2024年度二手寫字樓買賣合同（含停車位）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手寫字樓買賣合同（含停車位）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方/乙方定義2.寫字樓及停車位描述2.1寫字樓位置及面積2.2寫字樓現(xiàn)狀描述2.3停車位數(shù)量及位置3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止與繼承11.1生效條件11.2終止條件11.3合同繼承12.其他約定12.1甲方/乙方特殊約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.附件13.1寫字樓及停車位相關(guān)文件13.2交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：__________（姓名/公司名稱），住所：__________（詳細(xì)地址），法定代表人：__________（姓名），聯(lián)系電話：__________。1.2乙方主體信息乙方：__________（姓名/公司名稱），住所：__________（詳細(xì)地址），法定代表人：__________（姓名），聯(lián)系電話：__________。1.3甲方/乙方定義甲方指本合同中出售二手寫字樓及停車位的權(quán)利人；乙方指本合同中購(gòu)買二手寫字樓及停車位的權(quán)利人。第二條寫字樓及停車位描述2.1寫字樓位置及面積寫字樓位于__________（具體地址），總建筑面積為__________平方米，其中甲方擬出售的寫字樓面積為__________平方米。2.2寫字樓現(xiàn)狀描述寫字樓目前處于__________（裝修狀況，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常辦公需求。2.3停車位數(shù)量及位置甲方承諾與寫字樓相關(guān)的停車位共有__________個(gè)，本次交易包含的停車位數(shù)量為__________個(gè)，停車位位于__________（具體位置）。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本合同所述二手寫字樓及停車位的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整），其中包括寫字樓價(jià)格__________元整和停車位價(jià)格__________元整。3.2支付方式乙方同意以__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付購(gòu)買價(jià)款。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總購(gòu)買價(jià)格的__________%，作為定金。剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于__________（具體日期）前支付完畢。第四條交易手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理寫字樓及停車位的買賣過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同所述二手寫字樓及停車位的交易稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由__________方承擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將寫字樓及停車位交付給乙方使用。5.2交付條件交付時(shí)，寫字樓及停車位應(yīng)符合下列條件：（1）寫字樓及停車位權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）寫字樓及停車位現(xiàn)狀與本合同描述相符；（3）寫字樓的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；（4）甲方應(yīng)向乙方提供與寫字樓及停車位相關(guān)的所有鑰匙和資料。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)寫字樓及停車位進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)寫字樓及停車位存在質(zhì)量問題或與本合同描述不符的情況，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方承諾自交付之日起__________年內(nèi)，對(duì)寫字樓及停車位提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)。6.2保修期限甲方向乙方提供的寫字樓及停車位設(shè)施設(shè)備保修期限為__________年，自交付之日起計(jì)算。甲方應(yīng)保證所售寫字樓及停車位設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)向乙方收取相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總購(gòu)買價(jià)格的__________%。8.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總購(gòu)買價(jià)格的__________%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同履行地的人民法院訴訟解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后__________年止。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方的繼承人繼承。第十二條其他約定12.1甲方/乙方特殊約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同所涉及的法定義務(wù)。第十三條附件13.1寫字樓及停車位相關(guān)文件包括但不限于寫字樓的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、停車位使用權(quán)證等。13.2交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)部門的規(guī)定，計(jì)算并支付交易稅費(fèi)。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：__________乙方代表（簽字）：__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本合同中的義務(wù)，并對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報(bào)酬、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方甲乙雙方同意選定一家具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)作為本次交易的中介方，中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、代辦過戶等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選定一家具有合法資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4融資機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選定一家具有合法資質(zhì)的融資機(jī)構(gòu)為本次交易提供融資服務(wù)，融資費(fèi)用及還款責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。16.5政府部門甲乙雙方應(yīng)依法向相關(guān)部門辦理寫字樓及停車位的買賣過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為甲乙雙方提供必要的行政服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方在本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的總報(bào)酬的__________倍。17.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任第三方在本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致其他第三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的總報(bào)酬的__________倍。17.3第三方責(zé)任限額的確定第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解或訴訟。18.2第三方之間的爭(zhēng)議第三方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，第三方可根據(jù)本合同的約定，向合同履行地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解或訴訟。第十九條第三方介入的合同修改19.1甲乙雙方與第三方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的總體精神和法律法規(guī)的規(guī)定。第二十條第三方介入的終止20.1第三方在本合同履行完成后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。20.2第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條其他約定21.1甲乙雙方與第三方在本合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同所涉及的法定義務(wù)。第二十二條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：__________乙方代表（簽字）：__________14.3第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：__________第三方代表（簽字）：__________本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：寫字樓產(chǎn)權(quán)證附件2：寫字樓土地使用權(quán)證附件3：寫字樓現(xiàn)狀照片附件4：寫字樓設(shè)施設(shè)備清單附件5：停車位使用權(quán)證附件6：停車位位置示意圖附件7：交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)附件8：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件9：評(píng)估報(bào)告附件10：擔(dān)保協(xié)議附件11：融資協(xié)議附件12：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件13：物業(yè)管理協(xié)議附件14：寫字樓及停車位使用說明書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：寫字樓產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的寫字樓所有權(quán)證明，載明甲方對(duì)該寫字樓的所有權(quán)。附件2：寫字樓土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的寫字樓土地使用權(quán)證明，載明甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。附件3：寫字樓現(xiàn)狀照片應(yīng)提供寫字樓內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明寫字樓的實(shí)際狀況。附件4：寫字樓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5：停車位使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的停車位使用權(quán)證明，載明甲方對(duì)停車位的使用權(quán)。附件6：停車位位置示意圖清晰標(biāo)注停車位在寫字樓內(nèi)的位置。附件7：交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)詳細(xì)列明交易稅費(fèi)的計(jì)算方式和依據(jù)。附件8：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件提供中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等第三方的合法資質(zhì)證明。附件9：評(píng)估報(bào)告由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的寫字樓評(píng)估報(bào)告。附件10：擔(dān)保協(xié)議第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。附件11：融資協(xié)議融資機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的融資協(xié)議。附件12：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請(qǐng)、稅費(fèi)支付憑證等相關(guān)文件。附件13：物業(yè)管理協(xié)議甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。附件14：寫字樓及停車位使用說明書詳細(xì)說明寫字樓及停車位的使用方法、注意事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付寫字樓及停車位；2.甲方交付的寫字樓及停車位與本合同描述不符；3.甲方未按照約定履行售后服務(wù)及保修義務(wù)；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行；6.第三方未按照約定履行其在本合同中的義務(wù)；7.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同總購(gòu)買價(jià)格的__________%。2.賠償責(zé)任：如因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付寫字樓及停車位，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租賃費(fèi)用、業(yè)務(wù)損失等。若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如融資成本、利息等。全文完。2024年度二手寫字樓買賣合同（含停車位）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方定義1.4乙方定義2.寫字樓描述2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓現(xiàn)狀2.4停車位數(shù)量3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的適用法律9.1適用法律10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的附件11.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證明11.2買賣合同附件12.甲方聲明12.1甲方對(duì)寫字樓及停車位權(quán)屬的聲明13.乙方聲明13.1乙方對(duì)購(gòu)買寫字樓及停車位的聲明14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：___________（甲方全稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________，地址：___________，聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.2乙方主體信息乙方：___________（乙方全稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________，地址：___________，聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.3甲方定義甲方指本合同第一條1.1項(xiàng)所述的甲方主體。1.4乙方定義乙方指本合同第一條1.2項(xiàng)所述的乙方主體。2.寫字樓描述2.1寫字樓位置本合同所述寫字樓位于___________（具體位置），坐落于___________（城市/區(qū)域）。2.2寫字樓面積寫字樓總面積為___________平方米，其中包括___________（具體面積）的辦公面積和___________（具體面積）的公共區(qū)域。2.3寫字樓現(xiàn)狀寫字樓目前處于___________（使用狀態(tài)，如：空置、部分占用等），設(shè)施設(shè)備齊全，可立即投入使用。2.4停車位數(shù)量本次交易中包含___________個(gè)停車位，分布于寫字樓___________（具體位置）。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本合同所述寫字樓的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：_________________________元整），包括但不限于寫字樓本身的價(jià)值、停車位的價(jià)值及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后___________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)__________元整作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)__________元整，乙方應(yīng)于本合同項(xiàng)下寫字樓交付時(shí)支付；（3）如乙方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款金額的___________%支付滯納金。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同第五條4.1項(xiàng)所述的寫字樓交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)。4.交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方使用。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付寫字樓：（1）甲方已按照本合同第三條3.1項(xiàng)所述的買賣價(jià)格收到乙方支付的全部款項(xiàng)；（2）甲方已按照本合同第五條10.1項(xiàng)所述，提供與寫字樓相關(guān)的所有文件和資料。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同第四條4.1項(xiàng)所述的寫字樓交付后___________日內(nèi)，共同辦理寫字樓過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同第四條4.3項(xiàng)所述的過戶手續(xù)辦理完成后___________日內(nèi)，完成寫字樓的過戶。5.售后服務(wù)5.1保修期限甲方承諾，自寫字樓交付之日起，對(duì)寫字樓的建筑主體及設(shè)施設(shè)備提供___________年的保修服務(wù)。5.2維修服務(wù)如寫字樓在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___________日內(nèi)，負(fù)責(zé)安排維修或更換相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同在下列條件滿足后生效：（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章；（2）甲方已按照本合同第三條3.1項(xiàng)所述的買賣價(jià)格收到乙方支付的全部款項(xiàng)；（3）甲乙雙方已按照本合同第五條10.1項(xiàng)所述，提供與寫字樓相關(guān)的所有文件和資料。6.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同解除條件甲乙雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失，包括但不限于：（1）甲方未能按照本合同第四條4.1項(xiàng)所述的交付時(shí)間交付寫字樓，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)__________元整的違約金；（2）甲方未能按照本合同第五條10.1項(xiàng)所述，提供與寫字樓相關(guān)的所有文件和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交___________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的適用法律9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他約定10.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的附件11.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證明本合同附件中包含寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明寫字樓的所有權(quán)歸甲方所有。11.2買賣合同附件本合同附件中包含買賣合同的詳細(xì)條款，包括但不限于寫字樓的面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。12.甲方聲明12.1甲方對(duì)寫字樓及停車位權(quán)屬的聲明甲方聲明，甲方是寫字樓及停車位的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，本合同項(xiàng)下的寫字樓及停車位交易不違反任何法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛。13.乙方聲明13.1乙方對(duì)購(gòu)買寫字樓及停車位的聲明乙方聲明，乙方根據(jù)本合同的約定購(gòu)買寫字樓及停車位，并按照本合同的約定支付價(jià)款。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于___________（地點(diǎn)名稱）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為本合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行寫字樓及停車位的買賣交易。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助價(jià)格談判、辦理過戶手續(xù)等。中介方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成寫字樓的過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，辦理過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4融資機(jī)構(gòu)介入融資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)買寫字樓的融資服務(wù)。融資機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供融資服務(wù)，如融資機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，融資機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為本合同的協(xié)助方，與甲乙雙方之間不存在任何法律關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行本合同的約定，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。19.第三方介入的程序及要求19.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的程序，包括但不限于：介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等。19.2第三方介入的要求第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，確保本合同的合法性、有效性。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入后出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第七條8.1項(xiàng)至8.4項(xiàng)的約定解決爭(zhēng)議。21.第三方介入的適用法律21.1第三方介入的適用法律第三方介入的本合同條款，適用中華人民共和國(guó)法律。22.其他約定22.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同第三方介入未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.