土地使用權轉讓合同續(xù)簽規(guī)定

土地使用權轉讓合同續(xù)簽規(guī)定合同編號：__________土地使用權轉讓合同續(xù)簽規(guī)定甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方接受該土地使用權并簽訂本合同，并約定續(xù)簽事項。一、土地使用權基本情況1.地塊位置：__________2.地塊面積：__________平方米3.土地使用權性質：__________4.土地使用權終止日期：__________5.土地使用權證號：__________二、土地使用權轉讓2.乙方同意接受甲方的土地使用權，并按照本合同的約定支付土地使用權轉讓價款。3.土地使用權轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地使用權轉讓價款支付給甲方。三、土地使用權續(xù)簽1.土地使用權續(xù)簽期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。2.乙方應在土地使用權終止日期前__________個月，向甲方提出土地使用權續(xù)簽申請。3.甲方應在收到乙方土地使用權續(xù)簽申請之日起__________個月內，與乙方協(xié)商辦理土地使用權續(xù)簽手續(xù)。4.土地使用權續(xù)簽手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應簽署土地使用權續(xù)簽合同，并辦理相關登記手續(xù)。四、權利義務1.甲方應保證其轉讓給乙方的土地使用權符合法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權利瑕疵。2.乙方應按照本合同的約定支付土地使用權轉讓價款，并按照約定續(xù)簽土地使用權。3.甲乙雙方應共同遵守國家有關土地管理、房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法使用土地使用權。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。2.甲方未按照本合同約定保證土地使用權權利瑕疵的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按照本合同約定支付土地使用權轉讓價款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證2.地塊位置示意圖3.土地使用權評估報告4.付款憑證5.土地使用權續(xù)簽申請表6.土地使用權續(xù)簽合同7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定保證土地使用權權利瑕疵，如存在權屬糾紛、抵押、查封等情形。2.乙方未按照約定支付土地使用權轉讓價款。3.甲方未按照約定辦理土地使用權續(xù)簽手續(xù)。4.乙方未按照約定提出土地使用權續(xù)簽申請。5.甲乙雙方未按照約定共同遵守國家有關土地管理、房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權分級管理制度下，土地使用權人依法對土地使用、收益的權利。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.土地使用權續(xù)簽：指土地使用權人在原土地使用權到期前，按照法定程序延長土地使用權期限的行為。4.轉讓價款：指乙方支付給甲方作為土地使用權轉讓對價的貨幣金額。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權權屬糾紛：在簽署合同前，進行全面審查，必要時聘請專業(yè)律師進行盡職調查，確保權屬清晰。2.付款憑證遺失或損壞：及時與銀行聯(lián)系，申請補發(fā)或復印件，確保有足夠證據(jù)證明付款情況。3.土地使用權續(xù)簽申請未被接受：及時與甲方溝通，了解原因，修正申請材料，重新提交。4.法律法規(guī)變化：密切關注法律法規(guī)的修訂和更新，確保合同內容符合最新法律法規(guī)的要求。五、所有應用場景：1.土地使用權轉讓方（甲方）希望將土地使用權轉讓給受讓方（乙方）。2.土地使用權到期前