房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條房屋土地基本情況2.1房屋土地位置2.2房屋土地面積2.3房屋土地用途第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式說(shuō)明3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及期限第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓人須具備的條件4.2受讓人須具備的條件第五條房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六條房屋土地交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條房屋土地使用限制7.1使用限制說(shuō)明7.2違反使用限制的后果第八條維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人維修責(zé)任8.2受讓人維修責(zé)任第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任10.2受讓人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人名稱：×××1.1.2轉(zhuǎn)讓人地址：×××1.1.3轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓人證件號(hào)碼：×××1.2受讓人信息1.2.1受讓人名稱：×××1.2.2受讓人地址：×××1.2.3受讓人聯(lián)系方式：×××1.2.4受讓人證件號(hào)碼：×××第二條房屋土地基本情況2.1房屋土地位置：×××2.2房屋土地面積：×××平方米2.3房屋土地用途：住宅用地第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式說(shuō)明：本次轉(zhuǎn)讓采用買賣方式，受讓人一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：×××萬(wàn)元整3.3付款方式及期限：受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之二的違約金。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓人須具備的條件：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其對(duì)房屋土地享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，保證房屋土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的情形4.2受讓人須具備的條件：受讓人應(yīng)具備購(gòu)買房屋土地的合法資格和能力，并同意接受本合同的約定第五條房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，房屋土地權(quán)屬自轉(zhuǎn)移登記之日起歸受讓人所有5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定分擔(dān)第六條房屋土地交付6.1交付時(shí)間：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)按照本合同約定將房屋土地交付給受讓人6.2交付條件：房屋土地交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的使用條件，包括但不限于清水交付、無(wú)租賃關(guān)系、無(wú)債務(wù)糾紛等第八條維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證房屋土地在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好，如存在損壞或故障，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換8.2受讓人維修責(zé)任：自房屋土地交付之日起，受讓人應(yīng)對(duì)房屋土地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方分擔(dān)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2受讓人違約責(zé)任：受讓人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂12.3合同解除條件：任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除合同所造成的損失第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等13.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定14.2未盡事宜的處理方式：對(duì)于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則予以處理，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過(guò)委托、合作、聯(lián)合等方式進(jìn)行，具體方式由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因履行合同產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供必要的合同履行服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方因不可抗力或其他約定原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同的，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前三十日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的效力8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.2第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議分擔(dān)。第九條第三方信息的披露9.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)合同履行信息。9.2第三方信息披露的方式和時(shí)間，由甲乙方協(xié)商確定。第十條第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任10.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，獨(dú)立承擔(dān)質(zhì)量、性能、合規(guī)等責(zé)任。10.2甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任的，第三方不得向甲乙方追償。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.2第三方介入不影響本合同的生效、變更和解除條件。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方作為被告的爭(zhēng)議，甲乙方不作為共同原告，但有權(quán)作為第三人參加訴訟。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲乙方因第三方原因要求解除本合同的，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除合同所造成的損失。13.2第三方因違約導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。14.2第三方保密義務(wù)的期限，自本合同履行完畢之日起算，至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域之日止。第十五條其他約定15.1甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，不得違反本合同的約定。15.2本合同未涉及的事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋土地權(quán)屬證明附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋土地規(guī)劃許可證附件四：房屋土地建設(shè)許可證附件五：房屋土地竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：房屋土地消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：房屋土地環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：房屋土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件九：房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)附件十：房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件十一：房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明附件十二：房屋土地交付確認(rèn)書(shū)附件十三：房屋土地使用說(shuō)明書(shū)附件十四：房屋土地維修保養(yǎng)協(xié)議附件十五：房屋土地稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件十六：房屋土地違約金計(jì)算公式附件十七：房屋土地爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房屋土地權(quán)屬證明，應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明甲方對(duì)房屋土地享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證，應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明甲方對(duì)房屋土地使用權(quán)的文件。附件三：房屋土地規(guī)劃許可證，應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房屋土地符合規(guī)劃要求的文件。附件四：房屋土地建設(shè)許可證，應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房屋土地建設(shè)合法的文件。附件五：房屋土地竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的證明房屋土地建設(shè)完畢并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的文件。附件六：房屋土地消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的證明房屋土地消防設(shè)施合格的文件。附件七：房屋土地環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的證明房屋土地環(huán)保設(shè)施合格的文件。附件八：房屋土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)機(jī)構(gòu)出具的證明房屋土地質(zhì)量合格的文件。附件九：房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)，應(yīng)由甲方填寫(xiě)，申請(qǐng)將房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。附件十：房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，應(yīng)由甲乙方共同填寫(xiě)，用于申請(qǐng)辦理房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。附件十一：房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的證明房屋土地權(quán)屬已轉(zhuǎn)移的文件。附件十二：房屋土地交付確認(rèn)書(shū)，應(yīng)由甲乙方共同簽署，確認(rèn)房屋土地已按照約定交付。附件十三：房屋土地使用說(shuō)明書(shū)，應(yīng)由甲方提供，說(shuō)明房屋土地的使用條件、注意事項(xiàng)等。附件十四：房屋土地維修保養(yǎng)協(xié)議，應(yīng)由甲乙方簽署，約定房屋土地的維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用。附件十五：房屋土地稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議，應(yīng)由甲乙方簽署，約定房屋土地稅費(fèi)的承擔(dān)方式及分擔(dān)比例。附件十六：房屋土地違約金計(jì)算公式，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件十七：房屋土地爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)由甲乙方簽署，約定爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未接受房屋土地交付等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、未提供合格的服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額可根據(jù)本合同附件十六的違約金計(jì)算公式確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給甲方或乙方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：甲乙方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因解除合同所造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。具體違約金金額可根據(jù)附件十六的違約金計(jì)算公式確定。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因解除合同所造成的損失。全文完。房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣書(shū)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房屋土地基本情況2.1房屋土地位置2.2房屋土地面積2.3房屋土地用途第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式說(shuō)明3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及期限第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件4.2受讓方應(yīng)滿足的條件第五條房屋土地交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付后責(zé)任歸屬第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1其他需約定的內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：×××1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：×××1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：×××1.2.2受讓方地址：×××1.2.3受讓方聯(lián)系人：×××1.2.4受讓方聯(lián)系方式：×××第二條房屋土地基本情況2.1房屋土地位置：×××2.2房屋土地面積：×××平方米2.3房屋土地用途：住宅用地第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式說(shuō)明：采取現(xiàn)金購(gòu)買方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣×××萬(wàn)元整3.3付款方式及期限：3.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣×××萬(wàn)元整；3.3.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項(xiàng)；3.3.3款項(xiàng)支付完成后，雙方按照本合同約定辦理房屋土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件：4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋土地享有合法所有權(quán)；4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋土地不存在任何權(quán)利瑕疵或者債務(wù)糾紛；4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的房屋土地權(quán)屬證明文件。4.2受讓方應(yīng)滿足的條件：4.2.1受讓方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策；4.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條房屋土地交付5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)5.2交付方式：雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋土地權(quán)屬證明文件交付給受讓方；5.3交付后責(zé)任歸屬：自房屋土地交付之日起，房屋土地的一切權(quán)益歸受讓方所有，轉(zhuǎn)讓方不再享有任何權(quán)益。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋土地的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利瑕疵或者債務(wù)糾紛；6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行交付義務(wù)；6.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付款項(xiàng)后，協(xié)助受讓方辦理房屋土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；6.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；6.2.3受讓方應(yīng)自房屋土地交付之日起，承擔(dān)房屋土地的一切權(quán)益和責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：7.1.1如果轉(zhuǎn)讓方不能按照本合同約定交付房屋土地，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；7.1.2如果轉(zhuǎn)讓方不能保證房屋土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常使用或者處置房屋土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1如果受讓方不能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；7.2.2如果受讓方在購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致房屋土地轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方均可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方按照本合同約定完成房屋土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，本合同終止。10.3合同失效條件：本合同終止后，受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。第十一條附加條款11.1其他需約定的內(nèi)容：11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。11.1.2雙方應(yīng)互相配合，提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件和資料。11.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋土地在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。11.1.4受讓方應(yīng)自合同生效之日起，承擔(dān)房屋土地的一切稅費(fèi)和費(fèi)用。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。14.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日起兩年。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)責(zé)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行過(guò)程。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和有效性，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，保密期限自本合同生效之日起至合同終止或失效之日起兩年。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事。4.2甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額：第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額按照第三方與該第三方之間的約定確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方如未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙方的通知和協(xié)商8.1第三方與甲乙方之間的通知：第三方與甲乙方之間的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2第三方與甲乙方之間的協(xié)商：如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本附加條款與本合同具有同等法律效力，本附加條款未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。第十條本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋土地權(quán)屬證明文件附件二：購(gòu)房資格證明文件附件三：房屋土地評(píng)估報(bào)告附件四：房屋土地轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表附件五：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：房屋土地現(xiàn)狀照片附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：房屋土地權(quán)屬證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.房屋土地所有權(quán)證或使用權(quán)證原件及復(fù)印件；2.房屋土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件；3.如有抵押或擔(dān)保情況，還需提供相關(guān)抵押或擔(dān)保文件。附件二：購(gòu)房資格證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.購(gòu)房者身份證原件及復(fù)印件；2.購(gòu)房者戶口本原件及復(fù)印件；3.購(gòu)房者的收入證明文件；4.如有貸款需求，還需提供貸款批準(zhǔn)文件。附件三：房屋土地評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.房屋土地評(píng)估報(bào)告原件；2.房屋土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件；3.評(píng)估報(bào)告中涉及的房屋土地相關(guān)信息。附件四：房屋土地轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.