2024年二手房首付款退還服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房首付款退還服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（服務(wù)提供商）第二條：首付款退還服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)時(shí)間及條件第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2支付方式及時(shí)間第四條：違約責(zé)任4.1甲方違約4.2乙方違約4.3丙方違約第五條：爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑第六條：合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露責(zé)任第八條：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的后果第九條：適用法律9.1合同適用法律9.2法律沖突解決第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)11.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十二條：附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本及副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）：指合同約定的購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人。1.2乙方（賣方）：指合同約定的出售二手房的當(dāng)事人。1.3丙方（服務(wù)提供商）：指提供二手房首付款退還服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條：首付款退還服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述：丙方為甲方提供二手房首付款退還服務(wù)，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中，按照約定條件順利退還首付款。2.2服務(wù)流程：2.2.1甲方與乙方簽訂二手房買(mǎi)賣合同，并支付首付款。2.2.2甲方按照合同約定向丙方申請(qǐng)首付款退還服務(wù)。2.2.3丙方審核甲方的申請(qǐng)資料，確認(rèn)無(wú)誤后予以退還首付款。2.3服務(wù)時(shí)間及條件：2.3.1服務(wù)有效期自甲方支付首付款之日起至二手房買(mǎi)賣合同約定的交付日期止。2.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3.3丙方在審核甲方申請(qǐng)資料后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成首付款的退還。第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用金額：甲方應(yīng)支付給丙方的首付款退還服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。3.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在與乙方簽訂二手房買(mǎi)賣合同的同時(shí)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：違約責(zé)任4.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3丙方違約：丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同履行過(guò)程中，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。6.3合同終止：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方完成二手房買(mǎi)賣交易，本合同自動(dòng)終止。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年。8.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙丙三方協(xié)商決定是否延遲合同履行或解除合同。第十條：適用法律9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，以法律為準(zhǔn)。第十一條：其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，履行合同約定的其他義務(wù)。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定提供二手房買(mǎi)賣服務(wù)，履行合同約定的其他義務(wù)。11.3丙方權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定提供首付款退還服務(wù)，履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條：附件12.1附件清單：包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)、合同履行過(guò)程中形成的文件等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)【】。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)【】。14.3合同正本及副本的法律效力：本合同正本及副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件：第三方介入需在甲乙雙方同意且符合合同約定的條件下進(jìn)行。第二條：第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、事項(xiàng)及方式。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)、報(bào)告或其他服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任及限額4.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所引起的法律責(zé)任，除非因甲乙雙方的故意或過(guò)失導(dǎo)致。4.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為【】。4.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。5.2第三方與丙方：如合同中約定丙方為服務(wù)提供商，第三方與丙方的關(guān)系應(yīng)符合合同約定。第六條：第三方介入的變更與終止6.1變更：甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)的范圍或內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2終止：合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)時(shí)，第三方服務(wù)終止。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2第三方保密期限：自合同終止之日起，第三方仍需保守相關(guān)秘密信息。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議：第三方與甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方與丙方的爭(zhēng)議：第三方與丙方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決。第九條：適用法律及爭(zhēng)議解決9.1適用法律：第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十條：第三方責(zé)任免除10.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條：第三方額外條款11.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如有需要增加的額外條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方簽署日期及地點(diǎn)12.1第三方簽署日期：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)【】。第十三條：第三方合同正本13.1第三方合同正本份數(shù)：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。13.2第三方合同副本份數(shù)：第三方合同副本份數(shù)【】。13.3第三方合同正本及副本的法律效力：第三方合同正本及副本具有同等法律效力。第十四條：第三方其他說(shuō)明14.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。14.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：二手房買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的二手房買(mǎi)賣合同，明確了房屋的基本情況、買(mǎi)賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件2：首付款退還服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與丙方簽訂的首付款退還服務(wù)協(xié)議，約定了服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件5：首付款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付首付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件6：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件7：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已按照約定交付。附件8：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約的類型、時(shí)間、后果等。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定了爭(zhēng)議解決的途徑、程序、責(zé)任分配等。附件10：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于調(diào)整或補(bǔ)充原合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付首付款或服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定出售房屋或履行其他義務(wù)。3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)或退還首付款。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為