共同買房合同案例

共同買房合同案例合同編號(hào)：__________【完整姓名】【身份證號(hào)】【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話】【完整姓名】【身份證號(hào)】【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米。1.3該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫：【成交價(jià)格】元整）。第二條合作方式2.1甲乙雙方共同購(gòu)買該房產(chǎn)，各自擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)購(gòu)房款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3甲乙雙方應(yīng)共同參與對(duì)該房產(chǎn)的裝修、改建等事宜，并按照本合同約定的比例分擔(dān)裝修、改建費(fèi)用。第三條付款方式及進(jìn)度（1）雙方簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）作為購(gòu)房定金；（2）自購(gòu)房款首付款支付之日起至辦理房屋過(guò)戶手續(xù)期間，按照雙方約定的比例分批支付購(gòu)房款；（3）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，支付剩余購(gòu)房款及稅費(fèi)等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)購(gòu)房款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)益分配4.1甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，按照本合同約定的比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。4.3甲乙雙方同意，在房產(chǎn)證上登記各自的產(chǎn)權(quán)份額。第五條共同管理5.1甲乙雙方應(yīng)共同參與對(duì)該房產(chǎn)的管理，包括但不限于決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)房產(chǎn)的管理費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論房產(chǎn)的管理事宜，并及時(shí)解決房產(chǎn)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方同意，本合同的違約金為購(gòu)房款總額的【違約金比例】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房產(chǎn)管理費(fèi)用支付憑證6.甲乙雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付購(gòu)房款，乙方未按照約定支付購(gòu)房款2.甲方未按照約定參與房產(chǎn)管理，乙方未按照約定參與房產(chǎn)管理3.甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用4.甲方未按照約定使用房產(chǎn)，乙方未按照約定使用房產(chǎn)5.甲方未按照約定出售房產(chǎn)，乙方未按照約定出售房產(chǎn)6.甲方未按照約定出租房產(chǎn)，乙方未按照約定出租房產(chǎn)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方2.乙方：指本合同中共同購(gòu)買房產(chǎn)的另一方3.購(gòu)房款：指購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.購(gòu)房款支付不及時(shí)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付購(gòu)房款，如一方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.房產(chǎn)管理決策不一致：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決策房產(chǎn)管理事宜，如出現(xiàn)分歧，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師意見(jiàn)。3.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用分?jǐn)偛痪杭滓译p方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。4.房產(chǎn)使用、出租、出售不一致：甲乙雙方應(yīng)按照約定使用、出租、出售房產(chǎn)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)管理費(fèi)用支付不及時(shí)：甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付房產(chǎn)管理費(fèi)用，如一方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同購(gòu)買房