾紛。第六條：第三方侵權處理6.1第三方侵權如第三方在提供服務過程中侵犯甲乙方合法權益，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。6.2第三方侵權責任第三方應按照甲乙方的要求，承擔侵權責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。6.3第三方侵權與甲乙方關系第三方侵權導致的損失，甲乙方之間不互相承擔責任。甲乙方應自行協商解決由此產生的糾紛。第七條：第三方退出7.1第三方退出情形7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲乙方的溝通第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知服務進展和存在的問題。8.2第三方與甲乙方溝通的記錄第三方與甲乙方的溝通記錄應予以保存，作為履行合同的依據。第九條：第三方介入的書面確認9.1第三方介入的書面確認甲乙方應在合同中明確第三方介入的條款，并經第三方簽字或蓋章確認。9.2第三方介入書面確認的保存甲乙方應妥善保存第三方介入的書面確認文件，作為合同履行的依據。第十條：本修正條款的適用10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應遵守本修正條款的約定。10.2本修正條款的變更和解除本修正條款的變更或解除應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的二手房買賣合同，具體明確了甲乙雙方的權利和義務。附件二：漏洞排查服務清單本附件詳細列出了乙方應提供的合同漏洞排查服務內容，包括排查的范圍和標準等。附件三：服務費用支付憑證本附件為甲方向乙方支付服務費用的憑證，包括支付時間、金額等信息。附件四：合同漏洞排查報告本附件為乙方完成合同漏洞排查后提供的排查報告，詳細記錄了排查結果和建議。附件五：第三方服務提供者資質證明本附件為丙方（第三方）提供的服務資質證明，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件六：第三方服務協議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確了第三方的服務內容、義務和責任等。附件七：溝通協調記錄本附件記錄了甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的溝通協調情況，包括會議記錄、通訊記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間支付服務費用甲方未按照合同約定的時間內支付服務費用，構成違約行為。違約責任認定：甲方應支付違約金，違約金為服務費用的10%。違約行為示例：甲方在合同簽訂后五個工作日內未支付服務費用。違約行為二：乙方未按約定時間完成漏洞排查乙方未按照合同約定的時間內完成漏洞排查，構成違約行為。違約責任認定：乙方應支付違約金，違約金為合同服務費用的10%。違約行為三：第三