民法典對(duì)居間合同的規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民法典對(duì)居間合同的規(guī)定本合同目錄一覽1.居間合同的定義及適用范圍1.1居間合同的定義1.2居間合同的適用范圍2.居間人的義務(wù)與權(quán)利2.1居間人的義務(wù)2.1.1如實(shí)告知的義務(wù)2.1.2保密義務(wù)2.1.3協(xié)助履行合同的義務(wù)2.2居間人的權(quán)利2.2.1請(qǐng)求支付報(bào)酬的權(quán)利2.2.2請(qǐng)求承擔(dān)費(fèi)用的權(quán)利3.委托人的義務(wù)與權(quán)利3.1委托人的義務(wù)3.1.1提供真實(shí)信息的義務(wù)3.1.2支付報(bào)酬的義務(wù)3.1.3承擔(dān)費(fèi)用的義務(wù)3.2委托人的權(quán)利3.2.1選擇居間人的權(quán)利3.2.2要求居間人履行義務(wù)的權(quán)利4.居間合同的履行4.1居間人履行合同的方式4.2居間人履行合同的期限4.3居間人履行合同的標(biāo)準(zhǔn)5.居間合同的報(bào)酬5.1報(bào)酬的計(jì)算方式5.2報(bào)酬的支付時(shí)間5.3報(bào)酬的支付方式6.居間合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.居間合同的違約責(zé)任7.1居間人的違約責(zé)任7.2委托人的違約責(zé)任8.居間合同的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.居間合同的效力9.1合同生效的條件9.2合同無效的條件10.居間合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件11.居間合同的附件11.1附件的定義及范圍11.2附件的效力12.居間合同的簽訂地與適用法律12.1合同簽訂地12.2適用法律13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的修改和補(bǔ)充14.合同的簽署14.1簽署人的身份及授權(quán)14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條居間合同的定義及適用范圍1.1居間合同的定義1.2居間合同的適用范圍本合同適用于居間方為甲方與乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成合同的情況。包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、貨物買賣、服務(wù)等領(lǐng)域的居間服務(wù)。第二條居間人的義務(wù)與權(quán)利2.1居間人的義務(wù)居間方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知甲方與乙方交易的相關(guān)信息，并盡力促成雙方的交易。居間方還應(yīng)當(dāng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方與乙方同意，不得向第三方泄露。居間方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方履行合同，提供必要的信息和幫助。2.2居間人的權(quán)利居間方有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬。居間方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)為促成交易而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。居間方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三條委托人的義務(wù)與權(quán)利3.1委托人的義務(wù)甲方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定支付報(bào)酬。甲方還應(yīng)承擔(dān)居間方為促成交易而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。3.2委托人的權(quán)利甲方有權(quán)選擇居間方提供服務(wù)的方式和標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求居間方按照約定履行居間義務(wù)。甲方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)居間方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條居間合同的履行4.1居間人履行合同的方式居間方應(yīng)通過合法、正當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行居間活動(dòng)，盡力促成甲方與乙方的交易。居間方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的信息和幫助，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成合同。4.2居間人履行合同的期限居間方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)履行居間義務(wù)。居間方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)促成甲方與乙方的交易。4.3居間人履行合同的標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)按照甲方的要求，盡最大努力促成甲方與乙方的交易。居間方應(yīng)按照合同的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第五條居間合同的報(bào)酬5.1報(bào)酬的計(jì)算方式居間方應(yīng)按照促成交易的實(shí)際情況，與甲方約定報(bào)酬的計(jì)算方式。報(bào)酬的計(jì)算方式可以按照交易金額的比例、固定金額或者其他方式確定。5.2報(bào)酬的支付時(shí)間甲方應(yīng)在居間方促成交易后，按照約定支付報(bào)酬。支付時(shí)間可以約定為交易完成當(dāng)日、次日或者合同約定的其他時(shí)間。5.3報(bào)酬的支付方式甲方應(yīng)按照約定將報(bào)酬支付給居間方。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行。第六條居間合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。包括但不限于居間方無法履行居間義務(wù)、甲方與乙方無法達(dá)成交易等情況。6.2合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。包括但不限于居間方完成居間義務(wù)、甲方與乙方達(dá)成交易等情況。第八條居間合同的違約責(zé)任8.1居間人的違約責(zé)任8.2委托人的違約責(zé)任甲方未按照約定支付報(bào)酬或者未承擔(dān)居間方產(chǎn)生的必要費(fèi)用，或者提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條居間合同的爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決合同爭議。雙方可以自行協(xié)商解決爭議，也可以委托第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2調(diào)解解決如果雙方在爭議發(fā)生后無法協(xié)商解決，可以請(qǐng)求居間方或者第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可以繼續(xù)采取其他爭議解決方式。9.3仲裁解決如果雙方在爭議發(fā)生后無法協(xié)商解決，可以按照合同約定或者共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決如果雙方在爭議發(fā)生后無法協(xié)商解決、調(diào)解不成或者仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條居間合同的效力10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的生效不代表居間方對(duì)甲方與乙方的交易結(jié)果承擔(dān)保證責(zé)任。10.2合同無效的條件如果合同存在《中華人民共和國民法典》規(guī)定的無效情形，或者其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無效，本合同自始無效。第十一條居間合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件如果甲方或者乙方因繼承等原因喪失合同權(quán)利，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，甲方與乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條居間合同的附件12.1附件的定義及范圍附件是指本合同以外的文件、資料、證明等，用以補(bǔ)充或者明確合同內(nèi)容的文件。附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件的內(nèi)容視為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，還應(yīng)遵守其他法律、法規(guī)的規(guī)定，履行雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署人的身份及授權(quán)本合同由甲方、乙方和居間方授權(quán)代表簽署。簽署人應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)代表各方簽訂本合同。14.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，除甲乙方和居間方之外的任何自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于甲乙方的交易對(duì)象、合作伙伴、代理人、代表等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與甲乙方進(jìn)行交易、合作、協(xié)商等活動(dòng)，以及與甲乙方相關(guān)的其他事宜。第三方介入的行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)在第三方介入的情況下，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因第三方未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照本合同的約定履行居間義務(wù)。居間方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和協(xié)助，并按照約定獲得報(bào)酬。第三條第三方介入的約定3.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。第三方介入的事宜應(yīng)明確約定，并以書面形式附加在本合同后。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于第三方具備相應(yīng)的民事行為能力、第三方與甲乙方之間的交易合法合規(guī)、第三方同意遵守本合同的約定等。第四條第三方責(zé)任限額的約定4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在介入過程中的行為承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方可以與第三方協(xié)商約定責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或者最高限額等形式。具體的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并以書面形式附加在本合同后。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)符合本合同的約定。第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方與居間方的關(guān)系第三方介入時(shí)，第三方與居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)符合本合同的約定。居間方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行居間義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決當(dāng)甲乙方與第三方之間因介入事宜產(chǎn)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2第三方介入與其他爭議的區(qū)分第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)與本合同其他條款產(chǎn)生的爭議區(qū)分處理。爭議的解決方式應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的約定進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)符合本合同的約定。包括但不限于第三方履行完畢介入事宜、甲乙方與第三方協(xié)商一致終止介入等。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、報(bào)酬、承擔(dān)責(zé)任等。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。書面確認(rèn)文件與本合同具有同等法律效力。8.2書面確認(rèn)文件的提交甲乙方應(yīng)將第三方介入的書面確認(rèn)文件提交給居間方，以便居間方了解介入事宜的具體情況。書面確認(rèn)文件應(yīng)作為本合同的附件。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)將介入事宜及時(shí)告知居間方。甲乙方應(yīng)確保居間方知曉第三方介入的具體情況。9.2居間方的告知義務(wù)居間方在第三方介入的情況下，應(yīng)將介入事宜及時(shí)告知甲方和乙方。居間方應(yīng)確保甲方和乙方知曉第三方介入的具體情況。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方的保密義務(wù)甲乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)對(duì)與第三方相關(guān)的信息保密。未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得向他人泄露與第三方相關(guān)的信息。10.2居間方的保密義務(wù)居間方在第三方介入的情況下，應(yīng)對(duì)與甲方和乙方以及第三方相關(guān)的信息保密。未經(jīng)甲方和乙方同意，居間方不得向他人泄露與甲方、乙方和第三方相關(guān)的信息。第十一條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限以及報(bào)酬的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件二：甲方與乙方交易對(duì)象信息表本附件列出了甲方與乙方交易對(duì)象的基本信息，包括名稱、聯(lián)系方式、交易內(nèi)容等。附件三：居間服務(wù)報(bào)酬協(xié)議本附件明確了居間方獲取報(bào)酬的具體方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括固定報(bào)酬、百分比報(bào)酬等。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了居間方在履行居間義務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、交通費(fèi)等。附件五：第三方介入確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲乙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致的情況，包括介入的具體內(nèi)容、期限、報(bào)酬等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件用于明確甲乙方與第三方約定的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件七：爭議解決方式確認(rèn)書本附件明確了甲乙方與第三方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：保密協(xié)議本附件明確了甲乙方、居間方與第三方之間的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定支付報(bào)酬或者未承擔(dān)居間方產(chǎn)生的必要費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方在居間方促成交易后，未能按時(shí)支付約定的報(bào)酬。2