廢棄地皮買賣協(xié)議

廢棄地皮買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、出賣人信息1.1出賣人名稱：________________1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________1.3注冊(cè)地址：________________1.4聯(lián)系人：________________1.5聯(lián)系電話：________________1.6電子郵箱：________________二、買受人信息2.1買受人名稱：________________2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________2.3注冊(cè)地址：________________2.4聯(lián)系人：________________2.5聯(lián)系電話：________________2.6電子郵箱：________________三、廢棄地皮信息3.1地皮位置：________________3.2地皮面積：________________3.3地皮現(xiàn)狀：________________3.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________3.5土地使用權(quán)取得方式：________________3.6土地使用權(quán)終止時(shí)間：________________四、廢棄地皮買賣價(jià)格及支付方式4.1廢棄地皮買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至出賣人指定的賬戶。4.3買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的發(fā)票。五、廢棄地皮的交付及過戶5.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將廢棄地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.2買受人應(yīng)自廢棄地皮所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理廢棄地皮的過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)完成后，買受人應(yīng)向出賣人提供書面過戶確認(rèn)函。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的______%。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.廢棄地皮所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.過戶確認(rèn)函3.合法有效的發(fā)票4.廢棄地皮現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.土地使用權(quán)證6.買賣雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.買賣雙方的企業(yè)法人身份證復(fù)印件8.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付廢棄地皮，或所交付的地皮不符合約定的，構(gòu)成違約。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付廢棄地皮買賣價(jià)格，或未履行過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.廢棄地皮：指不再使用，且無任何地上建筑物或其他附著物的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有者授予的土地使用權(quán)利。3.過戶：指土地使用權(quán)、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出賣人未能按時(shí)交付廢棄地皮解決辦法：買受人可與出賣人協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況要求出賣人支付違約金。2.買受人未能按時(shí)支付廢棄地皮買賣價(jià)格解決辦法：出賣人可與買受人協(xié)商延期支付，并根據(jù)實(shí)際情況要求買受人支付違約金。3.廢棄地皮交付后，買受人未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)解決辦法：出賣人可提醒買受人盡快辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助提供相關(guān)資料。4.廢棄地皮交付后，發(fā)現(xiàn)地皮現(xiàn)狀與約定不符解決辦法：買受人可要求出賣人按照約定履行義務(wù)，或要求出賣人支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間因經(jīng)營(yíng)需要，購(gòu)買廢棄地皮進(jìn)