房屋買(mǎi)賣合同作廢后的律師見(jiàn)證程序

房屋買(mǎi)賣合同作廢后的律師見(jiàn)證程序合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣合同作廢后的律師見(jiàn)證程序甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買(mǎi)賣合同》（合同編號(hào)：__________）因__________原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定自合同簽署之日起作廢，現(xiàn)雙方同意就此事宜接受律師見(jiàn)證。一、見(jiàn)證事項(xiàng)1.1甲乙雙方確認(rèn)，《房屋買(mǎi)賣合同》（合同編號(hào)：__________）自合同簽署之日起作廢，雙方不再受該合同的約束。1.2甲乙雙方同意，自合同作廢之日起，雙方不再追究對(duì)方履行合同的責(zé)任。1.3甲乙雙方承諾，自合同作廢之日起，不得向?qū)Ψ教岢鋈魏侮P(guān)于合同履行的要求。1.4甲乙雙方同意，自合同作廢之日起，互相刪除對(duì)方的所有聯(lián)系方式，不得再就此事宜進(jìn)行聯(lián)系。二、見(jiàn)證程序2.1甲乙雙方共同選擇一名具有執(zhí)業(yè)資格的律師作為見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)具備豐富的房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。2.2甲乙雙方應(yīng)向見(jiàn)證人提供與本見(jiàn)證事項(xiàng)相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于《房屋買(mǎi)賣合同》（合同編號(hào)：__________）、合同作廢的書(shū)面協(xié)議、雙方的身份證明文件等。2.3見(jiàn)證人應(yīng)認(rèn)真審查甲乙雙方提供的文件和資料，確認(rèn)甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4見(jiàn)證人應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)見(jiàn)證事項(xiàng)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保見(jiàn)證程序的公正、公平、公開(kāi)。2.5見(jiàn)證人應(yīng)在充分了解見(jiàn)證事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，依法出具律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)甲乙雙方就《房屋買(mǎi)賣合同》（合同編號(hào)：__________）作廢事項(xiàng)達(dá)成一致，且見(jiàn)證事項(xiàng)真實(shí)、合法、有效。2.6甲乙雙方應(yīng)按照見(jiàn)證人的要求，在見(jiàn)證程序中履行相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章等。2.7見(jiàn)證結(jié)束后，見(jiàn)證人應(yīng)將律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)正本交甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。三、其他約定3.1本見(jiàn)證程序自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本見(jiàn)證程序一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。3.3本見(jiàn)證程序未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.4本見(jiàn)證程序如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日見(jiàn)證人：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.合同作廢的書(shū)面協(xié)議3.甲乙雙方的身份證明文件4.律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的義務(wù)，構(gòu)成違約。3.雙方達(dá)成合同作廢的書(shū)面協(xié)議，且協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，視為雙方均無(wú)違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買(mǎi)賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的合同。2.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.律師見(jiàn)證：指律師對(duì)甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣合同作廢過(guò)程中的行為進(jìn)行見(jiàn)證，并出具見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照合同約定交付房屋；如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的義務(wù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；如協(xié)商無(wú)果，甲方可以向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，也可以向律師尋求專業(yè)意見(jiàn)；如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，因特定原因決定作廢已簽訂的合同。2.甲乙雙方同意接受律師