2024年度單位二手房產交易合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位二手房產交易合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房產瑕疵及責任6.1瑕疵定義6.2瑕疵處理6.3責任承擔7.合同解除及違約責任7.1解除條件7.2解除程序7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：房產信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.合同解除及終止的后續(xù)處理12.1解除后的房屋返還12.2解除后的款項退還12.3解除后的其他處理13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯系方式：2.房產基本信息2.1房產地址：2.2房產面積：2.3房產用途：2.4房產權屬：2.4.1房產證號：2.4.2房產性質：2.4.3房產所有權人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：4.2稅費承擔：4.3稅費計算：4.3.1所得稅：4.3.2交易手續(xù)費：4.3.3其他相關稅費：5.房產交付及驗收5.1交付時間：5.2驗收標準：5.3驗收流程：5.3.1驗收前準備：5.3.2驗收過程：5.3.3驗收結果確認：6.房產瑕疵及責任6.1瑕疵定義：6.2瑕疵處理：6.3責任承擔：6.3.1甲方責任：6.3.2乙方責任：7.合同解除及違約責任7.1解除條件：7.2解除程序：7.3違約責任：7.3.1甲方違約責任：7.3.2乙方違約責任：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會：8.2.2法院：8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用：8.3.2訴訟費用：8.3.3其他相關費用：9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2交易款項支付：9.1.3房產過戶手續(xù)完成：9.2生效時間9.2.1合同簽訂日：9.3終止條件9.3.1合同履行完畢：9.3.2合同解除：9.3.3合同無效：9.4終止程序9.4.1雙方協(xié)商一致：9.4.2法定程序：9.4.3法院判決：10.合同附件10.1附件一：房產信息表10.1.1房產基本情況：10.1.2房產權屬證明：10.1.3房產交易價格：10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證：10.2.2尾款支付憑證：10.3附件三：其他相關文件10.3.1房產過戶手續(xù)文件：10.3.2稅費繳納憑證：10.3.3其他必要文件：11.合同變更及補充11.1變更程序11.1.1提出變更請求：11.1.2雙方協(xié)商一致：11.1.3簽訂變更協(xié)議：11.2補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議內容：11.2.2補充協(xié)議生效：12.合同解除及終止的后續(xù)處理12.1解除后的房屋返還12.1.1房屋返還時間：12.1.2房屋返還條件：12.2解除后的款項退還12.2.1款項退還時間：12.2.2款項退還方式：12.3解除后的其他處理12.3.1解除后的合同終止：12.3.2解除后的責任承擔：13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：13.1.2乙方簽署日期：13.2生效日期13.2.1合同生效日期：14.其他約定事項14.1合同履行過程中的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估服務、咨詢服務、法律服務等而介入的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方介入的類型3.1中介服務：提供房產交易的中介機構。3.2評估服務：提供房產價值評估的評估機構。3.3咨詢服務：提供法律、財務等咨詢服務的專業(yè)機構。3.4法律服務：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的律師事務所。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。4.2雙方簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方介入的具體內容和責任。4.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責任限額5.1第三方因提供專業(yè)服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。5.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方過失導致的交易失敗、因第三方評估錯誤導致的交易價格差異、因第三方咨詢意見錯誤導致的交易風險等。6.第三方與其他各方的責權利劃分6.1第三方對甲方、乙方及其他相關方的責任，由第三方介入協(xié)議約定。6.2第三方對甲乙雙方的責權利劃分：6.2.1第三方對甲方的責任：保證提供的服務符合行業(yè)標準，確保交易順利進行。6.2.2第三方對乙方的責任：保證提供的服務符合行業(yè)標準，確保交易順利進行。6.2.3第三方對其他相關方的責任：根據第三方介入協(xié)議的約定承擔相應責任。7.第三方介入協(xié)議的變更與解除7.1第三方介入協(xié)議的變更，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的服務；7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；7.2.3出現不可抗力因素導致協(xié)議無法履行。8.第三方介入協(xié)議的爭議解決8.1第三方介入協(xié)議的爭議解決方式，按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入協(xié)議的爭議解決機構，按照本合同約定的爭議解決機構執(zhí)行。9.第三方介入協(xié)議的生效9.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入協(xié)議的補充10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。10.2第三方介入協(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細記錄房產的基本信息，包括房產地址、面積、用途、產權性質等。說明：該表為房產交易的重要依據，需由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。2.附件二：付款憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證，需加蓋銀行印章或提供銀行出具的資金到賬證明。說明：付款憑證是交易款項支付的重要證據，需妥善保管。3.附件三：房產過戶手續(xù)文件要求：包括房產證、契稅完稅證明、房產過戶申請書等過戶手續(xù)文件。說明：過戶手續(xù)文件是房產過戶的關鍵文件，需確保文件齊全、有效。4.附件四：稅費繳納憑證要求：包括房產交易中產生的各種稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證是交易稅費支付的重要證據，需妥善保管。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的事宜、責任、權利等內容。說明：第三方介入協(xié)議是本合同的附件，需由甲乙雙方和第三方共同簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、原因、時間等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的重要依據，需由甲乙雙方共同簽訂。7.附件七：解除合同協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、后續(xù)處理等內容。說明：解除合同協(xié)議是合同解除的重要依據，需由甲乙雙方共同簽訂。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等內容。說明：爭議解決協(xié)議是爭議解決的重要依據，需由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付交易款項；提供虛假房產信息；未按時辦理房產過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按時支付交易款項；提供虛假房產信息；未按時辦理房產過戶手續(xù)。1.3第三方違約行為：未按時提供專業(yè)服務；提供虛假評估結果；未履行合同約定的責任。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期支付交易款項的，應向乙方支付違約金；提供虛假房產信息的，乙方有權解除合同并要求賠償損失；未按時辦理房產過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任。2.2乙方違約責任：逾期支付交易款項的，應向甲方支付違約金；提供虛假房產信息的，甲方有權解除合同并要求賠償損失；未按時辦理房產過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任。2.3第三方違約責任：未按時提供專業(yè)服務的，應退還服務費用并承擔相應法律責任；提供虛假評估結果的，應退還評估費用并承擔相應法律責任；未履行合同約定的責任的，應承擔相應法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金金額為首付款的5%。3.2乙方提供虛假房產信息，導致交易失敗，應賠償甲方損失，損失金額為交易價格的10%。3.3第三方未按時提供評估服務，應退還評估費用，并承擔相應法律責任。全文完。2024年度單位二手房產交易合同書1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.房產基本信息5.交易價格及支付方式二、房產狀況及權利義務1.房產現狀2.房產權屬證明3.房產權利限制4.房產相關費用5.房產權利義務轉移三、交易程序及流程1.交易流程概述2.合同簽訂3.房產評估及鑒定4.產權過戶手續(xù)5.交易資金監(jiān)管四、違約責任1.交易雙方違約責任2.違約金及賠償3.違約處理方式4.爭議解決五、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構及仲裁規(guī)則3.訴訟途徑4.爭議解決費用七、合同附件1.房產權屬證明文件2.交易款項支付憑證3.其他相關文件八、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改及補充3.合同附件的效力九、通知及送達1.通知方式2.送達地址及方式3.通知送達證明十、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.房產過戶手續(xù)2.交易款項結算3.爭議解決后續(xù)事宜4.其他后續(xù)事宜十一、合同解除及終止后的責任1.雙方責任2.責任追究3.責任承擔十二、其他約定1.合同保密2.合同解釋3.合同附件效力十三、合同爭議處理1.爭議處理原則2.爭議處理程序3.爭議處理結果十四、合同簽署及生效日期1.簽署日期2.生效日期3.合同副本數量合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方基本信息：a.出售方：名稱、地址、聯系人、聯系電話b.購買方：名稱、地址、聯系人、聯系電話4.房產基本信息：a.房產地址b.房產產權證號c.房產面積d.房產用途e.房產建造年代5.交易價格及支付方式：a.交易價格b.支付方式c.支付時間節(jié)點d.首付款比例e.尾款支付條件二、房產狀況及權利義務1.房產現狀：a.房產現狀描述b.房產附屬設施及設備2.房產權屬證明：a.房產產權證復印件b.房產他項權利證書3.房產權利限制：a.房產抵押情況b.房產查封情況c.房產租賃情況4.房產相關費用：a.房產稅費b.物業(yè)管理費c.其他費用5.房產權利義務轉移：a.房產權利義務轉移條件b.房產權利義務轉移程序三、交易程序及流程1.交易流程概述：a.雙方洽談b.簽訂合同c.房產評估及鑒定d.產權過戶手續(xù)e.交易資金監(jiān)管2.合同簽訂：a.合同簽訂地點b.合同簽訂時間c.合同簽訂方式3.房產評估及鑒定：a.評估機構選擇b.評估報告c.評估費用4.產權過戶手續(xù)：a.過戶手續(xù)辦理時間b.過戶手續(xù)辦理地點c.過戶手續(xù)辦理費用5.交易資金監(jiān)管：a.資金監(jiān)管機構b.資金監(jiān)管賬戶c.資金監(jiān)管期限四、違約責任1.交易雙方違約責任：a.購買方違約責任b.出售方違約責任2.違約金及賠償：a.違約金比例b.違約金支付時間c.賠償范圍及標準3.違約處理方式：a.違約通知b.違約處理流程4.爭議解決：a.爭議解決方式b.爭議解決機構五、合同解除及終止1.合同解除條件：a.合同解除事由b.合同解除通知2.合同終止條件：a.合同終止事由b.合同終止通知3.合同解除及終止后的處理：a.房產過戶手續(xù)b.交易款項結算c.爭議解決后續(xù)事宜六、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.仲裁機構及仲裁規(guī)則：a.仲裁機構b.仲裁規(guī)則3.訴訟途徑：a.訴訟法院b.訴訟程序4.爭議解決費用：a.爭議解決費用承擔b.費用支付方式七、合同附件1.房產權屬證明文件：a.房產產權證復印件b.房產他項權利證書2.交易款項支付憑證：a.首付款支付憑證b.尾款支付憑證3.其他相關文件：a.房產評估報告b.房產鑒定報告c.交易雙方身份證復印件八、合同生效及修改1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.交易資金到位c.房產過戶手續(xù)完成2.合同修改及補充：a.修改方式b.補充內容c.修改生效日期九、通知及送達1.通知方式：a.書面通知b.電子郵件c.專人送達2.送達地址及方式：a.出售方送達地址b.購買方送達地址c.送達方式3.通知送達證明：a.送達日期b.送達方式證明十、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.房產過戶手續(xù)：a.手續(xù)辦理完成b.權屬變更登記2.交易款項結算：a.款項結算完成b.結算憑證3.爭議解決后續(xù)事宜：a.爭議解決結果b.執(zhí)行情況4.其他后續(xù)事宜：a.合同附件處理b.補充協(xié)議十一、合同解除及終止后的責任1.雙方責任：a.解除及終止原因b.責任承擔2.責任追究：a.追究程序b.追究方式3.責任承擔：a.責任范圍b.責任期限十二、其他約定1.合同保密：a.保密內容b.保密期限2.合同解釋：a.合同解釋原則b.合同解釋效力3.合同附件效力：a.附件與合同關系b.附件效力十三、合同爭議處理1.爭議處理原則：a.公平、公正b.合同約定優(yōu)先2.爭議處理程序：a.爭議提出b.爭議解決3.爭議處理結果：a.結果執(zhí)行b.結果生效十四、合同簽署及生效日期1.簽署日期：_______2.生效日期：_______出售方（蓋章）：_________________________購買方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款a.甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。b.若乙方在合同簽訂后，有意向將房產出售給第三方，甲方有權在得知消息后一定期限內（如10個工作日）行使優(yōu)先購買權。2.甲方支付條款a.甲方應在合同簽訂后一定期限內（如30個工作日）支付首付款。b.甲方未按時支付首付款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.甲方房產狀況確認條款a.甲方應保證房產狀況與合同描述一致，如存在隱瞞或虛假陳述，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.甲方房產權屬保證條款a.甲方應保證房產權屬清晰，不存在任何爭議或法律糾紛。b.若因房產權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。5.甲方協(xié)助過戶條款a.甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。b.甲方未按時協(xié)助過戶，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先權條款a.乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。b.若甲方在合同簽訂后，有意向將房產出售給第三方，乙方有權在得知消息后一定期限內（如10個工作日）行使優(yōu)先購買權。2.乙方支付條款a.乙方應在合同簽訂后一定期限內（如30個工作日）支付首付款。b.乙方未按時支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方房產狀況確認條款a.乙方應保證房產狀況與合同描述一致，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方房產權屬保證條款a.乙方應保證房產權屬清晰，不存在任何爭議或法律糾紛。b.若因房產權屬問題導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。5.乙方協(xié)助過戶條款a.乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。b.乙方未按時協(xié)助過戶，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款a.中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。b.中介服務費用支付時間及方式按照合同約定執(zhí)行。2.中介保密條款a.中介應對交易雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介泄露信息導致交易雙方損失，應承擔相應責任。3.中介責任條款a.中介應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。b.若因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。4.中介傭金退還條款a.若因交易雙方原因導致合同無法履行，中介有權要求退還部分或全部傭金。b.中介傭金退還比例及條件按照合同約定執(zhí)行。5.中介爭議解決條款a.中介與交易雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明文件a.房產產權證復印件b.房產他項權利證書2.交易款項支付憑證a.首付款支付憑證b.尾款支付憑證3.房產評估報告4.房產鑒定報告5.交易雙方身份證復印件6.交易雙方單位證明文件7.中介服務協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.任何一方未按時支付約定款項。b.任何一方未按時履行合同約定的義務。c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。d.任何一方擅自解除合同。2.違約行為的認定：a.根據合同約定，違約行為一經發(fā)生，即視為違約。b.違約行為的認定以合同條款和相關法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.產權證：指國家機關頒發(fā)的證明房屋所有權的法律文件。2.他項權利證書：指除房屋所有權外的其他權利（如抵押權、租賃權等）的證明文件。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定當事人（如共有人、承租人等）享有的優(yōu)先購買某項權利的權利。5.中介服務：指中介機構為促成交易雙方達成協(xié)議而提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房產狀況存在爭議。解決辦法：委托專業(yè)機構進行評估和鑒定，以評估報告為準。2.問題：交易資金無法及時到位。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保資金安全。3.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中出現障礙。解決辦法：協(xié)助雙方及時提供所需文件，與相關部門溝通協(xié)調。五、所有應用場景：1.單位之間進行的二手房產交易。2.單位與個人之間的二手房產交易。3.房產中介機構參與的二手房產交易。4.房產交易涉及多個利益相關方的情況。全文完。2024年度單位二手房產交易合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定數量的二手房產，并愿意將其出售；乙方有意購買甲方所述房產，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房產交易過程中的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房產：指在原有房產基礎上，經過一定時間的使用和改造，具備一定使用價值的房產。2.房產證：指由我國政府頒發(fā)，證明房產所有權歸屬的正式證件。3.房產交易稅費：指在房產交易過程中，根據我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔的稅費。3.2關鍵詞解釋：1.房產：指土地上的建筑物及其附屬設施，包括房屋、構筑物等。2.交易：指買賣雙方就某一物品或權益達成協(xié)議，并完成交付的過程。3.履行：指合同當事人按照合同約定，履行各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證房產的合法性和完整性，不得隱瞞房產的瑕疵。3.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式，將房產交付給乙方。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。2.乙方應按照合同約定支付購房款，并按時繳納房產交易稅費。3.乙方應保證在購買房產時，遵守我國法律法規(guī)和政策規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點：甲方將房產交付給乙方的地點為：__________________5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式，將房產交付給乙方。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方達成一致意見后，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.雙方應將終止合同的事實告知相關方。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產交易稅費：乙方需按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房產交易過程中產生的稅費。2.房產過戶費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、測繪費、公證費等。3.乙方應支付的購房款：根據雙方協(xié)商確定的房產價格計算。4.甲方可能承擔的費用：如合同約定的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬的方式支付購房款。2.房產交易稅費及過戶費用，乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付全部購房款。2.房產交易稅費及過戶費用，乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應提供支付憑證，甲方收到后應及時予以確認。2.甲方收到購房款后，應出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定時間、地點、方式交付房產，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房產存在重大瑕疵，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方逾期辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付____%的違約金。3.乙方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方法：按照合同約定的金額計算。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔相應的法律責任。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.房產交易過程中的相關文件、資料。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解：協(xié)商不成時，可向有關部門申請調解。11.3仲裁或訴訟：調解不成時，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.雙方同意轉讓合同，應書面通知對方，并經對方簽字確認。12.2不得轉讓的情形：1.甲方為政府機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)等，其房產不得轉讓。2.房產存在法律糾紛或未解決的歷史遺留問題。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方完全履行合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在未經甲方同意的情況下，不得對房產進行任何改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式進行協(xié)作。2.如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于二手房產交易的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如有）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產交易稅費計算清單3.房產過戶手續(xù)辦理指南4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.修改和補充協(xié)議（如有）7.協(xié)議書、函件等書面文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式交付房產，認定為違約行為。提供的房產存在重大瑕疵，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。逾期辦理房產過戶手續(xù)，認定為違約行為。