手房意向金合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房意向金合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房屋買賣1.2意向金1.3合同雙方1.4房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.意向金金額與支付3.1意向金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4意向金退還4.房屋買賣合同簽訂4.1簽訂時間4.2簽訂地點(diǎn)4.3合同內(nèi)容4.4合同效力5.房屋過戶與交付5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3房屋交付5.4交付條件6.意向金轉(zhuǎn)為購房款6.1轉(zhuǎn)為購房款條件6.2轉(zhuǎn)為購房款時間6.3轉(zhuǎn)為購房款金額6.4轉(zhuǎn)為購房款方式7.合同的解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金金額7.4違約金支付方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后果9.4合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任10.4保密方式11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改與補(bǔ)充的效力11.4修改與補(bǔ)充的程序12.合同的送達(dá)與接收12.1送達(dá)方式12.2接收確認(rèn)12.3送達(dá)時間12.4送達(dá)地址13.其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3戶口遷移13.4配套設(shè)施14.合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力14.3附件的補(bǔ)充與修改14.4附件的保管與使用第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房屋買賣本合同所指的房屋買賣是指甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方同意購買并支付價款的行為。1.2意向金意向金是指乙方為了表明購買房屋的誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。1.3合同雙方甲方：房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)的人。乙方：房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款的人。1.4房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______房屋戶型：_______房屋現(xiàn)狀：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條意向金金額與支付3.1意向金金額乙方同意向甲方支付人民幣_______元作為意向金。3.2支付方式意向金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時間乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同后的_______日內(nèi)支付意向金。3.4意向金退還若乙方未按照約定時間簽訂房屋買賣合同，甲方有權(quán)扣除部分或全部意向金。若乙方按照約定時間簽訂房屋買賣合同，意向金將轉(zhuǎn)為購房款。第四條房屋買賣合同簽訂4.1簽訂時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)，到_______公證處或者房地產(chǎn)交易中心簽訂房屋買賣合同。4.2簽訂地點(diǎn)房屋買賣合同的簽訂地點(diǎn)為_______公證處或者房地產(chǎn)交易中心。4.3合同內(nèi)容房屋買賣合同的具體內(nèi)容包括房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等。4.4合同效力房屋買賣合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第五條房屋過戶與交付5.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3房屋交付房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的_______日內(nèi)。5.4交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致；（3）房屋交付時，所有鑰匙及相關(guān)證件齊全。第六條意向金轉(zhuǎn)為購房款6.1轉(zhuǎn)為購房款條件乙方按照約定時間簽訂房屋買賣合同，意向金將自動轉(zhuǎn)為購房款。6.2轉(zhuǎn)為購房款時間意向金轉(zhuǎn)為購房款的時間為房屋買賣合同簽訂后的_______日內(nèi)。6.3轉(zhuǎn)為購房款金額意向金轉(zhuǎn)為購房款的金額為人民幣_______元。6.4轉(zhuǎn)為購房款方式意向金轉(zhuǎn)為購房款將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______街道調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向_______仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成了房屋買賣；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項和文件。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)保持友好合作，互相協(xié)助處理與房屋買賣有關(guān)的后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4保密方式雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3修改與補(bǔ)充的效力修改與補(bǔ)充的條款與本合同具有同等效力。11.4修改與補(bǔ)充的程序修改與補(bǔ)充的條款應(yīng)當(dāng)明確、具體，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十二條合同的送達(dá)與接收12.1送達(dá)方式合同的送達(dá)可以通過郵寄、電子郵件或者直接交付的方式進(jìn)行。12.2接收確認(rèn)一方收到合同文件后，應(yīng)當(dāng)在收到后的_______日內(nèi)向另一方發(fā)出接收確認(rèn)書。12.3送達(dá)時間合同文件的送達(dá)時間以對方收到的時間為準(zhǔn)。12.4送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任房屋在過戶前的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，過戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。13.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。13.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。13.4配套設(shè)施房屋周邊的配套設(shè)施包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場等，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。14.2附件效力附件與本合同具有同等效力。14.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4附件的保管與使用雙方應(yīng)共同妥善保管附件，并按照合同約定使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、信息披露等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢日止。16.2評估機(jī)構(gòu)16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并按照法律規(guī)定收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或者雙方協(xié)商確定的金額確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，若發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況，由雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方控制。18.2第三方與中介方中介方作為第三方介入，應(yīng)履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，按照合同約定執(zhí)行。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。各方之間的權(quán)益劃分，按照合同約定執(zhí)行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2第三方介入后的合同履行甲乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方介入后的爭議解決如發(fā)生爭議，甲乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。20.第三方介入后的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露合同涉及的保密信息。20.2第三方保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，不得使用或者披露保密信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件（1）甲乙方按照約定完成了房屋買賣；（2）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者甲乙方約定的其他終止條件。21.2合同終止后果合同終止后，甲乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項和文件。21.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙方和第三方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)保持友好合作，互相協(xié)助處理與房屋買賣有關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋照片附件四：評估報告附件五：過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：合同附件附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋面積、房屋戶型等信息。附件二：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名、身份證號碼、土地地址、土地面積、土地用途等信息。附件三：房屋照片本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件四：評估報告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)提供，包含房屋的評估價格、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件五：過戶申請表本附件應(yīng)包含甲乙方及第三方提供的過戶所需的相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：貸款申請表本附件應(yīng)包含乙方提供的貸款所需的相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、收入證明、工作單位證明等。附件七：合同附件本附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：22.1甲方違約甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時交付房屋、房屋面積或戶型與約定不符等。22.2乙方違約乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付意向金、購房款、過戶費(fèi)用等。22.3第三方違約第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如中介方未按時協(xié)調(diào)雙方溝通、評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：23.1甲方違約責(zé)任甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為合同總價的_______